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重磅！18宗地火力全開！2026荔城拍地資料曝光！

　　1月4日上午，荔城區(qū)2026年土地招商推介會(huì)在莆田皇冠假日大酒店隆重舉行。

　　本次荔城區(qū)土地推介會(huì)共精選18處優(yōu)質(zhì)地塊，其中商業(yè)用地4處，居住用地14處，分布區(qū)域廣。

　　上述地塊所在區(qū)域包含儀門片區(qū)、生態(tài)綠心·玉湖北片區(qū)、紫霄片區(qū)、1971片區(qū)、玉湖新城、東圳路北側(cè)地塊、荔城區(qū)新武裝部剩余地塊、祥云路北側(cè)地塊一和高鐵新城·原ECO地塊等，基本涵蓋莆田各大重點(diǎn)人居、產(chǎn)業(yè)板塊。

　　儀門片區(qū)

　　儀門片區(qū)位于莆田市荔城區(qū)西部，八二一街與東圳東路交界處西南側(cè)。周邊自然資源豐富。片區(qū)距離荔城中心區(qū)約1.5km，距離玉湖片區(qū)約3km，距離城廂區(qū)約4km。對(duì)外交通條件較為便利。

　　據(jù)了解，儀門片區(qū)用地范圍：10.78公頃，規(guī)劃用地面積：107812㎡，可建設(shè)用地面積：83503㎡，總建筑面積：83815㎡。

　　其中住宅總面積：78015㎡（728套），商業(yè)總面積：5140㎡（107坎），保留建筑總面積：390㎡，容積率：1.00，建筑密度：31.7%，綠地率：28%。

　　生態(tài)綠心·玉湖北片區(qū)

　　位于木蘭溪下游水系最發(fā)達(dá)的平原地區(qū)，總面積約65平方千米，是莆田特色山水格局“一心、二島、三灣、四水、五山”的重要組成部分，是莆田人民堅(jiān)守30余年保護(hù)下來的核心生態(tài)空間，此次共計(jì)劃推出三幅居住用地；

　　地塊一

　　用地面積：30.42畝，用地性質(zhì)：二類居住用地，規(guī)劃指標(biāo)：容積率1.5-1.6，建筑密度≤30%，建筑限高≤27米，綠地率≥32%

　　地塊二

　　用地面積：28.13畝，用地性質(zhì)：二類居住用地，規(guī)劃指標(biāo)：容積率1.5-1.6，建筑密度≤30%，建筑限高≤27米，綠地率≥32%

　　地塊三

　　用地面積：35.10畝，用地性質(zhì)：二類居住用地，規(guī)劃指標(biāo)：容積率1.2，建筑密度≤40%，建筑限高≤18米，綠地率≥30%

　　紫霄片區(qū)

　　位于大學(xué)城片區(qū)、城涵發(fā)展廊道之間，大學(xué)城及城涵一體化發(fā)展為該地區(qū)提供了發(fā)展機(jī)遇，對(duì)接兩大主中心，成為帶動(dòng)北部發(fā)展的一個(gè)新增長(zhǎng)極，未來可享政策紅利與人口、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入機(jī)遇,帶動(dòng)片區(qū)發(fā)展。此次共推介三幅用地，分別為兩幅二類居住用地和一幅商住用地；

　　地塊二

　　二類居住用地，用地面積102畝，容積率≤2.6，建筑密度≤20%，建筑限高≤80米，綠地率≥35%，配套幼兒園1處，配建停車位50個(gè)

　　地塊五

　　二類居住用地，用地面積58畝，容積率≤2.6，建筑密度≤20%，建筑限高≤80米，綠地率≥35%

　　地塊三

　　商住用地(35:65)，用地面積74畝，容積率≤1.6，建筑密度≤35%，建筑限高≤80米，綠地率≥25%，配套社區(qū)服務(wù)站、居家養(yǎng)老服務(wù)站、健身活動(dòng)室，配建停車位50個(gè)

　　1971片區(qū)

　　1971片區(qū)位于老城區(qū)中心區(qū)位，倚靠八二一大街、東圳西路等城市主要交通通道，與城市各片區(qū)聯(lián)系密切。此次共推介兩幅用地，均為居住用地；

　　下店路南側(cè)地塊B

　　用地面積：23畝，用地性質(zhì)：居住用地，規(guī)劃指標(biāo)：容積率≤2.5，建筑密度≤20%，建筑限高≤80米，綠地率≥35%

　　下店路南側(cè)地塊A

　　用地面積：26畝，用地性質(zhì)：居住用地，規(guī)劃指標(biāo)：容積率≤2.9，建筑密度≤20%，建筑限高≤80米，綠地率≥35%

　　教育配套：該宗地新建樓盤房戶，適齡子女已落戶的可納入荔城區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)和莆田市中山中學(xué)綬溪校區(qū)劃片范圍。

　　玉湖新城

　　作為近十年來莆田造城最成功的范本，玉湖新城生態(tài)文旅價(jià)值凸顯，消費(fèi)潛力高，而玉湖周邊現(xiàn)狀商業(yè)設(shè)施較少，亟需商業(yè)入駐，此次共推介三幅用地，均為商業(yè)用地；

　　E14地塊

　　用地面積：2.4畝，用地性質(zhì)：商業(yè)用地，規(guī)劃指標(biāo)：容積率≤2.0，建筑密度≤50%，建筑限高≤24米，綠地率≥20%，計(jì)容建筑面積3200平方米

　　D02地塊

　　用地面積：6.42畝，用地性質(zhì)：商業(yè)用地，規(guī)劃指標(biāo)：容積率≤1.2，建筑密度≤50%，建筑限高≤24米，綠地率≥15%，計(jì)容建筑面積5136平方米

　　張鎮(zhèn)市場(chǎng)地塊

　　用地面積：3.45畝，用地性質(zhì)：商業(yè)用地，規(guī)劃指標(biāo)：容積率≤2.0，建筑密度≤50%，建筑限高≤24米，綠地率≥20%，計(jì)容建筑面積4600平方米

　　東圳路北側(cè)地塊（市公安局對(duì)面）

　　用地面積：18.78畝，用地性質(zhì)：居住用地，預(yù)計(jì)出讓金額：1.878億元，規(guī)劃指標(biāo)：容積率≤2.2，建筑密度≤20%，建筑限高≤80米，綠地率≥35%

　　教育配套：該宗地新建樓盤一手房戶，適齡子女憑《商品房買賣合同》且已落戶的可納入荔城區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)和莆田第四中學(xué)初中部劃片范圍，二手房戶按照當(dāng)年招生政策接受調(diào)劑。

　　荔城區(qū)新武裝部剩余地塊

　　用地面積：8畝，位于：鎮(zhèn)海街道鎮(zhèn)海社區(qū)，用地性質(zhì)：住宅用地，預(yù)計(jì)出讓金額：0.72億元，規(guī)劃指標(biāo)：容積率≤2.6，建筑密度≤22%，建筑限高≤54米，綠地率≥30%，計(jì)容建筑面積13764平方米

　　祥云路北側(cè)地塊一

　　用地面積：31.75畝，位于黃石鎮(zhèn)鞋服城入口處，用地性質(zhì)：商業(yè)用地（可分割），預(yù)計(jì)出讓金額：0.9億元，規(guī)劃指標(biāo)：容積率≤1.6，建筑密度≤50%，建筑限高≤30米，綠地率≥10%，計(jì)容建筑面積33856平方米

　　高鐵新城·原ECO地塊

　　2025年12月31日，莆田迎來重磅消息，福建海峽國(guó)際商貿(mào)城實(shí)業(yè)有限公司位于莆田市荔城區(qū)新度鎮(zhèn)壺公路南側(cè)的國(guó)有土地使用權(quán)B、C、E地塊（原ECO城剩余未開發(fā)爛尾地塊）第六次拍賣成功，，莆田媽祖工藝城股份有限公司總共以2.674多億成功競(jìng)拍B、C、E地塊。

　　如今該地塊出現(xiàn)在了2026年荔城區(qū)土地招商推介會(huì)。據(jù)了解，該地塊總用地面積：420畝，居住用地面積：372畝，用地性質(zhì)：住宅用地。

　　寫在最后：在看完莆田市荔城區(qū)公布的2026年荔城區(qū)土地推介名單后，筆者第一感覺就是：接下來荔城區(qū)會(huì)啟動(dòng)多點(diǎn)開花模式，熱點(diǎn)板塊也會(huì)不斷輪動(dòng)。

　　眾所周知，片區(qū)的興起，往往雷霆萬鈞，勢(shì)不可擋！從最早的步行街老城區(qū)，到荔城大道，然后城東城南相繼崛起，后來打破城區(qū)圈層，與荔園路接壤的玉湖片區(qū)開始發(fā)展……近年來，莆田多個(gè)片區(qū)相繼進(jìn)入了快速發(fā)展階段，城市化進(jìn)程不可謂不精彩。

　　而對(duì)于購(gòu)房者來說，地塊供應(yīng)的增多會(huì)給其帶來更多選擇的同時(shí)，但更重要的或許是理清自身真實(shí)需求：是看重當(dāng)下的成熟配套，還是押注未來的發(fā)展?jié)摿?？是追求稀缺的景觀資源，還是優(yōu)先考慮通勤與生活的便利？

　　如果您在購(gòu)房方面的疑問

　　歡迎隨時(shí)咨詢，我們樂意為您提供專業(yè)支持

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