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近日，駿隆好地方舉行盛大的別墅產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，14棟雙拼別墅正式面世，現(xiàn)場吸引眾多高端買家競相搶購。而同期在莆田城區(qū)里，也有許多新建別墅項(xiàng)目預(yù)約或在在售，如恒大御龍?zhí)旆濉ⅡE歐龍盤、鳳凰山鉑郡等。一時(shí)間，莆田樓市出現(xiàn)別墅熱潮，再引市場關(guān)注。而與此前不同的是，這兩年來莆田樓市中新的別墅產(chǎn)品，相比之前不管在品牌還是品質(zhì)上都有較大提升。
置業(yè)別墅成為塔尖成功人士象征 價(jià)值不斷體現(xiàn)
莆田向來藏富于民，民間購買力雄厚，對(duì)置業(yè)買房熱情高漲，得益于此莆田樓市近些年來雖有波動(dòng)，但是行情還是保持上升趨勢。身居四線，莆田樓市依然備受外來房企青睞，萬達(dá)、萬科、碧桂園、保利、聯(lián)發(fā)、富力紛紛進(jìn)駐，而在前期試水市場后，許多大咖也在莆田規(guī)劃有高端別墅項(xiàng)目。在莆田，別墅一直以來都是最頂層成功人士的身份象征，而對(duì)于高端購買人群，別墅對(duì)其吸引力巨大?？勺宰】赏顿Y的別墅，價(jià)值要高于其他樓市產(chǎn)品。
常年在外經(jīng)商的劉先生表示，去年回到莆田就有置業(yè)的想法，由于手頭上的現(xiàn)金比較充裕，有想過買樓中樓以及大平層等產(chǎn)品。但是左思右想認(rèn)為，既然買房資金充足，不如直接購買別墅產(chǎn)品。一方面，別墅獨(dú)棟獨(dú)院居住起來，私密性與舒適性比高層住宅要好。另外一方面，還看重別墅的投資價(jià)值，如今普通高層住宅房價(jià)都漲的十分厲害，而別墅價(jià)格更是翻翻的漲。高層住宅十幾年過后，基本變的老舊不堪，房子越久價(jià)值就越小。而別墅卻不同，幾代人居住與生活，它的保值性與身份象征都還在。
“新老交替” 莆田樓市新品別墅受追捧
縱觀莆田別墅市場，并非所有的別墅都是“香餑餑”。中意房產(chǎn)機(jī)構(gòu)總助余先生表示，如今高端人群依然熱衷于購買投資別墅項(xiàng)目，別墅市場未來前景是樂觀的。但不可忽視的是，莆田別墅庫存還是比較大，去化周期比較漫長。許多次新的別墅區(qū)，如藏瓏別墅、祥和山莊、觀瀾山莊、鳳達(dá)雅景豪園、歐氏領(lǐng)秀還有部分別墅未售，且入住率不高。而誼來名流世家別墅、鳳凰山別墅山莊等別墅入住率雖然相對(duì)較高，但是小區(qū)都已老舊不堪。目前，莆田別墅的用途同樣五花八門，有些別墅甚至出租給別人用來辦公，做會(huì)所之用。而老別墅暴露出的產(chǎn)權(quán)證無法辦理、物業(yè)管理差等種種“情況”，讓許多愿意購買的人望而卻步。
而隨著新建別墅項(xiàng)目的崛起，如恒大御龍?zhí)旆澹?a href="http://www.edu-boya.com/html/newhouse/sub582646/index.html" target="_blank" class="keylink">駿歐龍盤、駿隆好地方、鳳凰山鉑郡項(xiàng)目的出現(xiàn)，莆田別墅產(chǎn)品在居住感受上將有較大提升。余先生表示，高端人群似乎更愿意花高價(jià)購買新建別墅。因?yàn)樵谄焚|(zhì)方面，新建別墅無論是規(guī)劃，還是開發(fā)商品牌、物業(yè)管理、小區(qū)配套等方面，都要比以前的別墅好，別墅保值性進(jìn)一步提升。此前恒大御景半島別墅，甚至出現(xiàn)“一墅難求”的地步，而此次恒大御龍?zhí)旆鍎e墅項(xiàng)目，同樣預(yù)約火熱。駿隆好地方別墅以及駿歐龍盤天元墅的持續(xù)熱銷，都說明新品別墅在市場上得到認(rèn)可。而隨著購房契稅降低，莆田大戶型豪宅將進(jìn)一步得到松綁，改善型需求逐步釋放，這對(duì)于莆田別墅產(chǎn)品也是一大利好。
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