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莆房網(wǎng)訊：9、10月份向來被譽(yù)為房地產(chǎn)界的銷售旺季，也是各路房企格外看重的銷售時(shí)節(jié)，特別是央行剛剛宣布“降準(zhǔn)降息”的利好之下，莆田樓市各大房企也緊抓時(shí)機(jī)力推新品。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，莆田有十多家樓盤在金九銀十期間有營銷中心開放、預(yù)約開盤等的動(dòng)作，在下半年最好營銷節(jié)點(diǎn)來臨之際，供需雙方都已躍躍欲試。
眾房企蓄勢待發(fā) 上千套房源即將入市
駿乘地產(chǎn)將強(qiáng)勢推出駿乘華府、駿乘星都匯兩大項(xiàng)目，繼續(xù)助推新涵江走向崛起！駿乘悅府商業(yè)也即將開盤。
涵江保利城一期290畝，啟動(dòng)區(qū)占地19.4萬㎡，總建筑面積約60萬㎡，96-150㎡千套房源預(yù)計(jì)9月開盤。
巨岸幸福城10#樓新品日前已啟動(dòng)預(yù)約，一梯一戶，戶型為114㎡和125㎡三房，預(yù)計(jì)9月中旬開盤。
立豐左岸藍(lán)灣新品118㎡和140㎡三房正在火熱預(yù)約中，近200套房源預(yù)計(jì)10月份開盤。
位于萬達(dá)附近的名邦豪苑，目前主推房源為三期4#樓（32層，2梯7戶，共201套），戶型涵蓋81—132㎡（81㎡、88㎡、126㎡、132㎡）兩房至三房戶型。預(yù)計(jì)中秋節(jié)前后開盤。
備受關(guān)注的新盤——恒大御景半島也選在傳統(tǒng)旺季的節(jié)點(diǎn)亮相，87-140㎡精裝豪邸預(yù)計(jì)9月中旬開盤。
占據(jù)市區(qū)核心地段的建德天城1#樓日前已啟動(dòng)預(yù)約。據(jù)介紹，1#樓32層，2梯3戶，戶型涵蓋123㎡—138㎡，或于近期開盤。
莆田雅頌居20#樓120-170㎡雙景樓王產(chǎn)品，位于社區(qū)中庭絕佳位置，屹立于約1300㎡國標(biāo)級(jí)海洋泳池旁。據(jù)項(xiàng)目工作人員透露，將于中秋前后開盤。
聯(lián)創(chuàng)雙子星——純5A辦公樓將全新亮相。
城北的博澳創(chuàng)客+位處CBD綜合商務(wù)區(qū)核心領(lǐng)地，以國際化的視野精心設(shè)計(jì)打造的國際辦公、生活模式，營銷中心將在9月份與全莆田人民見面。
“受莆田傳統(tǒng)習(xí)俗影響，前一階段開發(fā)商集體躲鬼，甚少有新品入市，部分熱銷房企更是選擇組織員工旅游”。城北一項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴筆者，相比8月中下旬開發(fā)商的消極態(tài)度，數(shù)十家房經(jīng)瞄準(zhǔn)9、10月份想鉚足勁搭上救市“順風(fēng)車”力沖一把年度指標(biāo)。已經(jīng)開盤的樓盤在如火如荼加推，沒有開盤的也在積極籌劃為接下來的開盤造勢、蓄客。特別是一些品牌房企，更是會(huì)集中優(yōu)勢火力，全面發(fā)力。
買賣情緒高漲 金九銀十已成定局
與房企推盤熱情相對(duì)應(yīng)的，購房者的熱情也是頗為高漲?！澳壳肮善北容^震蕩，人民幣也面臨貶值的壓力，趁著目前房價(jià)穩(wěn)定，準(zhǔn)備給孩子買套房，畢竟從長遠(yuǎn)看，還是房子能夠增值保值。而且央行又降息了，現(xiàn)在的利率是近幾年最低的。相比年初置業(yè)，現(xiàn)在每個(gè)月省下的月供都足夠交物業(yè)費(fèi)了”。一位在雅頌居看房的購房者如是說。
城北某項(xiàng)目張經(jīng)理表示，隨著“330新政”等救市組合拳效果顯現(xiàn)、股市資金轉(zhuǎn)投樓市等多重因素持續(xù)發(fā)酵，近三個(gè)月莆田樓市成交量穩(wěn)定在2000套上下。在樓市成交的帶動(dòng)下開發(fā)商積極入市，政策助推，此輪樓市回暖已成定局，并且或?qū)⒀永m(xù)至明年年初。張經(jīng)理分析道，雖然對(duì)多數(shù)樓盤而言，去化仍是首要任務(wù)，但是此前去化良好的項(xiàng)目已經(jīng)紛紛取消了購房優(yōu)惠。同時(shí)綜合政策的預(yù)期及市場需求等方面來看，莆田樓市存銷比從25個(gè)月降至14個(gè)月，不排除部分此前熱銷樓盤、或是預(yù)約量良好的項(xiàng)目有提價(jià)的動(dòng)作。
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