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莆房網(wǎng)訊：幸福的時光總是顯得太過短暫，一轉(zhuǎn)眼已是正月十一，雖然莆田多地還處在鬧元宵的氣氛中，但返鄉(xiāng)族們都已踏上離家的征程，去開啟新一年的奮斗之路。對于莆田樓市而言，經(jīng)過一個春節(jié)長假后，馬年的精彩即將開啟。
近期莆房網(wǎng)論壇上關(guān)于市場拐點爭論不斷，但是莆田樓市在2014年依然以1月份火爆的成交開啟了新一年的市場行情。1月份，莆田樓市共成交2204套，創(chuàng)近8個月以來新高，而且相比去年5月份全年最高點2236套只減少32套。而據(jù)莆房網(wǎng)網(wǎng)友去鳳達濱河豪園售樓部問房后得知，目前該項目起價已漲9689元/㎡，相比元旦開盤時上漲300元/㎡。據(jù)筆者統(tǒng)計得知，春節(jié)期間，莆田大多數(shù)售樓部并沒有推出特別優(yōu)惠，例如ECO城、新光皇庭水岸等樓盤甚至優(yōu)惠全無。
慣性低迷 春節(jié)莆田樓市經(jīng)歷短暫“休假”
據(jù)悉，2014年春節(jié)期間（初一至初七）莆田樓市共成交79套，同比2013年春節(jié)期間下滑21%。事實上，春節(jié)期間莆田樓市大部分售樓部不打烊，但莆田市民并不買賬。市民王先生表示，在經(jīng)歷近幾年來市場的錘煉之后，購房者對于開發(fā)商各種營銷包裝手段已經(jīng)有一定免疫力，而2013年莆田房價高漲之勢也讓部分購房者望而卻步。莆田城南某樓盤銷售人員直言，雖然春節(jié)七天無休，但訪客總量也只有個位數(shù)。業(yè)內(nèi)人士認為，由于春節(jié)期間大多數(shù)市民都忙于走親訪友或與家人相聚，因此紛紛暫停看房腳步，而這些微小的數(shù)據(jù)變化也屬于正?，F(xiàn)象，不能以此來作為市場走勢的判斷依據(jù)。
自從2月5號（初六）開始，莆田樓市備案開始出現(xiàn)回升狀態(tài)，其中2月7日當天成交甚至暴漲至101套。春節(jié)長假結(jié)束之后，莆田不少購房者紛紛重新踏上看房路程。而不少在外經(jīng)商務(wù)工市民急于在外出前定下自己的房子，初八開始，莆田各大售樓部來訪量明顯增加，節(jié)前火熱行情迅速回歸。除此之外，莆田二手房市場也迅速回暖。從莆田中意房產(chǎn)機構(gòu)反饋到的消息得知，初八開始中意房產(chǎn)旗下各家門店來訪量和成交量都出現(xiàn)顯著提升。
3月份樓市或亮出價格走向
2月9日，莆田城東建德天城開出1.3萬均價，基本符合市場預(yù)期。在經(jīng)歷了去年一整年房價的瘋漲之后，2014年莆田房價漲勢將有所趨緩。政策層面上看，3月份，新一屆人大會議和政協(xié)會議將召開，屆時去年年末一系列重大會議相關(guān)精神都將落地。城東一家開發(fā)商認為，按照一般規(guī)律，樓市真正要旺起來，恐怕要等到3月中下旬，“一些開發(fā)商正在試探性漲價，等3月份就要陸續(xù)亮出價格走向了?！?/p>
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