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大佬們！商業(yè)用房首付比例要降了！
1月15日，中國人民銀行新聞發(fā)言人、副行長鄒瀾明確表示，會同金融監(jiān)管總局，將商業(yè)用房購房貸款最低首付比例下調(diào)至30%。
這意味著：購買公寓、商鋪、寫字樓等商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)，最低首付比例從此前的普遍50%大幅降至30%。
這直接降低了投資者的資金占用，提高了資金杠桿和使用效率。對于有意布局商業(yè)地產(chǎn)的投資者和實體經(jīng)營者而言，這無疑是個大利好，所以這個消息一出來，不少大佬的朋友圈馬上就炸了。
從無人問津到外地大佬求購？
與公寓、寫字樓流通性相對不足相比，莆田的商鋪市場近一兩年正悄然升溫。
最明顯的例子就是此前我們發(fā)布了一條求購的微信推文，結果有好幾組大佬客戶留資說想買商鋪，其中還有一位外地的大佬，想要來莆田購買兩千平左右的商業(yè)開超市。
如果你也有想要購買房源店鋪的話，也可以私信我們你的要求，越詳細越好，我們可以幫你發(fā)布求購信息匹配房源。
老板們?yōu)楹瓮蝗粨Q賽道？
為什么莆田有錢人開始轉(zhuǎn)換投資賽道，買大商業(yè)的人越來越多？
在此前的文章我們也說過，其實細究下來原因無非就以下幾點：
首先，要知道，能買得起商鋪就說明這個人經(jīng)濟實力不差。大市場越好這些老板越?jīng)]閑錢，因為在經(jīng)濟向上的時候，他們對自己的事業(yè)會進行增資擴產(chǎn)，要么增加生產(chǎn)流水線，要么擴大門店；
而到大市場差的時候，他們預判投資利潤會下降，賠錢風險會增加，加上銀行存款利率越來越低，這個時候不投資就意味著手上有一些閑錢，他們就會選擇更好保守的投資：買房。
不過，這些年莆田樓市的行情大家也都比較清楚，房子并不增值，于是這些人就開始將資產(chǎn)轉(zhuǎn)換成店鋪投資收租。
其次，對于投資型房東來說，商鋪不需要裝修省去一筆利潤，更不用說那些租客裝修花了幾十萬一般都不舍得搬走，租金隨著時間推移自然呈上漲趨勢。
最后，部分創(chuàng)業(yè)者本來開店是為了當老板，結果發(fā)現(xiàn)，自己累死累活，錢都供養(yǎng)給了房東。當看清楚真相后，加上目前商鋪的價格相對此前比較便宜，他們自然選擇出手。
不少商場正在“爆改”逆襲！
關于是否能購買商鋪，爭議還是很大。有人說買商鋪就是“坑”，有人覺得值得投資，但這都是片面說的說法。
畢竟在很多莆田老牌商業(yè)躺平的同時，另一批人卻干得風生水起！
曾經(jīng)的鳳達鳳翔城營銷中心、雅頌居營銷中心，如今“爆改”成海鮮樓；沉寂數(shù)十年的天龍世紀廣場以及正鼎日出寫字樓，均變身為一站式婚禮藝術中心；才子會展中心吸引一站式私人宴會酒樓等。
在不知不覺中，這一輪“爆改潮”，不少“老牌”項目不僅重新走起了翻身之路。
寫在最后
購置商鋪并不能盲目跟風，而是需要根據(jù)實際的資金情況和商鋪位置等各個方面來進行選擇。
如果你有買賣商業(yè)的需求，看涵江的武夷大廈商業(yè)。
涵江武夷大廈商業(yè)目前處于滿租狀態(tài)，年租金收入超過100萬元，買家接手即可收租。售價只要3480/㎡，在涵江這一帶算是很難得的投資資源！
想要選對資產(chǎn)，讓錢為你打工的老板們，可以撥打財富專線：139 0594 8888，看房走起！
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