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近期不少粉絲在后臺咨詢：買房該選綬溪還是玉湖？有人認(rèn)為綬溪配套高端、前景看好，也有人覺得玉湖板塊成熟、值得入手。
作為莆田當(dāng)前兩大熱門區(qū)域，綬溪與玉湖均有新盤入市，兩者距離主城核心區(qū)直線距離相近，價(jià)格區(qū)間也有所重疊。今天我們就從多個(gè)維度來對比，這兩個(gè)片區(qū)該如何選擇。
首先要明確的是，板塊本身沒有絕對的好壞，關(guān)鍵看是否契合個(gè)人實(shí)際需求。
價(jià)格差異
玉湖選擇面更廣，剛需改善皆有可選
目前玉湖板塊從安置房到商品房均有覆蓋，價(jià)格區(qū)間約在0.8-2萬元/㎡，產(chǎn)品類型豐富，可滿足剛需、剛改和改善等不同客群。
像改善型的客戶除了考慮建發(fā)聯(lián)發(fā)望湖、聯(lián)發(fā)建發(fā)御湖外，也可以關(guān)注即將入市的建發(fā)木蘭觀湖，這些社區(qū)不管是在小區(qū)品質(zhì)還是園林設(shè)計(jì)等方面都可以算是目前玉湖的天花板了，對這些項(xiàng)目感興趣的可以聯(lián)系莆房網(wǎng)，爭取額外優(yōu)惠；
而對于剛改客戶，則可以考慮建發(fā)玉湖壹號、大唐玉湖印象或正榮府等小區(qū)；
剛需群體則可以選擇萬科、富力等商品房，或張鎮(zhèn)水鄉(xiāng)、古山等安置房，價(jià)格更為親民。
總體來看，無論預(yù)算多少、偏好新房還是二手房，在玉湖都有較多選擇。
綬溪板塊除已交付的建發(fā)龍湖書香府、保利天匯、建發(fā)璞云外，在售項(xiàng)目主要集中在保利建發(fā)棠頌和府、保利瑧悅，價(jià)格多在1.4-1.5萬元/㎡左右。另外綬溪新地塊十A也即將入市。
除此之外，板塊內(nèi)也有保利、建發(fā)代建的綬溪璟悅和書香府邸兩個(gè)安置房項(xiàng)目，雖交房初期熱度較高，但目前市場逐漸回歸平穩(wěn)。整體來看，綬溪板塊的可選房源類型和價(jià)格區(qū)間仍不如玉湖豐富。
景觀對比
綬溪一線景觀資源相對有限
綬溪板塊坐擁國家4A級景區(qū)綬溪公園，生態(tài)優(yōu)勢顯著，是莆田市民向往的宜居區(qū)域。
玉湖板塊則兼具外部木蘭溪水景與內(nèi)部環(huán)湖公園，擁有“前看蘭水，后瞰玉湖”的雙重景觀優(yōu)勢，居住環(huán)境也十分亮眼。
就目前實(shí)景視野來看，玉湖略占優(yōu)勢。經(jīng)過十余年發(fā)展，玉湖城市界面更顯醇熟。目前在售新盤如建發(fā)聯(lián)發(fā)望湖、聯(lián)發(fā)建發(fā)御湖均可一線瞰湖，聯(lián)發(fā)建發(fā)玉湖蘭溪也能一線瞰溪。二手房市場中，古山安置房、大唐玉湖印象、萬科七期、建發(fā)玉湖壹號等也有不少瞰湖單位，富力、正榮府部分房源也是一線臨溪，視野開闊。
反觀綬溪，盡管定位為“城市會客廳”，規(guī)劃能級高，但目前配套多在建，城市界面仍待完善。真正頭排瞰溪的樓棟有限，僅保利天匯、建發(fā)龍湖書香府、棠頌和府以及書香府邸、綬溪璟悅部分房源可享一線溪景，但這些房源多數(shù)早已售罄或?yàn)榘仓脩糇猿郑袌錾狭魍ǖ幕緸榉且痪€瞰溪戶型。
寫在最后
選擇邏輯不同，關(guān)鍵看自身需求
總體來看，綬溪與玉湖的買房邏輯存在明顯差異。
在產(chǎn)品和價(jià)格方面，玉湖可選范圍更廣，從安置房到高端改善盤均有覆蓋，適合不同預(yù)算的購房者；
綬溪則價(jià)格區(qū)間相對集中，選擇面較窄。
但若從其他稍細(xì)節(jié)的需求出發(fā)，例如從孩子上學(xué)角度考慮，目前玉湖在售的幾個(gè)新盤，學(xué)校分別是荔城區(qū)第五實(shí)小（新溪小學(xué)）和中山中學(xué)玉湖校區(qū)，相比保利瑧悅劃片的荔城區(qū)第一實(shí)小和中山中學(xué)綬溪校區(qū)稍微有所欠缺。
特別是中學(xué)，招生文件也說了，鑒于玉湖片區(qū)目前僅有一所初中，所以這幾個(gè)新盤也是暫列入中山中學(xué)玉湖校區(qū)招生范圍，待其他配套學(xué)校建設(shè)到位后，按原規(guī)劃學(xué)校進(jìn)行招生。所以家長們要根據(jù)學(xué)校實(shí)際招生及入學(xué)情況做選擇。
總之，不管是買綬溪還是買玉湖，主要看自己的需求是什么。如果對買房完全沒有頭緒的話，也可以聯(lián)系莆房網(wǎng)，給你專業(yè)的置業(yè)建議。
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