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莆房網(wǎng)【購(gòu)房問(wèn)答】欄目，15年沉淀，以專(zhuān)業(yè)、客觀(guān)的精神為您買(mǎi)房答疑解惑。有關(guān)于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問(wèn)題，您都可以進(jìn)行提問(wèn)，我們將在24小時(shí)內(nèi)為您解答。希望能夠成為您買(mǎi)房路上的好幫手！莆房網(wǎng)購(gòu)房熱線(xiàn)：0594-222 2222！
網(wǎng)友：朋友2000年的時(shí)候買(mǎi)了一套單位集資房，除了門(mén)牌證，其他證件都還沒(méi)辦理，估計(jì)集資房再也不會(huì)辦房產(chǎn)證了。請(qǐng)問(wèn)這樣的房子能不能落戶(hù)？怎么落戶(hù)？能不能片區(qū)內(nèi)讀書(shū)？
莆房網(wǎng)：您好。如果是原戶(hù)主憑門(mén)牌證就可以落戶(hù)了。若是進(jìn)入二手房市場(chǎng)，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，下一家業(yè)主就不能落戶(hù)，不能落戶(hù)就不能劃片就讀了。另外，由于市區(qū)的幾所名校，這幾年的劃片政策都是要求“戶(hù)籍+房產(chǎn)證”，所以建議你先了解下學(xué)校的劃片政策。詳情參考2018年莆田中心城區(qū)公辦學(xué)校劃片方案http://www.edu-boya.com/news/35/634323.html。
網(wǎng)友：我想了解一下，坂頭村拆遷，房子被拆到，我想在正榮御品蘭灣或者鳳達(dá)濱河豪園購(gòu)買(mǎi)二手房，是否有補(bǔ)貼。如果有，需要哪些材料，到哪個(gè)部門(mén)辦理？
莆房網(wǎng)：您好，拆遷戶(hù)購(gòu)買(mǎi)二手房是沒(méi)有拆遷購(gòu)房補(bǔ)助的，只有購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的一手房才有購(gòu)房補(bǔ)貼。詳情咨詢(xún)拆遷辦。
網(wǎng)友：我們房子買(mǎi)在黃石鎮(zhèn)沙坂藝境天下大師城這邊，想請(qǐng)教一下小學(xué)入讀哪一個(gè)小學(xué)？我們這個(gè)地方門(mén)牌是沙坂村的，但是沙坂小學(xué)入讀的條件中沒(méi)有包括我們藝境天下小區(qū)的，所以希望給予解答一下。
莆房網(wǎng)：您好。根據(jù)荔城區(qū)義務(wù)教育階段公辦學(xué)校根據(jù)當(dāng)年招委會(huì)文件規(guī)定，按戶(hù)籍所在地就近免試入學(xué)的原則，實(shí)行劃片招收一年級(jí)學(xué)生。
據(jù)了解，藝境天下大師城樓盤(pán)地處黃石、新度交界地段，涉及新度東郊、厝柄，黃石沙坂等鄉(xiāng)村，若你房產(chǎn)購(gòu)置在那，請(qǐng)?zhí)崆暗脚沙鏊k理戶(hù)籍遷入等有關(guān)手續(xù)，以戶(hù)籍歸屬的地址為準(zhǔn)，一年級(jí)可到所在地小學(xué)申請(qǐng)就近入學(xué)，如：戶(hù)籍地址為沙坂村，一年級(jí)可按戶(hù)籍所在地到沙坂小學(xué)就近入學(xué)。戶(hù)籍地址為東郊村，一年級(jí)可按戶(hù)籍所在地到東郊小學(xué)就近入學(xué)。
網(wǎng)友：前幾年公積金貸款買(mǎi)房，現(xiàn)在已經(jīng)結(jié)清貸款，那現(xiàn)在想用公積金去買(mǎi)房子，這樣算不算首套貸款？
莆房網(wǎng)：您好。目前公積金執(zhí)行的“保一限二禁三”政策，即首套房和第二套房是可以公積金貸款，若是名下有第三套房，那么是禁止公積金貸款。若是你現(xiàn)在名下已經(jīng)兩套房，那么第三套房禁止公積金貸款的。若是你的名下只有前幾年用公積金貸款買(mǎi)的那套房，那么你再買(mǎi)一套是算二套房，且可以使用公積金貸款，不過(guò)公積金貸款的首付50%。詳情咨詢(xún)莆田公積金處12329。
