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莆房網(wǎng)【購房問答】欄目，15年沉淀，以專業(yè)、客觀的精神為您買房答疑解惑。有關(guān)于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問題，您都可以進(jìn)行提問，我們將在24小時內(nèi)為您解答。希望能夠成為您買房路上的好幫手！莆房網(wǎng)購房熱線：0594-222 2222！
網(wǎng)友：結(jié)婚前，男女雙方各自貸款買房子，結(jié)婚后，再買房子，如果要貸款，這樣算幾套房子？
莆房網(wǎng)：您好。在申請貸款的時候，審核房產(chǎn)情況都是以夫妻家庭為單位。你們婚前各買一套房，且都是商業(yè)貸款的，也就是你們夫妻名下現(xiàn)在是有2套房。如果以現(xiàn)在兩套房還在還貸狀態(tài)再去購買第三套是禁止貸款的。
建議你們最好是先去了解一下銀行的貸款政策。因為雖然現(xiàn)在莆田貸款政策是認(rèn)貸不認(rèn)房，但是多個銀行在貸款審批的時候都是認(rèn)房又認(rèn)貸，所以建議你們最好先去了解一下各家銀行的貸款政策，選擇一家貸款政策相對輕松的的銀行，然后再考慮是否可以把目前夫妻名下一套房解壓，以換取下一套房的貸款資格。
網(wǎng)友：本人在莆田城廂區(qū)某民營企業(yè)從事科技方面工作，個人所得稅以及醫(yī)社保都在城廂區(qū)繳納?；谀壳暗姆績r，暫不考慮購房。問題：考慮孩子的教育問題，目前莆田對于在民營企業(yè)從事科技工作人員，是否有一些政策。工作在城廂區(qū)政府附近，暫住在田尾圓圈。想了解下孩子幼兒園，小學(xué)以及中學(xué)目前是在如何安排？
莆房網(wǎng)：您好。幼兒園屬于非義務(wù)教育階段，原則上由幼兒園采取自主招生。請自行到周邊公民辦幼兒園咨詢孩子入讀事宜。
義務(wù)教育階段原則上遵循戶籍劃片入學(xué)。按照城廂區(qū)2018年招生政策對隨遷子女（父母在外打工或經(jīng)商）要求符合以下兩個條件，可向暫住地相應(yīng)片內(nèi)學(xué)校申請學(xué)位，先參加電腦派位，如果落選，則由暫住地所在教育局統(tǒng)籌安排入學(xué)。一是父母一方在中心城區(qū)暫住，截止2018年6月30日（含）持有中心城區(qū)居住滿一年的有效居住證明（戶口登記條例規(guī)定要辦理暫住登記的對象要提供暫住證或居住證，其他對象提供租房合同，下同）。二是父母一方在暫住地的城區(qū)企業(yè)務(wù)工，截止2018年6月30日（含）在暫住地企業(yè)連續(xù)繳納社會保險滿一年；或父母一方在暫住地實際經(jīng)商，截止2018年6月30日（含）持有暫住地工商部門制發(fā)的有效營業(yè)執(zhí)照滿一年。如還有疑問，可致電城廂區(qū)局教育局招生辦電話2694621咨詢。
網(wǎng)友：目前有一套房子是公積金貸款，如果想再買一套房子，用商業(yè)貸款，這樣是否算首套？
莆房網(wǎng)：您好。不知你的公積金貸款是否還清，莆田貸款政策雖說是認(rèn)貸不認(rèn)房，但是多個銀行在貸款審批的時候都是認(rèn)房又認(rèn)貸的。如果你公積金貸款已經(jīng)還清，如果銀行貸款寬松的話，你可以享受首套房的利率；如果銀行貸款比較嚴(yán)格的話，你只能按照二套房的利率了。要是你的公積金貸款還沒還清，那么就只能按照二套房利率。所以建議你最好先去了解一下各家銀行的貸款政策，根據(jù)自己的情況，選擇一家貸款政策相對輕松的的銀行。
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