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購(gòu)房問(wèn)答：月供壓力太大，現(xiàn)在賣萬(wàn)科的房子會(huì)虧么？

　　莆房網(wǎng)【購(gòu)房問(wèn)答】欄目，16年沉淀，以專業(yè)、客觀的精神為您買房答疑解惑。有關(guān)于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問(wèn)題，您都可以進(jìn)行提問(wèn)，我們將在24小時(shí)內(nèi)為您解答。希望能夠成為您買房路上的好幫手！莆房網(wǎng)購(gòu)房熱線：0594-222 2222！　

　　網(wǎng)友：麟峰、梅峰、實(shí)小、中山，有哪些二手房小區(qū)比較劃算的？求推薦一下，總價(jià)90萬(wàn)內(nèi)的，小面積就可以，樓梯房也可以?！　?/strong>

　　莆房網(wǎng)：您好。劃片麟峰、梅峰、實(shí)小、中山的二手房，大多是老城區(qū)的樓梯房，且這幾所都是市區(qū)的名校，市場(chǎng)需求較大，所以低價(jià)的房源比較少。　　

　　比如，實(shí)小主要招收的是鳳山及鎮(zhèn)海居委會(huì)的居民，但是這邊一帶的二手房普遍在11000-16000元/㎡，小面積單價(jià)高，大面積的單價(jià)相對(duì)低一些，所以總價(jià)方面在90萬(wàn)以內(nèi)的很難找?！　?/p>

　　麟峰小學(xué)的話，你可以多看看鞋服市場(chǎng)一帶的二手房，單價(jià)比較低一些。另外，集福小區(qū)有小戶型的，購(gòu)房門檻相對(duì)較低，你也可以多考慮下。

　　梅峰小學(xué)的學(xué)區(qū)房，一般是老房子為主。西湖小區(qū)或者勝利路附近的小戶型你可以多看看?！?/p>

　　詳情查看莆房網(wǎng)二手房板塊http://www.edu-boya.com/list-117-1.html，或者咨詢中意二手房連鎖機(jī)構(gòu)6727777。

　　網(wǎng)友：現(xiàn)在賣萬(wàn)科七期的房子是不是會(huì)虧？生活壓力太大了，想著賣了算了，房貸壓力太大了。求指點(diǎn)?！?/strong>　

　　莆房網(wǎng)：您好。一般來(lái)說(shuō)，還貸前幾年是最難熬的，之后就慢慢習(xí)慣了。房貸是壓力也是動(dòng)力，如果你就這一套房子自住的話，那么是不建議賣掉，畢竟現(xiàn)在房子除了用來(lái)自住外，還有綁定了學(xué)位等剛性需求。就算你賣掉這套房子，再買一套的話，也同樣會(huì)面臨月供的問(wèn)題。所以與其賣房，還不如多找?guī)讞l生財(cái)?shù)拈T道?！?/p>

　　如果你是投資客的話，那么你結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)情況考慮是否拋售。玉湖片區(qū)是莆田未來(lái)幾年內(nèi)重點(diǎn)發(fā)展的片區(qū)，多項(xiàng)配套正在升級(jí)，升值空間較大。如果你經(jīng)濟(jì)壓力確實(shí)比較大，那么可以考慮拋售，如果是考慮賣了之后再投資其他的話，那么就沒(méi)有必要折騰了。

　　網(wǎng)友：租房提取公積金每年額度3600元，多久到賬？下一年的當(dāng)月份（間隔12月）才能再次提取，還是下一年度的1月份即可再次提?。?/strong>

　　莆房網(wǎng)：您好。無(wú)房的繳存職工租賃自住住房，提供本人及配偶的身份證、結(jié)婚證到公積金中心任一管理部申請(qǐng)辦理，經(jīng)核驗(yàn)符合提取條件的可辦理提取手續(xù)，即辦即結(jié)。距離下次辦理時(shí)限需間隔12個(gè)月，不是明年一月份辦理。詳情咨詢莆田公積金處12329。