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莆田的商業(yè)格局，正在經(jīng)歷一場(chǎng)靜悄悄的變革！
01重磅！莆田新增四大商場(chǎng)
最近，莆田的商業(yè)版圖悄悄鋪開(kāi)幾張新圖紙。
先是荔城區(qū)在今年9月份投洽會(huì)上簽約的綬溪城市綜合體項(xiàng)目，規(guī)劃也已明確，將建設(shè)總部商務(wù)、星級(jí)酒店及文旅商業(yè)等功能板塊。
隨后，上個(gè)月秀嶼區(qū)政府與萬(wàn)穗企業(yè)正式簽約，“香港銅鑼灣中心”項(xiàng)目確定落戶(hù)，計(jì)劃投資約10億元，打造涵蓋高端商業(yè)與住宅的城市綜合社區(qū)，有望顯著提升區(qū)域商業(yè)能級(jí)。
然后，菲律賓SM集團(tuán)高管團(tuán)隊(duì)赴荔城區(qū)西天尾紫霄片區(qū)考察，就建設(shè)商業(yè)綜合體進(jìn)行深入交流。SM集團(tuán)在全球商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)嵙π酆?，此次考察為?xiàng)目合作奠定了重要基礎(chǔ)。
最后備受關(guān)注的涵江原萬(wàn)達(dá)商業(yè)項(xiàng)目，近日也傳出新進(jìn)展：商場(chǎng)計(jì)劃于2026年1月動(dòng)工，不過(guò)最終運(yùn)營(yíng)品牌是萬(wàn)達(dá)還是吾悅又或者是其它，仍有待官方確認(rèn)。
當(dāng)然，需要指出的是，這些商業(yè)項(xiàng)目有不少處于前期推進(jìn)階段。從簽約、規(guī)劃到最終建成開(kāi)業(yè)，仍存在諸多變數(shù)。能否全部如期落地，尚需時(shí)間驗(yàn)證。
02一飛沖天，周邊業(yè)主起飛
商場(chǎng)對(duì)于板塊發(fā)展的作用有目共睹，一如十余年前，莆田萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、馨宜新天地等商場(chǎng)等涵蓋了大型商超、電影院、等全業(yè)態(tài)商業(yè)配套，隨著這些綜合體的相繼開(kāi)業(yè)，也讓所在的萬(wàn)達(dá)和城東板塊紛紛一躍沖天，立馬化身莆田核芯區(qū)域。
除此之外，近年來(lái)秀嶼突飛猛進(jìn)的發(fā)展，也與商業(yè)配套等逐一落地脫不開(kāi)關(guān)系，隨著2022年秀嶼萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的落地，商業(yè)不足得到彌補(bǔ)之后，吸引了不少購(gòu)房者選擇在這里置業(yè)。
更不用說(shuō)商場(chǎng)除了滿(mǎn)足板塊內(nèi)的基本需求外，更以其獨(dú)特的聚集效應(yīng)，濃縮了片區(qū)的繁華與財(cái)富。它們?nèi)缤瑓^(qū)域經(jīng)濟(jì)的引擎，通過(guò)吸引人流、激活消費(fèi)，在不斷迭代中為板塊注入新的生命力。
可以預(yù)見(jiàn)，假如這些新規(guī)劃的商場(chǎng)未來(lái)能順利落成，其輻射效應(yīng)也必將為所在板塊乃至周邊區(qū)域的業(yè)主帶來(lái)新一輪的發(fā)展紅利。
03寫(xiě)在最后
如果你正在尋找一個(gè)能夠“踩準(zhǔn)節(jié)奏”的資產(chǎn)選擇，或許可以將目光投向那些已經(jīng)成熟、正在生金的位置。
如果你有買(mǎi)賣(mài)商業(yè)的需求，可以看看西天尾鎮(zhèn)中心莆田大學(xué)城附近的國(guó)美商業(yè)廣場(chǎng)！
△國(guó)美商業(yè)廣場(chǎng)
受業(yè)主信任委托，商場(chǎng)本網(wǎng)掛牌，其中1樓約109平4坎門(mén)面，2樓共約1243平，3樓共約1565平，適合教育培訓(xùn)、輕奢餐飲、文創(chuàng)辦公、電商直播、休閑會(huì)所等。
今年，業(yè)主直接忍痛割?lèi)?ài)，三樓3988元/平，二樓4388元/平，如果算上二樓已出租的2萬(wàn)月租，完全覆蓋月供利息。
△武夷大廈商業(yè)
另外，也可以看看再看涵江的武夷大廈商業(yè)。涵江武夷大廈商業(yè)目前處于滿(mǎn)租狀態(tài)，年租金收入超過(guò)100萬(wàn)元，買(mǎi)家接手即可收租。售價(jià)只要3860元/㎡，在涵江這一帶算是很難得的投資資源。
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