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在莆田城郊一隅，一座“半成品”校園靜靜矗立，仿佛被時(shí)間凍結(jié)...
01停工8年！莆田東大職校首拍流拍
近日，備受關(guān)注的莆田市東大職業(yè)技術(shù)學(xué)校1.297億元整體拍賣，最終因無(wú)人報(bào)名，宣告流拍。
這座原本規(guī)劃超前、硬件一流的學(xué)校，從轟轟烈烈開(kāi)工到突然停工，裸露的水泥墻，已然在漫長(zhǎng)的八年等待中褪去了昔日光彩。
據(jù)了解，在2008年莆田“兩校一基地”項(xiàng)目建設(shè)啟動(dòng)，其中包括莆田東大職業(yè)技術(shù)學(xué)校（籌）新校區(qū)建設(shè)工程。
在莆田市東大職業(yè)技術(shù)學(xué)校項(xiàng)目投資報(bào)告中，學(xué)校由通廈、悅?cè)R等七家企業(yè)聯(lián)合出資成立，是全省首家由民營(yíng)企業(yè)參與投資建設(shè)的職業(yè)教育項(xiàng)目，總投資估算為39405.1萬(wàn)元。
然而，2017年項(xiàng)目傳出掛名“木蘭學(xué)府”，并向市場(chǎng)推廣，但由于土地為公共管理和公共服務(wù)用地問(wèn)題凸顯，市場(chǎng)反響不佳。
2017年6月5日，莆田市城市管理行政執(zhí)法局作出行政處罰決定，被執(zhí)行人福建省東大培訓(xùn)有限公司未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行涉案在建工程建設(shè)，責(zé)令限期改正并處罰款，隨后項(xiàng)目陷入停工至今。
一位附近居民表示，剛開(kāi)始停工時(shí)還有人來(lái)看管，這幾年連看門的人都撤了，現(xiàn)在停工多年，不僅是經(jīng)濟(jì)損失，更是社會(huì)資源的浪費(fèi)。
02如何盤活？多方交織下的復(fù)雜困局
流拍之后，這所學(xué)校的命運(yùn)再次陷入迷霧。
按照慣例，可能會(huì)在后續(xù)降低起拍價(jià)進(jìn)行二次拍賣，但能否找到接盤方仍是未知數(shù)。
2017年工程停工
2025年最新航拍圖
近年來(lái)，教育調(diào)整變化也是投資者猶豫的原因之一，加上出生人口下降和教育政策規(guī)范，民辦教育的盈利空間受到擠壓，投資者更加謹(jǐn)慎。
一位專業(yè)人士表示：接手后不僅要支付拍賣款，還要投入大量資金進(jìn)行后續(xù)建設(shè)和裝修，總體成本可能不是一家民營(yíng)學(xué)校能所承受。
同時(shí)，土地用途公共管理和公共服務(wù)用地（職業(yè)技術(shù)教育學(xué)校），進(jìn)一步限制流傳的可能，整體規(guī)劃偏向住宅小區(qū)規(guī)劃，功能布局調(diào)整困難等問(wèn)題。
這座價(jià)值1.8億的項(xiàng)目將何去何從？有人提出了幾種可能：
一是政府牽頭進(jìn)行債務(wù)重組，再引入專業(yè)教育機(jī)構(gòu)接手；二是將項(xiàng)目納入城市更新計(jì)劃，整體規(guī)劃重新開(kāi)發(fā)；三是降低拍賣門檻，吸引有實(shí)力的企業(yè)接盤。
而這三種可能方案，第一種無(wú)疑是最優(yōu)化解方案...
03道路曲折！東大職校復(fù)活有望
在學(xué)校的誕生之初，就承載著當(dāng)?shù)亟逃l(fā)展的厚望，在停工8年間，這座半成品學(xué)校并非完全被遺忘！
莆田素有“中國(guó)黃金珠寶首飾之鄉(xiāng)”“中國(guó)銀飾之鄉(xiāng)”等美譽(yù)，莆田籍珠寶商遍布全國(guó)，有“十個(gè)珠寶商，半數(shù)莆田人”的說(shuō)法，吸引莆田珠寶商回莆創(chuàng)業(yè)發(fā)展，一直是各項(xiàng)政策的落腳點(diǎn)。
2023年，我市提出打造國(guó)內(nèi)黃金珠寶制造產(chǎn)業(yè)新聚集地規(guī)劃謀局方案，積極搭建共商合作平臺(tái)，推動(dòng)莆田黃金珠寶產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)。
在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃中，首次提出利用原東大職業(yè)技術(shù)學(xué)校、莆田職業(yè)技術(shù)學(xué)校等校區(qū)，籌建中國(guó)黃金珠寶職業(yè)教育學(xué)院，打造全球黃金珠寶產(chǎn)業(yè)版圖的一張亮麗名片。
目前，黃金珠寶產(chǎn)業(yè)新聚集地規(guī)劃謀局方案，未來(lái)有希望引入專業(yè)教育機(jī)構(gòu)接手，續(xù)寫(xiě)工業(yè)強(qiáng)市和教育興市戰(zhàn)略。
在蟄伏多年后，作為城區(qū)近郊炙手可熱地段，東大職校能否復(fù)活，最終仍需時(shí)間與機(jī)遇的考驗(yàn)！
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