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有一點(diǎn)突然，又在意料之中，莆田這個曾經(jīng)閑置多年的項(xiàng)目，終于復(fù)活了！
閑置十多年，莆田一樓盤復(fù)工
近日，有網(wǎng)友爆料，原城東片區(qū)萬通花園二期地塊的恒晟雅居A項(xiàng)目、恒晟雅居B項(xiàng)目又開工了。
估計(jì)很多朋友都對這個項(xiàng)目不熟悉，畢竟是10多年前的項(xiàng)目了，先扒一下這個項(xiàng)目的歷史。
作為城東為數(shù)不多的核心地塊，該項(xiàng)目緊臨體育中心，十多年來一直閑置，不過在2022年9月份，這塊地曾短暫重啟過，彼時案名為云潤延壽府（僅參考），項(xiàng)目（法人）單位為莆田市萬通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，但重啟后不久又傳來項(xiàng)目陷入停工的消息，令人惋惜。
2022年9月重新開工
如今項(xiàng)目又復(fù)活，無疑是個好消息！
產(chǎn)品力與市場競爭雙重考驗(yàn)
值得注意的是，項(xiàng)目雖然開始復(fù)活開工了，但是產(chǎn)品可能仍然沿用的是10年前的設(shè)計(jì)，根據(jù)2023年12月1日莆田市人民政府批復(fù)的（莆政土〔2023〕223號）信息，該地塊占地18.3畝，規(guī)劃2幢高層、裙樓商業(yè)，小區(qū)不大，并且從目前公布的效果圖來看，該項(xiàng)目還是塔樓設(shè)計(jì)，并不符合現(xiàn)在的房產(chǎn)主流和購房者的需求。
對此網(wǎng)友評論也迅速“吵翻了天”。有人表示“等了這么多年，總算動工，總算有個盼頭”；也有人直言“產(chǎn)品落伍了，現(xiàn)在樓市迭代升級這么快，塔樓設(shè)計(jì)放在現(xiàn)在根本沒競爭力”。
更不用說目前市區(qū)城東可選擇新房眾多，像目前城東除了保利建發(fā)棠頌和府、保利瑧悅等樓盤在售外，接下來預(yù)計(jì)還有保利瑧悅宸央、建發(fā)綬溪地塊項(xiàng)目和建發(fā)原寶勝地塊項(xiàng)目等不少純新盤也會入市，這些項(xiàng)目產(chǎn)品更新更好，特別是建發(fā)原寶勝地塊項(xiàng)目，就在恒晟雅居A項(xiàng)目、恒晟雅居B項(xiàng)目附近，對其也是個直接的打擊。
另外從2025年的招生文件來看，項(xiàng)目大概率劃片荔城區(qū)教師進(jìn)修學(xué)校附屬小學(xué)和莆田九中，相對其它在售新盤，學(xué)校優(yōu)勢并不明顯，所以對它的“復(fù)活”，筆者持謹(jǐn)慎態(tài)度。
當(dāng)然也不能一概而論、一棒子打死，畢竟屆時只要價格夠低，還是會有人買單的。
寫在最后
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