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驚喜來了！莆田小區(qū)業(yè)主們，您有一筆錢悄悄到賬了...
第四次發(fā)錢！莆田小區(qū)每戶平均241元
剛剛，莆田市公布了《關(guān)于我市住宅專項維修資金代管專戶增值收益（第四次）分配的通告》，又有一筆錢要發(fā)到業(yè)主手中啦！
根據(jù)通知，2025年我市住宅專項維修資金在存儲的增值收益共有8577.8萬元，將全部分配給全市35.49萬個業(yè)主，預(yù)計10個工作日完成，目前不少人已經(jīng)收到。
筆者算下來，今年每戶業(yè)主平均發(fā)錢約241.7元，這與去年莆田戶均252.2元，基本持平。
說起這筆錢，其實它是我們買房時交的公共維修資金，相當(dāng)于房子“房屋養(yǎng)老金”，在房屋需要維護(hù)時發(fā)揮重要作用。
按規(guī)定是由市級統(tǒng)一代管，并存入銀行產(chǎn)生利息，扣除必要手續(xù)費后，全部歸屬業(yè)主所有。也就是，錢生錢，收益還是業(yè)主的。
莆田一小區(qū)業(yè)主提出疑問，這錢如何查詢？為什么存在多次支出的情況問題。
很簡單！我們打開莆田惠民寶，進(jìn)入住房保障——專項維修資金窗口，就能清清楚楚看到自己賬戶的交存、結(jié)息、使用情況，這次收益分配結(jié)果也一目了然。
這樣一來，不僅錢實實在在落入口袋，業(yè)主們也對小區(qū)的維修資金動向更心中有數(shù)。
莆田小區(qū)“養(yǎng)老金”監(jiān)管難題
在過去，莆田小區(qū)專項維修資金作為“新生”事物，一些小區(qū)被曾出現(xiàn)維金資金使用不明、甚至被挪用的情況，存在著不小的問題。
值得點贊的是，莆田早在2023年就在全省率先建立了住宅專項維修資金智慧監(jiān)管平臺。
目前已經(jīng)超過24.49億元資金納入信息化管理，業(yè)主通過手機就能辦理交存、更名、申請使用等業(yè)務(wù)，每筆收支全程可查、公開透明。（2023年數(shù)據(jù)）
這意味著，小區(qū)里修電梯、補外墻、更新管道、監(jiān)控等每一筆花費，業(yè)主都能監(jiān)督，讓“房屋養(yǎng)老金”更安全、更可信。
為什么莆田越來越多小區(qū)給業(yè)主發(fā)錢？
近年來，莆田越來越多小區(qū)成立業(yè)委會，小區(qū)的公共收益（如廣告、停車費、快遞柜等）這筆錢在扣除物業(yè)管理費用之后，全歸業(yè)主所有。
對于這筆錢，目前莆田不同小區(qū)有不同做法：
直接發(fā)錢：像東城1號、歐氏臻城等小區(qū)，選擇將收益以現(xiàn)金形式發(fā)放給業(yè)主；
存入維修資金：如富力尚悅居、左岸藍(lán)灣等小區(qū)，則將收益轉(zhuǎn)入每戶的維修資金賬戶，充實“養(yǎng)老錢袋子”。
其中，2025年左岸藍(lán)灣業(yè)委會就將公共收益結(jié)余11.6萬余元全部分?jǐn)偞嫒霕I(yè)主賬戶，成為鄰里共治的成功案例。
當(dāng)然，有一些小區(qū)業(yè)主反映，自家小區(qū)公共收益表少的可憐，有的還是出現(xiàn)“負(fù)數(shù)”。
2024年，涵江區(qū)住建局為三盛璞悅公館業(yè)主們追回3萬元公共收益，業(yè)主代表贈送錦旗致謝。
對此，有業(yè)內(nèi)人士表示，如果遇到物業(yè)賬目不透明、收益未公示等情況，業(yè)主可以通過業(yè)委會與物業(yè)溝通，或通過法律維權(quán)。
結(jié)語：
這筆錢不只是“分紅”，更是業(yè)主權(quán)利的體現(xiàn)。你查過自己家的“房屋養(yǎng)老金”了嗎？快去看看吧！
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