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網(wǎng)友：請(qǐng)問(wèn)君領(lǐng)天璽，御溪正榮府，建發(fā)磐龍府，這三個(gè)樓盤(pán)未來(lái)哪個(gè)更有升值空間？我想買(mǎi)個(gè)自住投資兩相宜的，這三個(gè)樓盤(pán)哪個(gè)更合適？麻煩幫忙解答下，近來(lái)考慮得頭很大，不知道買(mǎi)哪處好？
莆房網(wǎng)：您好。聯(lián)發(fā)君領(lǐng)天璽、御溪正榮府及建發(fā)磐龍府分別屬于洋西板塊、泗華板塊及大學(xué)城板塊。
這幾個(gè)樓盤(pán)都是品牌房企的項(xiàng)目，且都有各自的賣(mài)點(diǎn)及升值價(jià)值。聯(lián)發(fā)君領(lǐng)天璽周邊樓盤(pán)多，帶動(dòng)作用強(qiáng)，且緊鄰聯(lián)發(fā)商業(yè)。御溪正榮府有稀缺的自然山水資源，建發(fā)磐龍府位于大學(xué)城片區(qū)，板塊長(zhǎng)期發(fā)展?jié)摿?qiáng)。
但是你主要的目的的自住兼投資，因此，建議你根據(jù)自己的生活圈子及經(jīng)濟(jì)情況優(yōu)先考慮自住需求。畢竟你房子的位置決定了你未來(lái)的活動(dòng)范圍。
網(wǎng)友：跟你打聽(tīng)個(gè)事，就是有套房子房產(chǎn)證可以先過(guò)戶給買(mǎi)家，但是賣(mài)家要求兩年后再移出戶口，也就是兩年后我們才能入戶口，這樣的事對(duì)于我們買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，安全嗎？
莆房網(wǎng)：您好。安全方面沒(méi)什么問(wèn)題，主要是現(xiàn)在有的學(xué)區(qū)房，對(duì)落戶時(shí)間有所要求，如果你沒(méi)有及時(shí)落戶，可能會(huì)對(duì)以后孩子上學(xué)有所影響。
網(wǎng)友：買(mǎi)給娃上學(xué)用的，娃22年秋季上小學(xué)，不知道大唐三盛國(guó)韻世家和清塘雅居選哪個(gè)好？給寫(xiě)些建議吧。
莆房網(wǎng)：您好。根據(jù)莆田市秀嶼區(qū)教育局文件《關(guān)于莆田PS拍2019-28號(hào)地塊購(gòu)戶直系子女就學(xué)事宜的函》規(guī)定：大唐三盛國(guó)韻世家的業(yè)主憑購(gòu)房合同等材料即可就讀毓英中學(xué)、區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、笏石中心?；騾^(qū)第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)。
清塘雅居目前劃片學(xué)校還沒(méi)有正式的對(duì)外消息，所以如果你是為了孩子上學(xué)的話，建議考慮大唐三盛國(guó)韻世家。
網(wǎng)友：咨詢下，名邦豪苑現(xiàn)在二手房價(jià)錢(qián)多少？沒(méi)有土地證、只有房產(chǎn)證可以買(mǎi)嗎？沒(méi)有土地證是不是有問(wèn)題？
莆房網(wǎng)：您好。名邦豪苑的二手房價(jià)格16000-19000元/㎡，具體視房源的情況而定。名邦豪苑比較特殊，只有房產(chǎn)證，沒(méi)有土地證，在二手房中也是可以交易的。
天禧公館2026-01-30
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