客服電話：0594-2850001
莆田1元就能拍下一套房，你敢相信嗎？
01
莆田知名學(xué)區(qū)房“1元起拍”
太魔幻了！近日，莆田某司法平臺(tái)上架了一套位于涵江某小區(qū)的學(xué)區(qū)房突然紅了。
引人注意的是，這套法拍房竟以1元起拍，只設(shè)起價(jià)，不管成交價(jià)。
據(jù)拍賣內(nèi)容顯示，該房源總建筑面積152平米，保證金3萬元，加價(jià)幅度500元或整倍數(shù)，將于9月5日公開拍賣，競價(jià)周期1天。
若拍賣成交，還需支付軟件服務(wù)費(fèi)及競價(jià)傭金。其中，競價(jià)傭金按成交價(jià)5%收取，明顯高于二手房交易行情價(jià)。
據(jù)了解，該房產(chǎn)地段優(yōu)越，周邊有區(qū)政府，水韻城綜合體，涵江區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，青璜中學(xué)，莆田六中，教育資源優(yōu)質(zhì)、生活便利氛圍濃厚。
放在市場“不缺愛”的房子，卻以1元起拍，實(shí)在令人費(fèi)解。
截止目前，已經(jīng)吸引了近4000多次圍觀，并已經(jīng)有人報(bào)名，可以說是虎視眈眈，一場“車輪大戰(zhàn)”不可難免！
02
1元起拍，機(jī)會(huì)還是陷阱？
實(shí)際上，“1元起拍”已經(jīng)不是什么新鮮事了。
2022年莆田玉湖建發(fā)央譽(yù)一套房產(chǎn)“1元起拍”，吸引17人報(bào)名，3.3萬人次圍觀，最終于281.5萬成交，則合單價(jià)高達(dá)19929元/㎡。
盡管起拍價(jià)比白菜還便宜，但最終的拍賣結(jié)果，加上后續(xù)費(fèi)，甚至已經(jīng)超出當(dāng)時(shí)二手房行情價(jià)。
不少網(wǎng)友對(duì)該成交價(jià)看法不一，目前該小區(qū)二手房僅1.5萬左右，估計(jì)當(dāng)初的“撿漏者”定是后悔不矣。
在以往莆田“1元起拍”類房源往往都是涉及刑事案件的法拍房，如今“一元起拍”不設(shè)門檻，到底是賺足眼球的噱頭，還是真有性價(jià)比？
有業(yè)內(nèi)人士表示，1元起拍就是為了吸引眼球，增加房源的曝光率，吸引更多潛在客戶報(bào)名參拍，從而提高房源拍賣效率。
03
莆田法拍房能不能買？
答案是當(dāng)然能買。
盡管“1元起拍”是拍賣機(jī)構(gòu)吸引關(guān)注的新興模式，帶有一定營銷色彩，但這類法拍房仍由法院公開拍賣，流程規(guī)范透明，競價(jià)公開公正，價(jià)高者得，并無隱藏“套路”。
不過，參與競拍前要做的前期工作，三點(diǎn)事項(xiàng)先了解。
首先，報(bào)名前，最好實(shí)地做足功課，摸清房源基本情況，比如房屋性質(zhì)，是否有長期租賃，學(xué)位是否被占用等情況。
其次，關(guān)注報(bào)名人數(shù)，充分了解競價(jià)規(guī)則，包括房源的評(píng)估價(jià)、加價(jià)幅度、競拍周期、交易稅費(fèi)等，制定合理價(jià)格區(qū)間做到心中有數(shù)。
第三，理性出價(jià)，量力而行！參加競拍之前一定要有自己的預(yù)算方案，確定自己的心理價(jià)位，避免沖動(dòng)加價(jià)導(dǎo)致悔拍，帶來更大的損失。
最后：如果自己拿不準(zhǔn)，可以委托專業(yè)的法拍房助拍機(jī)構(gòu)進(jìn)行輔助參拍，專業(yè)的事情交給專業(yè)的人去做。
如果你也想關(guān)注、了解莆田最新樓市政策、土拍資訊、城市板塊價(jià)值、未來發(fā)展趨勢等，掃描下方二維碼，獲取最新情報(bào)，專人一對(duì)一講解！
聯(lián)發(fā)建發(fā)御湖2025-10-11
保利建發(fā)棠頌和府2025-10-27
保利瑧悅2025-11-03
建發(fā)聯(lián)發(fā)蘭溪云悅2025-10-10
中建荔景新城2026-01-09
