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莆房網(wǎng)【購房問答】欄目，16年沉淀，以專業(yè)、客觀的精神為您買房答疑解惑。有關(guān)于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問題，您都可以進行提問，我們將在24小時內(nèi)為您解答。希望能夠成為您買房路上的好幫手！莆房網(wǎng)購房熱線：0594-222 2222。
網(wǎng)友：離職了，人不在本地，公積金余額提取，可以讓人代辦嗎？
莆房網(wǎng)：您好。如果你沒有購房貸款的話，是可以提取的。你要準備在原單位開具離職證明，并封存半年，填寫公積金提取申請表（這個可以在公積金網(wǎng)站上下載），然后到原來單位的人事部門蓋章，帶上上述材料跟公積金存折去公積金處辦理。如果找人代辦，還要有代辦人的身份證等材料。
如果你名下有購房貸款的話，是不能以離職提取的，且最好去公積金處辦理個人賬戶，以免轉(zhuǎn)成商業(yè)貸款。詳情咨詢莆田公積金處12329。
網(wǎng)友：笏石人，現(xiàn)在秀嶼能選的不多。想在笏石買房，生活會輕松些，朋友圈也在這里，但是朋友勸我去玉湖買。我也糾結(jié)，幫我分析一下優(yōu)劣勢。
莆房網(wǎng)：您好。隨著城鎮(zhèn)化進程的推進，很多購房者這幾年都在市區(qū)買房扎根。且教育資源、醫(yī)療資源等方面也比周邊區(qū)域要優(yōu)越一些，在經(jīng)濟能力能夠負擔的前提下，市區(qū)置業(yè)依然是大多數(shù)人的第一選擇。
玉湖新城片區(qū)，是屬于莆田城市近幾年重點發(fā)展的片區(qū)，生活、教育、交通等各項配套正在落地。因此從發(fā)展的速度來看，玉湖片區(qū)的發(fā)展?jié)摿Ρ润耸瑓^(qū)更有空間。如果你首付足夠，又是從投資、自住上考慮，那么建議優(yōu)先考慮玉湖。
網(wǎng)友：鳳達鳳凰城與恒大御龍?zhí)旆?/a>，兩個房價差不多。一個是本土開發(fā)商，在市中心，位置很好，學位也還不錯，毛坯房。一個比較偏一點，精裝房，劃片一般，這要怎么選擇呢？
莆房網(wǎng)：您好。恒大御龍?zhí)旆?/a>92-179㎡精裝尾盤在售，均價15000元/㎡。目前剩余的房源不多，建議多去實地考察下，看是否有滿意的房源。
鳳達鳳凰城87-149㎡城央大宅熱銷中，均價約1.5萬/㎡。首付門檻僅為20%，支持公積金貸款。如果你有公積金的話，建議不用浪費公積金的紅利，每月的月供少很多。
另外，購房者的市場心態(tài)開始走向統(tǒng)一，買毛坯是相對安全。如果你對精裝房不是很放心的話，建議還是選擇毛坯。且鳳達鳳凰城規(guī)劃11棟，現(xiàn)只剩下4棟房源尚未開盤，如果你有意向購買鳳達的話，建議多了解下項目的產(chǎn)品，若有自己滿意的房源，及時出手優(yōu)先選擇房源。
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