客服電話：0594-2850001
8月14日，物業(yè)發(fā)布撤場公告
8月31日，物業(yè)正式撤離
近日，莆田一小區(qū)陷入了無人管理的狀態(tài)...
01
物業(yè)撤出！莆田一小區(qū)“癱瘓”了
8月31日，莆田一小區(qū)原物業(yè)一紙撤場聲明，擺清了與該小區(qū)業(yè)主之間的服務(wù)關(guān)系。包括門衛(wèi)、環(huán)衛(wèi)、保潔在內(nèi)的所有員工，同時(shí)撤離了該小區(qū)。
小區(qū)大門、車庫不設(shè)防
筆者在進(jìn)入小區(qū)發(fā)現(xiàn)，目前基本不設(shè)防，業(yè)主正常生活，電梯、衛(wèi)生沒有停運(yùn)的情況，但也有諸多不如人意的地方。
值班室無人值守
在物業(yè)撤走后五天里，有業(yè)主表示，目前小區(qū)大門處在無人管理狀態(tài)，外來車輛和人員隨意進(jìn)出，小區(qū)垃圾由村里環(huán)衛(wèi)打掃，覺得莫名其妙。
電梯、車庫正常開放
有小區(qū)業(yè)主無奈說道，依靠村里維護(hù)小區(qū)安全，這不是長久的事，也長久不了，物業(yè)撤走現(xiàn)在小區(qū)成了爛攤子，受害者還是我們業(yè)主！
針對小區(qū)物業(yè)撤走后，成了無人管理小區(qū)，出于安全等原因考慮，不少業(yè)主撥打熱線求助，希望小區(qū)管理盡快正規(guī)起來。
不盡如人意的地方
02
無人接手？新物業(yè)公司成迷
家家有本難念的經(jīng)！
據(jù)了解，壺蘭學(xué)苑是政府回購性質(zhì)的安商房，22年5月交付，其中有4棟作為商品房對外發(fā)售，總戶數(shù)1558戶，商品房物業(yè)費(fèi)2.3元/㎡，安置戶按1.5元/㎡（有政策補(bǔ)貼）。
從8月14日，物業(yè)公司撤場通知，到小區(qū)業(yè)主大會舉行，原來在不少業(yè)主眼里，是無縫銜接，和平交接的過程。
小區(qū)首屆業(yè)主大會舉行
針對小區(qū)無人管理的現(xiàn)實(shí)，接下來，當(dāng)務(wù)之急是先要明確新物業(yè)公司的選聘方案，包含新物業(yè)選聘，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定，盡快回歸正常生活。
目前，小區(qū)業(yè)委會剛剛選舉成立，已經(jīng)召開選聘物業(yè)事項(xiàng)的意見聽取會，由于業(yè)委會正在備案程序流程中，工作未正式開展。
有不少原著民拆遷戶透露，目前出臺的預(yù)案，將由業(yè)委會牽頭，小區(qū)物業(yè)自治管理方案，現(xiàn)在已經(jīng)開始著手招聘工作。
招聘工作啟動
對此，不少圍觀網(wǎng)友認(rèn)為不要以為撤掉物業(yè)就好了，還有網(wǎng)友稱自己所在的小區(qū)“趕走了一只老虎，來了一群餓狼”。
03
莆田物業(yè)撤場，誰是導(dǎo)火索？
近年來，莆田時(shí)常有一些物業(yè)企業(yè)撤場公告，究其根源問題，大多為遺留問題多、物業(yè)費(fèi)，且人力成本、物價(jià)等不斷上漲等因素的影響，導(dǎo)致運(yùn)營過程中一直處于虧損狀態(tài)。
目前，莆田大部份安置房小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般采用“政府補(bǔ)貼+企業(yè)自收”的形式，政府按面積補(bǔ)貼部分物業(yè)費(fèi)，物業(yè)再向居民收取剩余部分物業(yè)費(fèi)，但這一部分很難收足。
如果政府補(bǔ)貼取消，物業(yè)就無法保證正常服務(wù)，只能用減少人員等方式來降低服務(wù)成本，一旦出現(xiàn)居民投訴較多、被處罰通報(bào)等情況，物業(yè)大概率也會選擇撤出小區(qū)。
在莆田物業(yè)撤離小區(qū)的背后，一方面是部分物業(yè)服務(wù)質(zhì)量確實(shí)不行，炒掉物業(yè)的小區(qū)此前早有案例。另一方面因物業(yè)費(fèi)收繳率不高，業(yè)主認(rèn)同感差，物業(yè)自行撤場。
事實(shí)上，物業(yè)與小區(qū)一直是魚與水的關(guān)系，小區(qū)離不開物業(yè)，你又是如何看待物業(yè)呢？
| 聯(lián)系電話： | 0594-7559669 | |||
| 價(jià) 格： | 待定 | |||
| 項(xiàng)目地址： | 莆田市荔城區(qū)壺公路北側(cè)地塊 | |||
| 售樓地址： | 莆田市荔城區(qū)商務(wù)大樓一層 | |||
| ||||
鳳達(dá)鳳翔城2025-10-23
金泰來紫金城2026-01-25
中駿柏景灣2026-02-15
聯(lián)發(fā)嘉和府2025-10-29
聯(lián)發(fā)建發(fā)御湖2025-10-26
