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莆田自古有文獻(xiàn)名邦之美譽(yù)，莆田人一直重視教育，“孟母三遷”“陪讀”的例子數(shù)不勝數(shù)，像莆田一中學(xué)原校區(qū)隔壁的富邦學(xué)苑，擢英中學(xué)隔壁的學(xué)苑華府等案例，每年都在上映“陪讀大軍”。
莆田一中新度校區(qū)高一搬遷和中山中學(xué)玉湖校區(qū)9月開學(xué)后，新區(qū)“找房陪讀”也再度變得火爆起來。家有適齡學(xué)生的家長，不惜代價(jià)“買房”“租房”“陪讀”的場(chǎng)景又開始上演。
1.名校開學(xué)后周邊租賃市場(chǎng)火了
據(jù)莆房網(wǎng)網(wǎng)友爆料，進(jìn)入10月，在莆田一中新度校區(qū)的馬路上，依然隨處可見的出租紅布條廣告。仍有不少家長還在奔走于學(xué)校附近的大街小巷尋找“陪讀房”，這也讓一些名校周邊的出租房又成了房產(chǎn)市場(chǎng)上的“香餑餑”。
莆田一中新度校區(qū)旁壺山學(xué)苑和中山中學(xué)玉湖校區(qū)旁建發(fā)央譽(yù)和古山安置房，深受家長們的喜愛。首先房子很近，孩子上下學(xué)不用花太多時(shí)間，家長照顧孩子飲食起居也方便，這種陪讀情結(jié)是莆田不少家長們的普遍心態(tài)。
據(jù)莆田一中新度校區(qū)一位陳家長介紹，今年二兒子考上之后，馬上租下壺山學(xué)苑，相比莆田一中學(xué)原校區(qū)房源可選擇性高，租金便宜。當(dāng)初大兒子讀高一的時(shí)候，她可是7月份錄取完就提前租下來了，她的閨蜜，8月份去租的時(shí)候，隔壁富邦學(xué)區(qū)已經(jīng)沒房可租了，最后只能跑到馬路對(duì)面的中特或者棠坡住友十畝園、鳳達(dá)濱河豪園去租，每趟回家多花幾分鐘時(shí)間，被孩子抱怨整整一年。第二年的時(shí)候，6月份高考完就提前租下來。
今年是莆田一中高中部開學(xué)第一年，雖然只有高一搬遷過來，但是不少準(zhǔn)備陪讀的家長也紛紛拿下名校附近的優(yōu)質(zhì)租賃房源。只不過，一個(gè)年段學(xué)生人數(shù)有限，一些拆遷戶手頭還有房源，還在尋找房客。據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，明年7月，高一高二兩個(gè)年級(jí)，名校新區(qū)租賃市場(chǎng)將會(huì)更加火爆。
2. 去年3房租金近2000元/月 今年月租漲了幾百
去年莆田一中初中部開學(xué)，讀書大部分是拆遷戶和壺山學(xué)苑業(yè)主，去年房租很穩(wěn)，普通裝修3年租金普遍在近2000元/月左右，因?yàn)閴厣綄W(xué)苑剛交房不久，入住率也不高。今年莆田一中新度校區(qū)高一搬遷之后，完全不一樣了。
因?yàn)楦咭淮蠖鄶?shù)來自全莆田不同的地方，多數(shù)人選擇寄宿在學(xué)校，一方面一些家長選擇外面租房子，另一方面很多寄宿的家長也選擇在旁邊租個(gè)2房左右的房子，陪讀。陪讀帶動(dòng)了周邊租賃市場(chǎng)，導(dǎo)致房源越來越緊張，入住率高了，周邊房租房價(jià)也上去了。
據(jù)莆田中意房產(chǎn)店長介紹，今年已經(jīng)有幾撥人已經(jīng)開始投資壺山學(xué)苑，他們都是當(dāng)年投資富邦學(xué)苑、學(xué)區(qū)房的那一批人，他之前已經(jīng)嘗過了學(xué)區(qū)房、陪讀房的福利，深知陪讀的房租多么的堅(jiān)挺和穩(wěn)定的回報(bào)。
3.新莆田一中片區(qū)新盤將入市
有需求就有市場(chǎng)，10月12日，剛剛結(jié)束的壺公路地塊二，莆田市建園建設(shè)投資有限公司以3.02億拿下該地塊，未來，高鐵片區(qū)莆田一中片區(qū)將迎來第二個(gè)新盤入市。
20年前，莆田一中搬遷學(xué)園路之后，城南片區(qū)快速發(fā)展，高樓林立，人氣高漲，房價(jià)也從最初的6000多漲到了現(xiàn)在近2萬房價(jià)。
莆田一中等名校搬遷是一個(gè)方向標(biāo)，可以斷定區(qū)域接下來的發(fā)展將大幅加速，人氣、市場(chǎng)必將全面提升！未來，會(huì)有越來越多優(yōu)質(zhì)資源向高鐵片區(qū)新莆田一中流動(dòng)，實(shí)現(xiàn)從農(nóng)村變成市區(qū)的跨越式巨變。
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