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好端端的一個小區(qū)，突然被一扇護欄劈成兩半？
近期，莆田涵江某小區(qū)因為“混居”，拆遷戶和商品房業(yè)主吵翻了天。
物業(yè)費導(dǎo)火線，拆遷戶設(shè)置障礙
維權(quán)的起因在于物業(yè)要把安置房的物業(yè)費漲至跟商品房一樣的標(biāo)準(zhǔn)，但是拆遷戶不樂意了，于是拆遷戶在安置房和商品房之間建起了一扇護欄，給兩個區(qū)域設(shè)置了物理障礙。
安置房的居民認為商品房電梯里有空調(diào)，安置房沒有；商品房樓下有小夜燈，安置房沒有；憑什么待遇都沒有統(tǒng)一，物業(yè)費要一樣。更有拆遷戶寫下大字報告知事情沒有解決之前護欄不準(zhǔn)拆除，言辭之間無非是人爭一口氣，佛爭一炷香的那些事兒。
而商品房派則堅持“當(dāng)初是拆遷戶自己想要跟商品房建在一起，現(xiàn)在在一起了又不想跟商品房一樣的物業(yè)費，天底下沒這個道理”。
當(dāng)然，物業(yè)費只是導(dǎo)火線，后續(xù)麻煩會有一大摞！而這種事情其實是沒有對錯之分的，屁股決定腦袋，在這場爭辯中我們很難判定誰是“正義”的一方。
安商房混居之殤，誰對誰錯?
其實，包括上面這個小區(qū)在內(nèi)，在莆田像壺山學(xué)苑、城廂區(qū)鯉魚山二期安置房（駿歐龍盤）、萬達片區(qū)安置房（幸福家園）、黃石商貿(mào)物流園地塊（綠地映像）等不少社區(qū)都是商品房和安置房混居狀態(tài)。
▲駿歐龍盤航拍
而商品房和安置房混居的項目，即便分不同樓棟建設(shè)，但還是同處一個小區(qū)，并沒有實質(zhì)性的隔離。
而商品房和安置房又代表著兩個不同的群體，一個是高價購買的新業(yè)主，一個是拆遷安置的原住民。
雙方有著不同的價值觀、不同的生活習(xí)慣、不同的物業(yè)費、不同的房價、不同的心態(tài)等等，太多的差異性決定了雙方的矛盾難以調(diào)和。
所以我們的建議是，大家不要將關(guān)注的重點放在如何解決上。
無數(shù)次歷史經(jīng)驗告訴我們，這種事情鬧到最后都是兩敗俱傷，一扇小小的護欄最后很有可能演變成巨大的群體性矛盾。
與其事后補救，不如事前考慮
以下，寫給莆田購房者：
1、現(xiàn)在莆田有不少安商房跟商品房混居，你一旦購入此類項目，無可避免是要和拆遷戶打交道的，請做好心理準(zhǔn)備。
▲幸福家園
2、對于一些安商房混居的小區(qū)，不要過于相信購房前置業(yè)顧問的承諾，比如“實行良好分區(qū)管理”“村民在外面都有房子不會回來住”，請各位左耳朵進右耳朵出，切勿對混居之后的情形保持太樂觀的心態(tài)。
3、如果不能接受“混居”的情況，請選擇純商品房項目。
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