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莆房網(wǎng)訊：莆田新房銷售從今年5月以來回升跡象明顯，城區(qū)多個樓盤銷售捷報頻傳。當然，這次“回暖”主要還是依靠剛需購房者積極入市。近幾年來，隨著莆田樓市不斷震蕩起伏，投資客已日益減少，剛需客則逐步成為市場主力，支撐著樓市成交。不過，雖然現(xiàn)在剛需客買房氣氛濃烈，但對樓盤的要求卻是有增無減。
“請問你們樓盤學校劃片是哪里？”、“未來小區(qū)怎么樣？”、“附近有超市配套么？”、“小區(qū)電梯是什么品牌的？”……筆者近日在走訪莆田城區(qū)某樓盤時，遇到一位購房者向接待的置業(yè)顧問連拋好幾個問題。該置業(yè)顧問告訴筆者，如今，購房者對樓盤各方面的要求都在提高，目前碰到9月份開學季，客戶或多或少都會提到學校劃片問題，其中不乏有一些畢房族，自己才剛畢業(yè)買房就開始考慮下一代教育問題。甚至有些客戶對樓盤周邊配套異?？量?，任何一絲一毫的不滿意都會影響到他們的出手選擇。對于買房人來說，由于莆田城市配套缺陷及各樓盤存在的問題，與其需找一個十全十美的樓盤，還不如找最適合自己的樓盤。
受片區(qū)整體規(guī)劃影響，各個樓盤主打的配套宣傳不盡相同，有些主打生態(tài)宜居，有些主打城市繁華，可謂是各有優(yōu)點也各有不足之處，很難找到一個能滿足購房者全部需求的樓盤。片區(qū)規(guī)劃中些許配套缺失將導致一些樓盤“含金量不足”。而伴隨著樓盤越建越高，建筑樣式多樣化，高公攤、采光不足與戶型格局差等問題也接踵而來。以至于購房者如若真想買房，絕大部分只能“退而求其次”，選擇了一樣配套，或許就意味著必須放棄一樣，魚和熊掌不可兼得。
對此有業(yè)內(nèi)人士指出，購房者對樓盤越加挑剔，其實對莆田樓市整體發(fā)展來說是利大大于弊，這才會推動開發(fā)商不斷加大投入進行產(chǎn)品升級。但購房者在買房的時候，不應帶著所買樓盤處處占優(yōu)思想買房，買房在某些時刻也要有啊Q精神，學會放棄一些不必要的選項，滿足自己目前最迫切也最急需的要求，這樣才能讓買房變得簡單。如果一味“雞蛋里挑骨頭”只能一直等待下去，從而錯過一次次下手買房的好時機。因此，購房者在買房時不可一味尋求滿分樓盤，應盡量避免“追高價”、“唯中心論”與“好面子”等買房不良心態(tài)，著眼于樓盤未來與升值潛力，別只看一時的周邊情況。而且買房的關注焦點也可以不單單只局限在莆田新房市場，二手房也是一個好房源的“淘寶區(qū)”。
隨著生活水平不斷提高發(fā)展，對于房企來說，所面臨的客戶將會越加挑剔。而且在以買方市場為主導的莆田樓市格局中，房企應多從自身進行改變，給顧客提供更加優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務，主動迎接樓市挑戰(zhàn)與變化，才能在激烈的競爭中不斷被消費者接受。
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