客服電話：0594-2850001
2016年交房，等待了多年，終于能交易了！
中海天下項(xiàng)目限價(jià)商品房可以上市交易的公告引來(lái)眾人關(guān)注。
該公告顯示，困擾該小區(qū)限價(jià)房業(yè)主多年的交易限制問(wèn)題終于落地，經(jīng)上級(jí)主管部門同意，這批限價(jià)房可正式上市交易。
根據(jù)公告內(nèi)容，為妥善推進(jìn)中海天下項(xiàng)目限價(jià)商品房的上市交易工作，莆田建工將委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)每套擬上市的限價(jià)房毛坯價(jià)值進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，而這份評(píng)估價(jià)格將成為房屋實(shí)際銷售價(jià)格的定價(jià)依據(jù)。這也意味著，業(yè)主們終于能在合規(guī)的框架下，給手中的房子“松綁”。
01曾漲至1.7萬(wàn)/平，如今解禁上市
回顧當(dāng)年，中海國(guó)際的樓市熱度仍讓人印象深刻。2010年莆田樓市正值火熱階段，中海國(guó)際6#與7#樓的商品房開(kāi)盤時(shí)，均價(jià)約9000元/平，卻憑著地段優(yōu)勢(shì)成了“香餑餑”。開(kāi)盤當(dāng)天售樓處擠滿了購(gòu)房者，不少人甚至提前排隊(duì)，短短時(shí)間內(nèi)房源就被一搶而空。
而作為限價(jià)商品房，這部分業(yè)主當(dāng)時(shí)入手價(jià)僅3000元/平，價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯，卻因“限價(jià)房”的屬性被戴上了“交易枷鎖”。
這些年里，“限價(jià)房將解禁”的消息斷斷續(xù)續(xù)傳過(guò)幾次，每次都能讓業(yè)主們心頭一動(dòng)。有中介向筆者表示“中海國(guó)際的房源一直是剛需客打聽(tīng)的重點(diǎn)，好多想賣房的業(yè)主，就盼著限制解除上市的那天。其實(shí)從去年開(kāi)始，中海國(guó)際限價(jià)房就已經(jīng)可以辦理上市。”
據(jù)了解，上市費(fèi)用并不低，比如約90平的房源，算上土地出讓金、上市費(fèi)、契稅等費(fèi)用，估計(jì)要花20萬(wàn)左右。
筆者在網(wǎng)上看到，有限價(jià)房的房東掛出9670元/平，包上市費(fèi)出售的消息。目前該小區(qū)未限制的商品房房源掛牌均價(jià)約1.1萬(wàn)/平，而2022年樓市行情較好時(shí)，該小區(qū)均價(jià)曾沖到1.7萬(wàn)+/平的高點(diǎn)。
02市區(qū)好地段，小區(qū)成為硬傷
中海國(guó)際一直以來(lái)都是城東片區(qū)租賃與買賣熱度較高的小區(qū)，地段是它最大的優(yōu)勢(shì)。它坐落在延壽路與東圳東路交匯處，說(shuō)是“黃金路口”也不為過(guò)。
距離莆田學(xué)院附屬醫(yī)院、荔城區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)兩大配套僅一街之隔，不遠(yuǎn)處還有新天地購(gòu)物廣場(chǎng)，真正的位于城東好地段。更關(guān)鍵的是，它還能劃片荔城一實(shí)小，這一點(diǎn)讓不少重視教育的家庭格外青睞。
不過(guò)，小區(qū)的短板也同樣明顯。和周邊動(dòng)輒幾十棟樓的大型社區(qū)比，中海國(guó)際顯得有些“小巧”。雖然小區(qū)里的綠化率還行，但內(nèi)部配套設(shè)施比較簡(jiǎn)單。2016年交房至今，十年時(shí)間悄然而過(guò)，小區(qū)也難免露出“老態(tài)”，這些都成了如今房?jī)r(jià)難再?zèng)_高的原因。
被批準(zhǔn)上市，對(duì)想置換新房的老業(yè)主，或者想入手學(xué)區(qū)房的新業(yè)主都是不錯(cuò)的時(shí)機(jī)。如果對(duì)中海國(guó)際有買賣房源的需求，可直接聯(lián)系莆房網(wǎng)，我們可協(xié)助對(duì)接房源客源，詳情可掃描下方二維碼。
| 聯(lián)系電話： | 0594-2535588 | |||
| 價(jià) 格： | 待定 | |||
| 項(xiàng)目地址： | 莆田市荔城區(qū)東圳東路與延壽路交叉口東北側(cè) | |||
| 售樓地址： | 延壽路與郊東路交叉口（延壽路段莆田附屬醫(yī)院對(duì)面/項(xiàng)目臨近延壽路段與東城一號(hào)交界處） | |||
| ||||
