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網(wǎng)友：孩子過(guò)兩年要回莆田讀書(shū)了，中山中學(xué)是不是要落戶滿2年才能就讀？莆田劃片中山中學(xué)的房子有哪些？
莆房網(wǎng)：您好。根據(jù)中山中學(xué)的招生范圍：招收戶籍和房產(chǎn)均在文獻(xiàn)、鳳山、梅峰、長(zhǎng)壽、英龍五個(gè)居委會(huì)（以下統(tǒng)稱五個(gè)居委會(huì)）內(nèi)的應(yīng)屆小學(xué)畢業(yè)生及鎮(zhèn)海原村民子女。對(duì)2020年1月1日以后戶籍遷入該片區(qū)居委會(huì)的應(yīng)屆小學(xué)畢業(yè)生，參加電腦派位。（英龍居委會(huì)招生區(qū)域：按2017年前的服務(wù)區(qū)域招生，與麟峰小學(xué)一致。）
另外根據(jù)規(guī)定：2022年起，戶籍在中山中學(xué)片區(qū)的，需提供截止入學(xué)當(dāng)年度6月30日(含)滿兩年學(xué)校片區(qū)內(nèi)的戶籍和房產(chǎn)證明，未滿兩年的先參加電腦派位，派位落選的安排莆田九中或其它學(xué)校就讀。
由于跟中山中學(xué)組合的小學(xué)是實(shí)小、梅峰、麟峰這三所名校，所以中山中學(xué)的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)位也較高，目前市場(chǎng)上在售的房源情況如下：
實(shí)小+中山組合的在售學(xué)區(qū)房
梅峰+中山組合的在售學(xué)區(qū)房
麟峰+中山組合的學(xué)區(qū)房
網(wǎng)友：看中一套玉湖張鎮(zhèn)的安置房9500元/㎡。想問(wèn)下，那個(gè)安置房補(bǔ)交土地出讓金是不是出證后交，出讓金有沒(méi)有交，對(duì)產(chǎn)權(quán)證有沒(méi)有區(qū)別？
莆房網(wǎng)：您好。土地性質(zhì)是屬于劃撥的，上市交易的時(shí)候需要交一筆土地出讓金。但是這筆費(fèi)用并沒(méi)有強(qiáng)制，主要在于業(yè)主自己的意愿，想要交就在出證后繳納即可；不交影響也不大。
只要產(chǎn)權(quán)清楚，一樣可以落戶，也可以進(jìn)入二手房交易、過(guò)戶。只是在銀行評(píng)估的時(shí)候，劃撥地沒(méi)有出讓地的價(jià)值高。
網(wǎng)友：咨詢下，公積金月存700元，余額一萬(wàn)多，能貸多少款呢？
莆房網(wǎng)：您好。由于你的公積金月繳額不高，余額也不多，公積金差不多也就貸款10余萬(wàn)，所以不建議你公積金貸款，反而會(huì)影響你商業(yè)貸款的額度。
建議你直接選擇純商業(yè)貸，只要你的征信良好，流水證明可以滿足還款，那么商業(yè)貸款沒(méi)有問(wèn)題。然后在貸款滿一年后，選擇提取公積金。
如果你還有第二套買(mǎi)房計(jì)劃，那么可以在第二套再使用公積金貸款。詳情咨詢莆田公積金處12329.
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