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莆房網(wǎng)【購房問答】欄目，17年沉淀，以專業(yè)、客觀的精神為您買房答疑解惑。有關(guān)于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問題，您都可以進(jìn)行提問，我們將在24小時(shí)內(nèi)為您解答。希望能夠成為您買房路上的好幫手！莆房網(wǎng)購房熱線：0594-222 2222。
網(wǎng)友：手上有點(diǎn)閑錢，不買房又怕親戚借錢，但是看中的房子，月供7000元，有點(diǎn)后怕，可能還需要啃老，要不要下手買房？
莆房網(wǎng)：您好。首先，高房?jī)r(jià)是一個(gè)社會(huì)性的問題，很多剛需都是舉全家之力購置房產(chǎn)，所以適當(dāng)“啃老”并不丟人。
其次，從目前莆田市區(qū)的房?jī)r(jià)水平，月供7000以上元已然是常態(tài)。但是一般來說，每月還款不要超過家庭收入的50%。房貸按揭的月還款額度太高，要勒緊褲腰帶還月供，今后為了購房貸款而使生活質(zhì)量直線下降不值得。好好審視自己的經(jīng)濟(jì)水平，如果買套小點(diǎn)或是價(jià)位稍微低些，給自己留出一點(diǎn)生活空間，做個(gè)快樂的“房奴”。
另外，目前莆田市區(qū)里的正榮、融信、保利、陽光城等多個(gè)樓盤已經(jīng)進(jìn)入尾盤階段，新推出的地塊，限價(jià)也在不斷上走。如果你有買房的計(jì)劃，一定要放眼全市，早做打算。
網(wǎng)友：同一年度，用配偶的公積金支取首套還款滿一年，現(xiàn)在要再買正榮府，能否用自己名下的公積金追加首付，是不是說用我老婆的公積金支取了我這邊就不能追加了？
莆房網(wǎng)：您好。你這種情況，追加首付是可以的，沒有問題。但是公積金支取的話，一年內(nèi)只能取一次。
另外，如果你們?cè)瓉淼墓e金貸款沒有還完，那么再買的這套，就不能公積金貸款了，因?yàn)楣e金貸款只能同時(shí)一套。詳情咨詢莆田公積金處12329。
網(wǎng)友：老家拆遷賠償幾套的都很多，應(yīng)該拿安置房還是拿著拆遷款進(jìn)城里買房子？該怎么選？
莆房網(wǎng)：您好。不知道你是哪里的拆遷戶，如果是在重點(diǎn)發(fā)展的片區(qū)，或者在鄉(xiāng)鎮(zhèn)片區(qū)，周邊工廠較多，租房需求較為旺盛，那么可以考慮就地安置與貨幣安置相結(jié)合。
從城市發(fā)展的歷程來看，鄉(xiāng)鎮(zhèn)房子的發(fā)展?jié)摿h(yuǎn)遠(yuǎn)落后城區(qū)樓盤，而且城區(qū)里的學(xué)區(qū)、醫(yī)療等優(yōu)質(zhì)資源及配套比較集中，發(fā)展也較快，生活較為方便。因此，如果你是偏遠(yuǎn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷戶，那么從未來的生活考慮，盡量地選擇貨幣安置到市區(qū)買房，且個(gè)別拆遷片區(qū)購房可能還有相應(yīng)的購房補(bǔ)貼，具體要問拆遷辦，每個(gè)片區(qū)的拆遷政策不一樣。
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