客服電話：0594-2850001
莆房網(wǎng)【購房問答】欄目，17年沉淀，以專業(yè)、客觀的精神為您買房答疑解惑。有關(guān)于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問題，您都可以進(jìn)行提問，我們將在24小時(shí)內(nèi)為您解答。希望能夠成為您買房路上的好幫手！莆房網(wǎng)購房熱線：0594-222 2222。
網(wǎng)友：手上有30萬左右現(xiàn)金，夫妻在莆田市區(qū)上班都有公積金。小孩已上初高中，目前全家租房在市區(qū)，笏石有一套150平左右房產(chǎn)，如果要在市區(qū)買房，買一手房還是二手房合適？
莆房網(wǎng)：您好。因?yàn)槟銈兪稚现挥?0萬現(xiàn)金，又在市區(qū)租房居住，所以建議你買二手房，最好是已裝修的，可以拎包入住的。因?yàn)槠翁锏囊皇址看蠖嗍瞧诜夸N售，等到交房或者裝修都需要時(shí)間，房貸及租金的兩頭壓力，你恐難負(fù)荷。
你們公積金余額也可以在二手房過戶后去辦理提取。
另外，莆田市區(qū)的房價(jià)普遍在15000元/㎡以上，30萬首付現(xiàn)在市區(qū)要買房也比較困難，如有必要，可以將秀嶼那套150㎡房子出售，作為你們市區(qū)買房的首付成本。具體看你們的經(jīng)濟(jì)及需求而定。
網(wǎng)友：老家離萬達(dá)20分鐘，家有兩個(gè)小孩，一男一女，過兩年孩子得上小學(xué)了，想去莆田就讀，但沒關(guān)系，只能買房了?，F(xiàn)在買只能買2房，如果再等1、2年應(yīng)該是可以買大三房。所以不知道是要現(xiàn)在買兩房過度下，還是再等等，過兩年買三房一次性到位？
莆房網(wǎng)：您好，鑒于你的情況，有能力最好及早買房。一是目前的就讀政策，都是根據(jù)戶口劃片，就近入讀。而且現(xiàn)在的劃片政策一年比一年嚴(yán)格，門檻一年也比一年高，所以建議你盡早買房，及早落戶，以免過兩年你子女要上學(xué)入讀時(shí)遇周折。
二是，你有一個(gè)男孩，一個(gè)女孩，建議你買三房，哪怕是小三房，也會(huì)有更多的靈動(dòng)空間。況且，在收入跑不贏房價(jià)的前提下，未來換房的成本還是比較高的，因此建議你還是一步到位。
網(wǎng)友：征遷安置房補(bǔ)差價(jià)和裝修可以提取公積金么？
莆房網(wǎng)：你好。征遷安置房補(bǔ)差價(jià)可以提取公積金，提供以下提取材料到公積金中心任一管理部辦理：身份證及婚姻狀況證明原件、拆遷安置協(xié)議原件及復(fù)印件、首付款交款發(fā)票原件及復(fù)印件（拆遷補(bǔ)償款可視為首付款）、交款通知書或結(jié)算通知書原件及復(fù)印件（含拆遷人開戶行、賬號(hào)）。但是裝修不行，詳情咨詢莆田公積金處12329。
中駿柏景灣2026-02-15
鳳達(dá)鳳翔城2026-01-30
聯(lián)發(fā)君領(lǐng)天璽2025-10-25
正榮財(cái)富中心|天樾2025-11-19
金泰來紫金城2026-01-25
