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網(wǎng)友：已經(jīng)在市區(qū)有一套老房子了，沒有貸款。為了小孩以后讀書生活方便，最近剛在城北看了一套二手房，四房，靠近二中，價格不貴，12500元/㎡想要買下來，但是是子母房，有兩本房產(chǎn)證，首付比較多，可不可以買？
莆房網(wǎng)：您好。早期莆田開發(fā)商為了規(guī)避某些政策而出的子母房，即一套房子，分成兩套小面積的房產(chǎn)證。因此如果你此時購買“子母房”就等于買了兩套房子，這就意味著，這兩套房子就是你名下第二套、第三套房產(chǎn)。
如果你有公積金，那么第三套就不能公積金貸款；如果是商業(yè)貸款，那么認貸不認房?？傊幽阜坎还茉鯓?，你需要繳納的首付、稅費要比普通住房多，因此，“子母房”在二手房中市場認可度低。
但是，你也說了因為價格比較便宜，所以建議你根據(jù)你們未來是否還有買房計劃，綜合考慮下成本是否劃算。
網(wǎng)友：購買萬達單身公寓能不能提取公積金？莆田目前的70年公寓有哪些選擇，價位多少？
莆房網(wǎng)：您好，萬達的soho是40年產(chǎn)權(quán)的，屬于商業(yè)性質(zhì)。公積金只針對住宅方面，所以不能提取公積金。目前莆田70年產(chǎn)權(quán)的公寓有曠遠東方銀座，和成天下、泰安名成、雅頌居等，這些單身公寓的二手房價格大概在16000-18000元/㎡左右，具體視房源情況而定。
網(wǎng)友：到交房時間了如果我人在外地，可以晚點再去收房嗎？可以晚多久？
莆房網(wǎng)：您好！開發(fā)商在具備收房條件，并以書面方式通知你之后你就應(yīng)該去收房，如果因在外地或者特殊原因晚收房也沒事，不過最好要先跟開發(fā)商說明原因并協(xié)調(diào)。
但物業(yè)費按合同約定的交房時間算起（達不到交房條件未取得住建委綜合驗收報告的法定不具備交房條件，有這情況的話物業(yè)即便書面通知也不用交物業(yè)費，必須是具備交房條件拿到驗收報告并書面通知你的房屋才能收物業(yè)費）。
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