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商業(yè)，一直是莆田人買房的剛需品！
隨著莆田新城區(qū)強(qiáng)勢崛起，眾多商業(yè)房產(chǎn)紛紛選擇商業(yè)布局下沉，越來越多的運(yùn)營商把目光瞄準(zhǔn)了新興板塊。
近日，有網(wǎng)友在后臺私信爆料，莆田玉湖新增一座商業(yè)亮相，正在招商中！
01 莆田首個(gè)！正在招商中
天悅親子城擇址玉湖新城內(nèi)明珠路旁，勵(lì)志國際學(xué)校對面，周邊交通四通八達(dá)，又臨近中山中學(xué)玉湖校區(qū)、梅峰小學(xué)玉湖校區(qū)、玉湖環(huán)湖公園、兩館一宮等配套，地理環(huán)境十分優(yōu)越。
總面積約1.5萬平，是一個(gè)集醫(yī)、教、研、防為一體的綜合性兒童業(yè)態(tài)產(chǎn)業(yè)。規(guī)劃商業(yè)地標(biāo)綜合體板塊、兒童健康服務(wù)指導(dǎo)板塊、愛國主義教育和家庭教育促進(jìn)板塊及生命健康經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園板塊四大板塊。
據(jù)了解，本項(xiàng)目是莆田首個(gè)以兒童產(chǎn)業(yè)為核心的商業(yè)綜合體，打造中高端兒童業(yè)態(tài)購物中心，集“兒童”和“體驗(yàn)”為一體的兒童產(chǎn)品體驗(yàn)館，打造專業(yè)型兒童健康綜合體。
商場分為地上3層與一條文化街，按商場現(xiàn)場照片來看，商場為半封閉的結(jié)構(gòu)，由于商場處于道路十字路口處，周邊沒有建筑遮擋，商場內(nèi)部通透采光較好，整體空間比較闊綽，可以滿足大中型業(yè)態(tài)進(jìn)駐經(jīng)營。
目前商場處于招商階段，從外圍廣告來看，招商目前僅限于餐飲、兒童樂園、精品零售等，外場的小嘴叭叭城市營地已經(jīng)開始試營業(yè)了，攤主招募火熱進(jìn)行中，首月免租金。
02 體量有限！片區(qū)商業(yè)多為社區(qū)底商
商業(yè)一直是大家熱議話題之一，莆田商業(yè)近些年處于緩慢發(fā)展的狀態(tài)，許多商業(yè)有噱頭，但是開業(yè)情況并不順利。此次，天悅親子城開啟商家招商模式，讓許多人對玉湖商業(yè)產(chǎn)生無限的遐想。
此外，玉湖片區(qū)作為莆田樓市熱度較高的區(qū)域，如今學(xué)校、公園、醫(yī)院、菜市場、交通路網(wǎng)皆已齊備，只差商業(yè)這一環(huán)。
不過，筆者在走訪玉湖商業(yè)的時(shí)候也發(fā)現(xiàn)，玉湖許多商品房或者安置房底商業(yè)態(tài)豐富，囊括了小型商超、便利店、餐飲店等業(yè)主生活必須配套。
同時(shí)，玉湖片區(qū)另一個(gè)商業(yè)綜合體——玉湖里已經(jīng)開業(yè)，目前有肯德基、可斯貝利、必勝客、瑞幸咖啡、煮煮鹵肉鵬等商家已開業(yè)，還有像霸王茶姬、糖巢零食等商家正在裝修中，不過，整體來看，玉湖里的業(yè)態(tài)多為餐飲，缺乏商超及影城。
雖然社區(qū)底商以及玉湖里可以為片區(qū)的業(yè)主基本生活帶來便利，但是缺乏一個(gè)大型的商業(yè)盤活區(qū)域人氣，始終是新區(qū)發(fā)展一大缺陷。
此次，天悅親子城的到來，由于體量有限，對玉湖的商業(yè)來說，只是添磚加瓦的作用，引進(jìn)了一些升級的業(yè)態(tài)，無法從根本上解決玉湖業(yè)主們對大型商綜的需求，依然還需要依靠正榮財(cái)富中心。
另外，如今年輕人消費(fèi)非常關(guān)注商家品牌，商場后期運(yùn)營與品牌的引進(jìn)也將是成敗的十分關(guān)鍵。
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