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又是別人家的小區(qū)！真是沒有對比就沒有傷害...
羨慕！莆田小區(qū)給業(yè)主發(fā)錢了
近日，家住莆田城東歐氏臻城B區(qū)業(yè)主爆料稱，小區(qū)業(yè)委會又給每戶業(yè)主發(fā)放“現(xiàn)金紅包”，并且此舉已是第二次，著實太開心了。
筆者從該小區(qū)業(yè)委會處求證，獲悉此次小區(qū)總共發(fā)放8.36萬元現(xiàn)金分紅，這筆錢主要來自小區(qū)公共收益結(jié)余。
據(jù)小區(qū)業(yè)委會成員林先生介紹，發(fā)放方案經(jīng)業(yè)主們表決通過后實施，以現(xiàn)金形式直接發(fā)放，讓業(yè)主們切實感受到公共收益歸全體業(yè)主們共同所有的權(quán)益實感。
一位業(yè)主陳女士表示：第一次發(fā)100元，第二次200元，錢雖不多，但幸福感是真真切切的！
據(jù)了解，這筆小區(qū)公共收益主要來自小區(qū)的停車費、豐巢柜、廣告費以及擺攤設(shè)點費用積累下來的資金，在允許的情況下，未來或?qū)⒊B(tài)化進行。
物業(yè)費再降！從2.8元降至1.8元
當(dāng)大部分人還在忍受糟心物業(yè)時，別人家小區(qū)業(yè)主已經(jīng)收到現(xiàn)金分紅了，這難道就是世界的參差？
事實上，關(guān)于歐氏臻城物業(yè)，必須要說道說道，因為，其完全值得成為“抄作業(yè)”案例。
該小區(qū)于2016年交付，初期因物業(yè)費高達2.8元/㎡且服務(wù)不到位，部分業(yè)主拒繳費用。2017年，物業(yè)公司為催費升級門禁系統(tǒng)，導(dǎo)致部分業(yè)主無法回家，雙方矛盾加劇。
隨后因長期不滿物業(yè)管理，2020年11月15日成立小區(qū)業(yè)主委員會，通過投票解聘了歐氏物業(yè)，并選聘金管家物業(yè)，物業(yè)費由原來2.8元也降至1.98元。
隨后在小區(qū)物業(yè)二次續(xù)簽時，結(jié)合小區(qū)移定和成本下降后，金管家物業(yè)同意物業(yè)費從1.98元再次降至1.8元。
從復(fù)盤歐氏臻城物業(yè)更換始末，我們其實能發(fā)現(xiàn)，其中是業(yè)委會的一批熱心且有能力的人士——包括律師、企業(yè)高管等積極推進的結(jié)果，他們的付出為小區(qū)治理樹立了榜樣。
小區(qū)公共收益成“金袋子”
沒有對比就沒有傷害！莆田物業(yè)或業(yè)委會給業(yè)主分錢、發(fā)紅包的案例，其實發(fā)現(xiàn)還有很多，如東城1號、環(huán)球花園。
小區(qū)公共收益通常來源于停車費、廣告費、公共設(shè)施租賃等，一般由物業(yè)代管或業(yè)委會自管。除用于公共設(shè)施維護、環(huán)境提升外，結(jié)余部分可發(fā)放給業(yè)主或轉(zhuǎn)入公共維修基金。小區(qū)公共收益的積累和合規(guī)使用分配，是社區(qū)、業(yè)委會和物業(yè)共同參與的基層治理的結(jié)果，具有良好的民生示范效應(yīng)。
然而也有不少小區(qū)業(yè)主反映，看到自家物業(yè)公司提供的小區(qū)公共收益結(jié)余是負數(shù)。對此，有業(yè)內(nèi)人士表示，如果遇到物業(yè)隱瞞、賬戶混亂等情況，可以嘗試業(yè)委會與物業(yè)溝通，或通過法律手段維護自身合法權(quán)益。
最后，希望更多小區(qū)能借鑒成功經(jīng)驗，讓每一分物業(yè)費都物有所值。你家小區(qū)的物業(yè)服務(wù)怎么樣？歡迎在評論區(qū)分享...
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