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莆房網(wǎng)訊：日前，莆房網(wǎng)網(wǎng)友“絕處逢生”在論壇發(fā)帖稱，“莆田樓市風(fēng)頭從城東到城南，現(xiàn)在換成城北，時間點(diǎn)往往是兩三年，城北注定是今明兩年莆田樓市亮點(diǎn)集中處?！?br />
回顧近幾年莆田樓市發(fā)展，不難發(fā)現(xiàn)：前兩年城南憑借萬科、萬達(dá)等實(shí)力房企的強(qiáng)勢進(jìn)入盤活了整個片區(qū)，而城北僅靠萬輝國際城、安特紫荊城苦撐大局，在人氣上難與城南相抗衡。城北因此在過去也只能被人們定位為宜居片區(qū)，而不是升值、潛力片區(qū)。然而自去年下半年起隨著莆田大學(xué)城選址的確定，雅頌居、巨岸幸福城等房企紛紛在城北亮相，城北吸引了眾多網(wǎng)友的關(guān)注。今年城北片區(qū)更是動作頻頻，巨岸幸福城、安特紫荊城、雅頌居等多個樓盤均有推盤活動，城北的升值發(fā)展?jié)摿φ饾u被購房者認(rèn)可。
賣地引關(guān)注 城北或現(xiàn)三座超高地標(biāo)建筑
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，過去兩年城北發(fā)展不如城南、房價上漲動力不足主要是因?yàn)闆]有大房企進(jìn)駐，同時商業(yè)配套非常缺乏。不過，這種情況已在今年3月就宣告終結(jié)。
今年3月城北溪白片區(qū)成功拍出兩個大宗地塊，深圳新元投資拿下PS拍-2014-02號地塊，首創(chuàng)置業(yè)（三迪地產(chǎn)與紅星美凱龍合作）經(jīng)過激烈的叫價以12.98億豪奪PS拍-2014-01號溪白地塊成為新晉的地王，引起地產(chǎn)界廣泛的關(guān)注。其實(shí)在競拍前該地塊就已經(jīng)引發(fā)了網(wǎng)友的眾多猜想和討論。因?yàn)槠湟?guī)劃的近10萬㎡商業(yè)將填補(bǔ)城北無大型商業(yè)的空白。據(jù)了解，溪白項(xiàng)目不是三迪地產(chǎn)與紅星美凱龍首次合作的項(xiàng)目。他們曾先后在福州、寶雞兩地聯(lián)合開發(fā)大型綜合體，均取得不俗的成績。另外泗華溪片區(qū)近400畝地塊也即將出讓，該地塊也規(guī)劃有83000㎡的商業(yè)體。城北無大商業(yè)時代或?qū)⒔K結(jié)。同時世界500強(qiáng)企業(yè)——綠地集團(tuán)已經(jīng)與正鼎地產(chǎn)達(dá)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，共同開發(fā)北戴河地塊。這幾個地塊不僅將更進(jìn)一步完善城北的商業(yè)配套，為城北的升值發(fā)展增添籌碼，而且或?qū)槌潜苯ㄔ烊邔拥貥?biāo)建筑。
地?zé)岱恳膊焕渖虡I(yè)地產(chǎn)、住宅比翼雙飛
在莆田市政府規(guī)劃文件中，城北總部商務(wù)區(qū)被描述為“商務(wù)辦公組團(tuán)、酒店組團(tuán)和居住組團(tuán)三大控制片區(qū)；商務(wù)辦公組團(tuán)集中排列在總部商務(wù)區(qū)東面，規(guī)劃建設(shè)10棟高級辦公大樓，形成商務(wù)總部一條街；酒店組團(tuán)將分布于西北面的九華大道兩端，規(guī)劃建設(shè)兩家五星級酒店；而居住組團(tuán)與該酒店相鄰，將建27棟高層高級別的住宅?！蹦壳翱偛可虅?wù)區(qū)的安特國際電子中心、三迪創(chuàng)富廣場、鑫和地壹大廈、博澳財富中心、禾三商務(wù)中心等商務(wù)寫字樓已全面開工。三迪創(chuàng)富廣場的loft產(chǎn)品預(yù)計5月入市成為城北對外公開的寫字樓項(xiàng)目大熱門。
自2月底開始，莆田住宅市場受大環(huán)境的影響，銷售量逐月下滑。整個莆田只有巨岸幸福城等三個樓盤加推或開盤。但是從去化情況來看，只有城北的巨岸幸福城一枝獨(dú)秀，銷售火熱。某城南項(xiàng)目經(jīng)理表示，過完年后，整體市場都不好，城北因過去兩年的價格漲幅不大，價格仍處于洼地。對于很多購房者而言，很有誘惑力。巨岸幸福城又是建筑商巨岸建設(shè)自己的項(xiàng)目，性價比較高。價格優(yōu)勢和片區(qū)規(guī)劃使得城北片區(qū)的發(fā)展?jié)摿εc升值空間也逐漸被肯定。五月傳統(tǒng)營銷節(jié)點(diǎn)將至，城北各個樓盤已經(jīng)蓄勢待發(fā)，準(zhǔn)備再次吸引購房者眼球。據(jù)悉雅頌居二期（19#、1#樓）也將于5月開盤，巨岸幸福城精裝樣板房即將綻放，其最后一棟景觀樓王3#即將入市。進(jìn)入2014年，城北可以說是商業(yè)地產(chǎn)與住宅比翼雙飛。
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