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商場(chǎng)如戰(zhàn)場(chǎng)，一步踏錯(cuò)，就可能滿盤(pán)皆輸。
在莆田，有的商業(yè)綜合體憑借強(qiáng)大的招商和運(yùn)營(yíng)能力，成為年輕人爭(zhēng)相打卡的熱門(mén)地標(biāo)；也有些項(xiàng)目深陷困境，在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中艱難求生，甚至悄然走向沒(méi)落……
它們，曾經(jīng)也被寄予厚望，被視為區(qū)域商業(yè)的“未來(lái)之星”。可如今，卻在一聲聲嘆息中不知路在何方。
聯(lián)創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)就是其中之一。從開(kāi)業(yè)至今，商場(chǎng)內(nèi)顧客稀少、空鋪遍地，昔日的宏偉愿景，早已化作昨日黃花。
不過(guò)筆者近日路過(guò)的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，商場(chǎng)外面的大LOGO早已被撤下來(lái)，只有部分不顯眼的地方還保留，商場(chǎng)也發(fā)布了公告，重新開(kāi)始招租。
歷經(jīng)開(kāi)業(yè)、重開(kāi)，人氣依舊...
時(shí)間回到2015年10月23日，聯(lián)創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)啟動(dòng)試營(yíng)業(yè)。
彼時(shí)，它憑借購(gòu)物中心、臨街商鋪、冰雪世界等多元業(yè)態(tài)，吸引了不少目光。尤其是“北京銘星冰雪世界”的入駐，對(duì)少見(jiàn)雪的南方孩子來(lái)說(shuō)，充滿新鮮感和吸引力。
△聯(lián)創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)試營(yíng)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)
盡管當(dāng)時(shí)只有部分商家開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，還有一些正緊鑼密鼓裝修，但仍擋不住市民的好奇與熱情，大批人涌入體驗(yàn)。
同年12月26日，商場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)。但好景不長(zhǎng)，之后很長(zhǎng)一段時(shí)間，聯(lián)創(chuàng)一直備受爭(zhēng)議，人氣始終不溫不火。
△聯(lián)創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)
為扭轉(zhuǎn)局面，聯(lián)創(chuàng)一度更名改造、重新招商，引進(jìn)“蘇寧易購(gòu)”“新華都淘鮮達(dá)”等品牌，并以“聯(lián)創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)·星領(lǐng)匯”之名重新開(kāi)業(yè)。
可惜的是，盡管多次調(diào)改，商場(chǎng)整體依然冷清。如今，走在里面，才發(fā)現(xiàn)不少商家撤場(chǎng)后，給人的感受就是冷清，空空蕩蕩。
酒吧一條街，反而“救活”了外圍？
與商場(chǎng)內(nèi)部的冷清形成鮮明對(duì)比的，是商場(chǎng)后街的酒吧街區(qū)。
近年來(lái)，這里逐漸發(fā)展成莆田新的酒吧集聚地。尤其自2017年廣化寺片區(qū)改造，原荔城大道酒吧陸續(xù)遷至聯(lián)創(chuàng)，這條街越來(lái)越熱鬧。
如果你清晨路過(guò)，還常能看到醉意朦朧的年輕人坐在路邊醒酒，代駕司機(jī)忙碌接單。
似乎是因?yàn)樯獠诲e(cuò)，不少酒吧甚至直接包下商場(chǎng)停車位，專供自家顧客使用——這與商場(chǎng)內(nèi)部大量空置的景象，仿佛兩個(gè)世界。
競(jìng)爭(zhēng)白熱化，招商才是硬實(shí)力
回顧聯(lián)創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)的發(fā)展，其開(kāi)局其實(shí)并不差。它引入了漫咖啡、中影星匯影院、冰雪世界等一批新品牌，初期也賺足話題。
△銘星冰雪世界
但為什么后來(lái)人氣始終提振不起來(lái)？
一方面，商場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)少，日?？土鞅∪酰粯I(yè)態(tài)規(guī)劃混亂，缺乏有號(hào)召力的主力品牌持續(xù)引流；招商和管理能力也未跟上節(jié)奏，導(dǎo)致商戶更替頻繁，消費(fèi)者信心難以建立。
另一方面，聯(lián)創(chuàng)雖然周邊小區(qū)密集，但競(jìng)爭(zhēng)極其激烈——萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、正榮財(cái)富中心、南門(mén)商圈等大大小小的商業(yè)項(xiàng)目環(huán)伺四周，尤其是萬(wàn)達(dá)，憑借強(qiáng)大的品牌效應(yīng)和運(yùn)營(yíng)能力，幾乎吸走了區(qū)域絕大多數(shù)客流。
在同樣區(qū)位、相似客群的背景下，聯(lián)創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)因招商能力普通、缺乏鮮明特色，難以與頭部商業(yè)體抗衡，漸漸敗下陣來(lái)。
寫(xiě)在最后
如今商場(chǎng)重新開(kāi)始招租，屆時(shí)如果能夠真正復(fù)活，對(duì)于周邊業(yè)主而言也是好事一樁。只是，在激烈的競(jìng)爭(zhēng)與復(fù)雜的市場(chǎng)環(huán)境下，仍需時(shí)間檢驗(yàn)。
筆者最近也收到了一條消息，位于莆田萬(wàn)達(dá)南的純新盤(pán)，聯(lián)發(fā)嘉悅府預(yù)計(jì)首開(kāi)3#6#和7#樓，目前限時(shí)認(rèn)籌特惠！找莆房網(wǎng)報(bào)名還能獨(dú)享額外的數(shù)萬(wàn)元開(kāi)盤(pán)鉅惠！想要入手的朋友，要抓緊時(shí)間聯(lián)系我們帶你去項(xiàng)目啦！
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