客服電話：0594-2850001
莆房網(wǎng)【購(gòu)房問(wèn)答】欄目，16年沉淀，以專業(yè)、客觀的精神為您買房答疑解惑。有關(guān)于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問(wèn)題，您都可以進(jìn)行提問(wèn)，我們將在24小時(shí)內(nèi)為您解答。希望能夠成為您買房路上的好幫手！莆房網(wǎng)購(gòu)房熱線：0594-222 2222。
網(wǎng)友：看了城東的幾套房子，價(jià)格上能接受。想問(wèn)下要選歐氏雅筑、淺水灣，還是玉湖的萬(wàn)科？
莆房網(wǎng)：您好！淺水灣、歐氏雅筑那一帶房子是屬于城東早期建設(shè)的樓盤，從目前的地理位置上講，周邊配套齊全、交通方便。但是也有不能忽視的硬傷，這幾個(gè)樓盤的房齡差不多10年，且是屬于本土房企開發(fā)的項(xiàng)目，產(chǎn)品設(shè)計(jì)、物業(yè)服務(wù)等方面相對(duì)比較落后。
而萬(wàn)科是屬于品牌房企開發(fā)的項(xiàng)目，項(xiàng)目的品質(zhì)、規(guī)劃、物業(yè)等方面都比淺水灣要優(yōu)越很多。且萬(wàn)科位于玉湖新城片區(qū)，未來(lái)規(guī)劃及配套越來(lái)越完善，發(fā)展空間也是看漲。掛牌價(jià)集中在14000-15500元/㎡左右，有的房源甚至低于14000元/㎡。另外，萬(wàn)科不乏證滿2年的房源，過(guò)戶費(fèi)也相對(duì)比較便宜。如果你不是著急入住的話，也可以考慮玉湖新盤。如即將開盤建發(fā)央譽(yù)，限價(jià)14000元/㎡；或是月底即將出讓的新地塊，限價(jià)14200元/㎡。
買房一般是從經(jīng)濟(jì)情況和工作、生活圈子等方面考量，建議你可以從根據(jù)自己的需求跟未來(lái)的發(fā)展方向綜合考慮。
網(wǎng)友：小孩明年要上學(xué)，看招生條件里寫，房產(chǎn)證明”指持有以下證明之一：A房產(chǎn)證，B有效的備案購(gòu)房合同、交款全額和門牌證。那是不是房產(chǎn)證還沒(méi)出，只要購(gòu)房合同這些就可以嗎？
莆房網(wǎng)：您好，這個(gè)要根據(jù)學(xué)校的招生政策，每個(gè)學(xué)校對(duì)房產(chǎn)證明都不同，市區(qū)名校一般都是要求落戶，且落戶年限也有要求。新區(qū)學(xué)校有的則要求購(gòu)房合同或者是戶口本，所以你最好了解下你戶口劃片學(xué)校的招生方案。
網(wǎng)友：夫妻之間協(xié)議離婚，房子按揭貸款，但房權(quán)證未出，可以過(guò)戶給一方嗎？需要具備哪些條件？如果無(wú)法結(jié)清貸款，是不是就不能過(guò)戶？
莆房網(wǎng)：您好。這要看你們法院判決的離婚協(xié)議書，根據(jù)里面的規(guī)定等出證后就可以直接過(guò)戶給對(duì)方。另外，貸款要還清才能過(guò)戶，而且判決里面已經(jīng)把這些錢都?xì)w屬清楚了，也避免了后續(xù)的糾紛。
網(wǎng)友：孩子今年9月上學(xué)，已經(jīng)報(bào)名上了。之前買的一套鳳山居委會(huì)的房子本來(lái)打算用來(lái)接送，現(xiàn)在因?yàn)榧依锛敝缅X，計(jì)劃賣掉。想咨詢下，這樣會(huì)影響孩子以后入學(xué)嗎？
莆房網(wǎng)：您好。莆田還沒(méi)實(shí)施“六年一學(xué)位”這一政策，所以你小孩升學(xué)就讀之后，是可以把房產(chǎn)再轉(zhuǎn)賣。不過(guò)由于入學(xué)的時(shí)候可能還需要檢查房產(chǎn)證明等，所以建議等過(guò)幾天開學(xué)之后再出售過(guò)戶比較穩(wěn)妥些。
保利瑧悅2025-10-22
建發(fā)龍湖書香府2025-12-26
聯(lián)發(fā)嘉和府2025-11-26
聯(lián)發(fā)嘉悅府2025-11-21
保利聯(lián)發(fā)玉湖和悅2026-01-19
