客服電話：0594-2850001
一直以來，特殊樓層是很多莆田樓盤銷售的“老大難”問題！
比如頂?shù)讓?，一般是莆田購房者退而求其次的選擇。再比如帶“4”的房源，因?yàn)橹C音的問題，也是部分購房者買房會(huì)避開的樓層。
面對鋪天蓋地的槽點(diǎn)，那么這些樓層就真的一無是處？事實(shí)并非如此！
為什么這些樓層總遭嫌棄？
我們先來看看，這些樓層的槽點(diǎn)到底有哪些？
在低層房源中，2-5層一般是莆田購房者比較有抗性的樓層！
大家普遍會(huì)覺得它們采光通風(fēng)不好，有蚊子，視野一般。2層還有可能發(fā)生倒灌的情況。而頂層雖然擁有闊綽視野，很多人又怕漏水，以及夏天溫度過高，太曬的問題出現(xiàn)。
而帶“4”的樓層，因?yàn)橹C音的問題，更是備受一些莆田購房者的嫌棄！基本它們便宜，很多人也寧愿多加錢買帶“6”或者帶“9”的樓層。
太夸張！同一棟單價(jià)差95萬！
其實(shí)，對于樓層的選擇，筆者認(rèn)為看個(gè)人喜好以外，很多時(shí)候還要看自己兜里的實(shí)力情況。
對于一些土豪來說，自然擇優(yōu)而選，但是對于剛需來說這些特殊房源，反而是撿漏的好機(jī)會(huì)。
首先，在性價(jià)比上面，這些房源獨(dú)具優(yōu)勢！
筆者發(fā)現(xiàn)，很多樓盤在后期銷售，會(huì)推出這些特價(jià)房源，房源價(jià)格一般比較低。
除此之外，筆者也發(fā)現(xiàn)開發(fā)商在最初定價(jià)上面，這些特殊樓層定價(jià)上也比較低！
舉個(gè)例子，比如莆田市區(qū)某樓盤在售房源里。
同小區(qū)、同戶型、同棟對比中！建面約143㎡的房源，最低價(jià)格與最高價(jià)格，單價(jià)差了6700，一套房子總價(jià)差了958100！
除此之外，同個(gè)單元對比中，14層的單價(jià)，要比10-13層的價(jià)格都要便宜。那么如果不考慮所謂的諧音問題，14層其實(shí)擁有更好的視野和通風(fēng)采光，單價(jià)更具性價(jià)比。
最關(guān)鍵的是，這戶業(yè)主住在同個(gè)小區(qū)，可以享受一樣的小區(qū)配套，以及同樣的物業(yè)服務(wù)，甚至連劃片學(xué)校都是一樣。
買房少花錢才是硬道理！
對此，曾經(jīng)有位網(wǎng)友也曾說過：“這樣的對比，沒有考慮到后期的二手房售價(jià)問題！因?yàn)槿绻堑蛯踊蛘唔攲拥姆吭?，以及帶?”的諧音的房源。后期二手房售價(jià)會(huì)比較低，容易被中介客戶壓價(jià)?！?/p>
對此，筆者則認(rèn)為，如今買房大部分人都是奔著自住和改善的方向。對于很多剛需客來說，首先考慮的不應(yīng)該是后期的售價(jià)，而是花更少的錢，買到高性價(jià)比的好房。
如果你因?yàn)榉績r(jià)的原因，選擇放棄在市區(qū)，而奔走外圍，或者退而求其次選擇品質(zhì)一般的樓盤，那么后期將產(chǎn)生巨大的時(shí)間成本。
此外，你原本買的時(shí)候價(jià)格就比較低，后期二手房售價(jià)也稍微低點(diǎn)，屬于正?？山邮艿姆秶Ｐ枰涀〉囊稽c(diǎn)的是，在當(dāng)前樓市行情之下，如何花更少的錢拿下好房才是關(guān)鍵。
建發(fā)龍湖書香府2025-12-26
正榮財(cái)富中心|天樾2025-11-19
聯(lián)發(fā)君領(lǐng)天璽2025-10-25
聯(lián)發(fā)建發(fā)御湖2025-10-21
保利瑧悅|觀樾2025-10-10
