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莆房網(wǎng)訊：將今天的事情放到明天做---這是現(xiàn)代人普遍患有的“拖延”病癥。然而如今不僅普通的上班族患有“拖延癥”，連購房者和樓盤們都個(gè)個(gè)鬧起了情緒。莆田多數(shù)樓盤，說好的四、五月份推向市場，轉(zhuǎn)眼就翻臉不認(rèn)人，要拖到何時(shí)開盤還是未知數(shù)。購房者也是和樓盤有了默契般，“你不開盤我不買房”，觀望情緒繼續(xù)蔓延。
市場冷清蓄客難 樓盤信心不足一再拖延開盤
隨著五月的到來，原本預(yù)計(jì)涌現(xiàn)的“開盤潮”來的并不洶涌。五月上旬，除了鑫和地王廣場、隆恒財(cái)富廣場、莆田雅頌居、莆田萬科城、華港財(cái)富港灣、榮府一品等樓盤項(xiàng)目如約開盤外，原本預(yù)計(jì)于五月推貨的歐氏臻城、環(huán)宇國際廣場、金海灣公館等項(xiàng)目紛紛延期，與購房者玩起了‘躲貓貓”。
究竟是什么原因?qū)е聵潜P患上“拖延癥”呢？對此，某樓盤置業(yè)顧問解釋道，因?yàn)楣こ踢M(jìn)度較慢，項(xiàng)目預(yù)售許可證還沒有出來。誠然，預(yù)售許可證相當(dāng)于樓盤對外銷售的“通行證”，樓盤工程符合相應(yīng)條件后才可到有關(guān)部門領(lǐng)取。今年3月份，莆田市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)《莆田市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于加強(qiáng)商品房預(yù)售管理的通知》，稱將對“開發(fā)商在未取得商品房預(yù)售許可證就以各種名義收取預(yù)訂款的行為”進(jìn)行檢查，同時(shí)將就其他相關(guān)措施進(jìn)行進(jìn)一步管理。
除了預(yù)售證難產(chǎn)的原因，業(yè)內(nèi)人士表示，市場冷清蓄客不足是樓盤拖延開盤的決定因素。開盤時(shí)間近制造購房緊迫感，能始終引起購房者的注意，而‘預(yù)計(jì)’的說辭當(dāng)然存在變化的空間。
等西瓜還是撿芝麻？ 購房者心理出現(xiàn)分化
由于市場大環(huán)境持續(xù)低迷，近期莆田不少樓盤主動(dòng)推出較大幅度的優(yōu)惠，如低首付和購房折扣。對此，購房者的心理也出現(xiàn)了一定的分化。
網(wǎng)友林先生說，去年下半年開始看房子，無奈莆田價(jià)格節(jié)節(jié)升高，越等越漲，一直沒有機(jī)會(huì)入手。春節(jié)過后雖然市場變得冷清，但是開發(fā)商還在死扛。直到4、5月份，才有部分樓盤價(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)，比如萬科的9188元/平方起。和老婆商量著現(xiàn)在就買，怕后面再漲起來就買不起了。
與林先生不同的是，在面對有了一定優(yōu)惠的樓市，購房者張先生表示還要再等等，說不定后面開發(fā)商會(huì)出現(xiàn)更多讓利?，F(xiàn)在入手的話，等于撿了芝麻放棄西瓜。
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