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莆房網(wǎng)【購房問答】欄目，16年沉淀，以專業(yè)、客觀的精神為您買房答疑解惑。有關(guān)于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問題，您都可以進行提問，我們將在24小時內(nèi)為您解答。希望能夠成為您買房路上的好幫手！莆房網(wǎng)購房熱線：0594-222 2222?！ ?/p>
網(wǎng)友：看了城東的幾套房子，價格上能接受，想問下要選寶勝富貴苑、淺水灣荔苑，還是玉湖的萬科？
莆房網(wǎng)：您好！寶勝富貴苑、淺水灣荔苑那一帶房子是屬于城東早期建設(shè)的樓盤，從目前的地理位置上講，周邊配套齊全、交通方便等等。但是也有不能忽視的硬傷，這幾個樓盤的房齡已經(jīng)超過10年，且是屬于本土房企開發(fā)的項目，產(chǎn)品設(shè)計、物業(yè)服務(wù)等方面相對比較落后。
而萬科是屬于品牌房企開發(fā)的項目，項目的品質(zhì)、規(guī)劃、物業(yè)等方面都比淺水灣要優(yōu)越很多。且萬科位于玉湖新城片區(qū)，未來規(guī)劃及配套越來越完善，發(fā)展空間也是看漲。另外，萬科不乏證滿2年的房源，過戶費也相對比較便宜。另外你也可以考慮今年玉湖新城的熱門新盤——建發(fā)央著，據(jù)悉一期將在5月開盤?！?/p>
買房一般是從經(jīng)濟情況和工作、生活圈子等方面考量，建議你可以從根據(jù)自己的需求跟未來的發(fā)展方向綜合考慮?！?/p>
網(wǎng)友：最近看了很多莆田市區(qū)的樓盤，很多都不讓用公積金，有哪些樓盤可以用公積金，不讓用公積金那不是白交了？
莆房網(wǎng)：您好。陽光100鳳凰廣場、融信府、建工綬溪里、國投等樓盤，公積金貸款是可以用的，具體要看樓盤的政策。如果你買的樓盤不能公積金貸款的話，也可以在貸款滿一年之后提取公積金用于還貸。
另外，莆田公積金執(zhí)行“保一限二禁三”的政策。也就是說首套房、二套房都可以公積金貸款的，第三套禁止貸款。如果你現(xiàn)在買的首套房不能公積金貸款的話，那么你到時候二套房也可以選擇公積金貸款?！?/p>
網(wǎng)友：我們?nèi)ツ瓿Ｌ?zhèn)洋邊新村拆遷到洋西附近的圳府華苑安置房，到時劃片到哪個小學(xué)就讀？
莆房網(wǎng)：您好。按照去年做法，是這樣的：
1.如系常太庫區(qū)移民，已簽定拆遷協(xié)議的，由庫區(qū)移民指揮部統(tǒng)一登記后，將名單送區(qū)教育局安排入學(xué)?！ ?/p>
2.非常太庫區(qū)移民的，一是按戶籍在戶口所在地就學(xué)；二是在城區(qū)購房，因客觀原因戶籍無法迀入的，由縣區(qū)教育局統(tǒng)籌安排入學(xué)；三是在城區(qū)經(jīng)商、務(wù)工的隨遷子女，憑經(jīng)商營業(yè)執(zhí)照和務(wù)工企業(yè)社保申請學(xué)位，由區(qū)教育局以電腦派位和統(tǒng)籌安排方式安排入學(xué)?！?/p>
3.如果適齡兒童及父母一方戶籍于2018年12月31日前已遷入洋西村（圳府華苑安置房所在地）且在該小區(qū)擁有房產(chǎn)的，小學(xué)劃片入讀城廂區(qū)第一實驗小學(xué)。
如還有疑問，可致電城廂區(qū)教育局招生辦電話2694621咨詢。
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