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風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)！莆田新片區(qū)版圖上線了...
01
剛剛！莆田2大片區(qū)新規(guī)劃出爐
近日，荔城網(wǎng)站相繼公布了，莆田一中新度校區(qū)東側(cè)地塊、壺公路南側(cè)東郊地塊2大片區(qū)批前規(guī)劃公示。該規(guī)劃一經(jīng)公布，“何時征遷”更迅速成為當(dāng)?shù)卮迕駸嶙h的焦點！
一南一北！莆田一中搬遷后，壺公路兩側(cè)現(xiàn)狀如何？筆者深入現(xiàn)場進(jìn)行實地走訪！
規(guī)劃顯示，莆田一中新度校區(qū)東側(cè)地塊整體規(guī)劃496.5畝，與2022年列入成片開發(fā)方案（308畝）范圍。此番規(guī)劃意味著，莆田一中“連片”新開發(fā)格局，振奮人心！
同時，沿壺公路南側(cè)東郊地塊，規(guī)劃總用地面積26.91公頃（約403.65畝），目前已經(jīng)進(jìn)入批前公示階段，同樣備受矚目。
根據(jù)莆田市荔城區(qū)壺公路北側(cè)地塊土地征收成片開發(fā)方案公示，涉及蒲坂村、下坂村、東郊村、錦墩村列入片區(qū)征遷
筆者了解，2023年壺公路北側(cè)地塊二由莆田市建園建設(shè)投資有限公司以3.02億競得該地塊，樓面價3167.35元/㎡，每畝均價506.78萬元。
在今年荔城區(qū)重點推薦的39幅土地中，莆田一中東側(cè)4幅119畝商住、住宅用地尤為亮眼，成為明星地塊，未來貴不可言。
02
莆田房票受拆遷戶“追捧”
今年4月份，莆田“房票”的橫空問世，選擇安置房還是拿房票，成為全民PK爭論的話題。
近日，荔城區(qū)公布房票實施細(xì)則，包含了一年內(nèi)購房享受5%政策獎勵、2年后可兌換現(xiàn)金、每張房票僅限轉(zhuǎn)讓一次等惠民政策，受到拆遷戶“追捧”。
一張房票撬動新一輪樓市熱潮！事實上房票將拆遷補償折合成貨幣補償?shù)姆科卑l(fā)給村民，用以購買商品房，這無疑為樓市注入一針強心劑。
相較以往從拆遷到漫長安置房的建設(shè)周期，常常是一場曠日持久戰(zhàn)，尤其對于一些年青人結(jié)婚、老年人拆遷戶來說，往往失去耐心。
一位拆遷戶算了一筆賬，房票本質(zhì)上等同于貨幣安置，避免以往安置方式諸多痛點，況且當(dāng)下安置房價格回調(diào)，選擇房票甚至有機會先購更好的商品房。
03
莆田高鐵新城2.0
近年來，“高鐵新城”無疑是莆田最炙手可熱的發(fā)展區(qū)域之一，其在市民心中的地位日益凸顯。
2021年《莆田市木蘭溪南岸高鐵片區(qū)概念性規(guī)劃設(shè)計方案征集》正式啟動，該片區(qū)參照雄安新區(qū)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行高起點建設(shè)，標(biāo)志著莆田木蘭溪南岸高鐵新城迎來了全新重大發(fā)展機遇。
根據(jù)規(guī)劃戰(zhàn)略，高鐵片區(qū)作為重要門戶節(jié)點，隨著莆田一中搬遷、金融CBD、永嘉街直通高鐵等2.0時代，由點到面系統(tǒng)推進(jìn)與落地，未來將打造成為莆田城市名片。
從概念初次提出，到如今不斷更新的城建、規(guī)劃、交通利好不斷兌現(xiàn)，預(yù)示著高鐵新城將成為莆田舉足輕重的城市副中心之一！
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