客服電話：0594-2850001
莆房網(wǎng)訊：一提起剛需置業(yè)，莆田城南、城北樓盤首當其沖，如今這些片區(qū)已經(jīng)成為剛需人群買房置業(yè)的共同選擇?；仡櫰翁锍悄虾统潜钡陌l(fā)展變遷，近幾年受到眾多利好政策的影響，從人們老觀念中的郊區(qū)一躍成為莆田最著名的剛需聚集地。不僅如此，因為深受剛需青睞，發(fā)展勢頭迅猛，房價也悄然爬上萬元線；與之類似的文獻路等市中心片區(qū)，因為商業(yè)配套完善、宜居氛圍濃厚，房價也在人們不知不覺中越過了“萬元線”。
眼看著如今莆田房價即將站穩(wěn)萬元大關(guān)，眾多剛需族直呼“傷不起”，無奈之下開始盯上了黃石、西天尾等更偏遠的區(qū)域，更有不少市民感慨工薪族買房是“被逼”地越買越遠了。
8字頭房源難尋 莆田市區(qū)房價年內(nèi)或突破萬元大關(guān)
曾幾何時，8字頭房源充斥著莆田房地產(chǎn)市場，7字頭房源乃是莆田眾多剛需購房首選。短短兩年間，莆田荔城、城廂兩區(qū)房價已集體跨過并站穩(wěn)9000元大關(guān)，并有借勢一舉突破“萬元線”趨勢。據(jù)近日莆房網(wǎng)各區(qū)熱門樓盤報價顯示，如今，聯(lián)創(chuàng)國際廣場、莆田萬科城五期、正榮財富中心等城南樓盤均價已紛紛爬上萬元線，憑借著政策優(yōu)勢，城南近幾年來一直是莆田樓市最熱區(qū)域，購房者的熱捧也讓其片區(qū)內(nèi)樓盤均價水漲船高。而建德天城、文獻步行街、三迪國際公館、中天華苑、觀橋佳園等老市中心樓盤則得益于與生俱來的地段優(yōu)勢和完善的配套，其均價早已站穩(wěn)萬元大關(guān)。
荔園路作為莆田城市外擴重點區(qū)域，其周邊住宅小區(qū)體量龐大而且規(guī)劃也相對完善，隨著聯(lián)創(chuàng)國際廣場商業(yè)部分、喜盈門國際大廈、艾力艾國際中心、凱天國際等商業(yè)地產(chǎn)落地開建，一條完整的城市中軸將崛起于木蘭溪北岸。因此，莆田城南房價引領(lǐng)全市不無道理。
據(jù)莆田住建局數(shù)據(jù)統(tǒng)計，今年上半年城廂區(qū)商品住宅均價為8284元/㎡、比增12.49％；荔城區(qū)商品住宅均價為8265元/㎡、比增7.86％。按此增長速度以及統(tǒng)計差漏，年內(nèi)莆田市區(qū)房價集體突破萬元大關(guān)或已成大勢所趨。
剛需族無力吐槽 買房“被逼”越買越遠
面對莆田房價屢次試探萬元大關(guān)，剛需族開始“望房興嘆”。年近30的小王到了談婚論嫁的年齡，可苦于買不到合適的房子，婚期也遲遲未定。小王說，父母的積蓄加上自己工作幾年攢下來的錢大約有25萬左右，拿著這部分首付款，小王開始了“買房之旅”。“首付25萬的話總價差不多在85萬左右，按照實際住房需求，買個120㎡的三房單價就得在7500元以下，可是找遍了莆田城南和城北，要么是房源已售罄要么就是戶型太大總價太高”，看著莆田房價勢如猛虎般的上漲勢頭，小王一臉苦笑頗為無奈。
小王苦惱的告訴筆者，實在不行的話只能考慮下ECO城和城北的安特紫荊城、巨岸幸福城以及祥和半山墅等樓盤了。“這些地方的幾個樓盤價格算是可以承受得了的，但是就目前來說交通方面還普遍不太方便、生活配套也相對匱乏，作為‘第一居所’還真是有困難”。眼看著莆田房價節(jié)節(jié)高升，小王也開始著急了，選房區(qū)域不斷擴大，也被逼離市區(qū)越來越遠，“以前說莆田剛需買房只能選城南或者城北，不久以后工薪族估計連城南和城北也都買不起了，剛需又要被趕到黃石和西天尾。但是，甚至即使地段偏遠的地方也要及早關(guān)注，因為只要沒開盤，你都不知道自己能不能搶到這房子”。
鳳達鳳翔城2025-10-23
建發(fā)璞云2025-10-09
鳳達鳳翔城2025-11-21
建發(fā)龍湖書香府2025-12-26
國投木蘭府2026-01-26
