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抱歉！莆田房?jī)r(jià)并沒(méi)有大降...

　　降息至4.4%的“深水炸彈”一下子炸開(kāi)，樓市大船開(kāi)始拔錨了。

　　現(xiàn)在市場(chǎng)剛好處于“低谷下的政策回調(diào)期”，但更多人關(guān)注的是房?jī)r(jià)會(huì)怎么樣？翻一翻網(wǎng)上發(fā)言，總能找到不同的網(wǎng)友看法，有人認(rèn)為房?jī)r(jià)已經(jīng)降了，有人說(shuō)樓市泡沫嚴(yán)重，這次回暖很難，降價(jià)是時(shí)間問(wèn)題，但也有人說(shuō)莆田現(xiàn)在并沒(méi)有看到明顯降價(jià)。

　　就目前而言，莆田當(dāng)前房?jī)r(jià)并未存在大幅下調(diào)，問(wèn)題仍然是去化緩慢，因此部分早期樓盤(pán)在優(yōu)惠折扣上力度比較大，其他項(xiàng)目也基本都開(kāi)通了“全民經(jīng)紀(jì)人”，整體價(jià)格層面最多算穩(wěn)中小跌。

　　需求沒(méi)有完全釋放，對(duì)應(yīng)的2022年后新盤(pán)供應(yīng)量減弱，因此市場(chǎng)供需天秤沒(méi)有傾斜的很嚴(yán)重，同時(shí)政策面正在加緊正面干預(yù)，房?jī)r(jià)大降缺少空間。當(dāng)前莆田市區(qū)新房售價(jià)第一梯隊(duì)仍然在站穩(wěn)+精裝后的20000元/平，月供大致在9000-11000元左右。

　　莆田各區(qū)域月供分布（僅供參考）

莆田主要在售/待售新盤(pán)分布（僅供參考）

莆田主要各大版塊分布

　　筆者特意整理了莆田四區(qū)目前51個(gè)主要待售/在售樓盤(pán)的最新價(jià)格，僅供大家參考！黃色案名為較新樓盤(pán)。

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