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網(wǎng)友：我是仙游人，但是廈門戶口，老婆是仙游戶口?，F(xiàn)在仙游城區(qū)有買了套商品房，房子產(chǎn)權(quán)是我一個(gè)人的，小孩出生落戶可以直接落戶到商品房里么？還是必須掛靠我廈門戶口這邊？
莆房網(wǎng)：您好。只要你或你妻子一人將戶口遷到你在仙游的房產(chǎn)上（鑒于你已經(jīng)是廈門戶口，建議可以將你妻子的戶口遷入你仙游房產(chǎn)即可），然后就可以辦理你孩子落戶的問題。
大人遷戶口需提供以下材料向房產(chǎn)所在地派出所申請辦理：房產(chǎn)證、門牌證、居民戶口簿、居民身份證。如果你妻子遷移還需提供結(jié)婚證，小孩落戶則還需提供《出生醫(yī)學(xué)證明》。
網(wǎng)友：前兩年買的房子，本來應(yīng)該今年年中就要交房的，但是拖了幾個(gè)月了，還是不能交房，現(xiàn)在要怎么辦？怎么維權(quán)？
莆房網(wǎng)：您好。遇到逾期交房等行為，建議你應(yīng)根據(jù)自身需求并結(jié)合開發(fā)商解決問題的態(tài)度來選擇處理方法。
1、如果開發(fā)商能給出合理的解釋和解決辦法，比如為了保障工程質(zhì)量等因素造成的工期延誤是可以理解的，但需要給出具體的交房日期。而且，要能夠盡快完善各項(xiàng)證件、手續(xù)，盡快使房屋滿足交付條件、確保購房者將來能夠辦理房屋權(quán)屬證書。
2、如果開發(fā)商逾期交房的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，購房者可要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。
網(wǎng)友：銀行流水什么要去哪里打？夫妻雙方都要，還是只要一個(gè)人就可以的？征信報(bào)告要什么時(shí)候去打，去哪里打？另外，現(xiàn)在莆田申請商業(yè)貸款可以貸到多少歲？利率一般上浮多少？
莆房網(wǎng)：您好。你本人帶上銀行卡和身份證去銀行打印流水即可。如果你們貸款不多，夫妻一人的流水就足夠的話，只要打印一個(gè)人的流水即可；若是一個(gè)人的銀行流水較少，那么就要打印兩個(gè)人的。
征信報(bào)告可以登陸中國人民銀行征信中心 http://www.pbccrc.org.cn/查詢或者直接去人行莆田中心支行查征信報(bào)告。建議最好在你確定要買房的時(shí)候就去打，因?yàn)槿绻阌胁涣颊餍庞涗?，那?a href="http://www.edu-boya.com/list-51-1.html" target="_blank" class="keylink">買房的時(shí)候就只能全款了，不能貸款。提早做好準(zhǔn)備，無后顧之憂。
貸款方面，今年莆田商業(yè)貸款跟隨大城市的腳步，延長貸款年齡，基本上都可以貸款到70歲了。如果你是首套房的話，利率基本上浮10-15%，如果是二套房，利率上浮20%左右。具體你可以咨詢你意向樓盤的貸款銀行。
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