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網(wǎng)友：看了被拍賣的兩處房子，房子真的很破，不過是學(xué)區(qū)房，可以劃片實(shí)小跟中山的，價(jià)格便宜。就是想問，這種被拍賣的學(xué)區(qū)房，真的值得買嗎？買完后可以直接就讀它們所劃片的學(xué)校嗎？
莆房網(wǎng)：您好。莆田義務(wù)教育“遵循戶籍所在地，劃定片區(qū)，免試就近入學(xué)”的原則，所以你要先確認(rèn)房產(chǎn)能落戶且符合學(xué)校的招生條件，詳情參考2019年莆田中心城區(qū)公辦學(xué)校劃片方案 http://www.edu-boya.com/news/39/638819.html。
司法拍賣的房子如果性價(jià)比高也可以考慮。成交競(jìng)得之后，法院等有關(guān)部門也會(huì)提供房源的相關(guān)材料讓你自己去過戶。不過拍賣的房子法院不負(fù)責(zé)清場(chǎng)，建議在競(jìng)拍前，實(shí)地考察房子的現(xiàn)狀，而且過戶時(shí)的稅費(fèi)等要提前確認(rèn)好，這些稅費(fèi)都要由買家承擔(dān)?！?/p>
一般來說，莆田司法拍賣的房子基本上都是要全款，比較少能貸款。如果能貸款的房子，房源備注上有說明，你可以仔細(xì)閱讀下相關(guān)細(xì)則，或者撥打房源留下的電話咨詢。
網(wǎng)友：因在下磨附近上班，為了小孩就學(xué)，計(jì)劃入手八十畝小區(qū)二手房。 請(qǐng)問下磨現(xiàn)在有沒有被列為準(zhǔn)拆遷房？是否允許交易？賣方證件齊全、產(chǎn)權(quán)清晰的情況下我們可不可以購買？
莆房網(wǎng)：您好。近幾年，舊城改造也是莆田樓市的發(fā)展重點(diǎn)之一，但是下磨片區(qū)的改造進(jìn)度暫時(shí)還不清楚。如果房東的產(chǎn)權(quán)清晰是可以交易的，不過這幾年市區(qū)幾所名校都有落戶時(shí)間的要求。建議先去了解下該片區(qū)所劃片學(xué)校的招生政策，看現(xiàn)在交易是否能滿足落戶門檻?！?/p>
網(wǎng)友：買了新房，現(xiàn)在房地產(chǎn)商要開始賣車位了，銷售人員說有產(chǎn)權(quán)的車位比沒產(chǎn)權(quán)的車位要貴個(gè)幾萬塊。想請(qǐng)教一下有產(chǎn)權(quán)的車位和沒產(chǎn)權(quán)的車位差別在哪？
莆房網(wǎng)：您好。1、有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，無產(chǎn)權(quán)的車位只有40年使用權(quán)?！ ?/p>
2、有產(chǎn)權(quán)車位可以交易，需要到行政服務(wù)中心過戶；而無產(chǎn)權(quán)車位到物業(yè)管理中心更名，出讓使用權(quán)。
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