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莆房網(wǎng)【購房問答】欄目，18年沉淀，以專業(yè)、客觀的精神為您買房答疑解惑。有關(guān)于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問題，您都可以進(jìn)行提問，我們將在24小時(shí)內(nèi)為您解答。希望能夠成為您買房路上的好幫手！莆房網(wǎng)購房熱線：0594-222 2222。
網(wǎng)友：做為投資，買西天尾莆田學(xué)院那邊的安置房價(jià)格大概七千左右好還是高鐵那邊的好？
莆房網(wǎng)：您好。兩個(gè)片區(qū)的發(fā)展來說，大學(xué)城片區(qū)跟高鐵板塊都是莆田如今重點(diǎn)發(fā)展的片區(qū)。如果從投資角度來看，都可以入手。
但是一般來說，商品房的小區(qū)品質(zhì)、物業(yè)服務(wù)等都安置房要高一些，所以升值潛力、空間也會(huì)更大！
另外，房價(jià)能否保值增值關(guān)鍵在于附加值，而這些附加值包括但不限于：一流的教育資源、稀缺的自然資源、成熟的商業(yè)配套等。這些附加價(jià)值，也可以視為房子的加分項(xiàng)，加分項(xiàng)越多，房價(jià)越高，價(jià)值也就越大，房子的升值空間和穩(wěn)定性也就越大。
如果你要投資，建議從這些方面考量。
網(wǎng)友：拆遷買房有沒有購房補(bǔ)貼？
莆房網(wǎng)：您好。如果是你買的是二手房，則沒有購房補(bǔ)貼；如果買新房的話，要看拆遷片區(qū)的具體政策。
如仙游縣楓亭鎮(zhèn)濱海新城興城市（高鐵片區(qū)）的拆遷戶，在仙游縣境內(nèi)（自房屋拆遷之后）新購買商品住房的，按可安置套房指標(biāo)對等給予1000元/㎡的補(bǔ)助。
網(wǎng)友：看中一套法拍房，這套法拍房比二手房里便宜了幾十萬，我要不要入手買呢？
莆房網(wǎng)：您好。近幾年，莆田網(wǎng)上拍賣的房產(chǎn)逐漸增多，從成交情況來看，主要是老城區(qū)的名校學(xué)區(qū)房及優(yōu)質(zhì)的電梯房。法拍房之所以被關(guān)注，很大原因是它便宜，一般會(huì)是市場7成。但是要注意兩點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)：
一是，大部分是不允許貸款的，競買人成交后需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性付清房產(chǎn)全款。
二是，一定要查看是否有租賃情況，及房屋情況。因?yàn)楹罄m(xù)需要購房者自己清房，并辦理過戶手續(xù)。若是有年老體殘的“釘子戶”，最好還是放棄，切莫因?yàn)樨潏D房價(jià)便宜而被坑。
所以，你建議結(jié)合自己實(shí)際情況，再查看法拍房的優(yōu)劣勢，再做出決定。
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