客服電話：0594-2850001
金九銀十對于莆田各個開發(fā)商的重要性不言而喻，賣得好的開發(fā)商期待著能夠再火一把，滯銷的樓盤則希望借此有所收獲。2016年金九進入最后一周，由于不少樓盤此前提前搶客，使得備案數(shù)據(jù)上略顯名不副實。不過，莆田樓市卻暗流涌動，不少開發(fā)商都已在做收割的準備，只是暫時那一把刀還沒有伸出去。
主流樓盤不再押寶金九銀十 品質夠硬一年都是旺季
隨著國慶越來越臨近，莆田樓市也熱鬧起來，不少樓盤搶先去化走量，為自己贏得先機。上周六，莆田萬科城虛晃一槍提前一天開盤，10#198套房源一經(jīng)推出便遭搶購，105㎡、124㎡兩大剛需戶型備受熱捧。在此前半個月時間里，保利城三期300套房源2小時售罄、華永天瀾城10#完美開盤，莆田城北板塊沉寂已久的榮華書苑開盤也取得不錯成績。
今年至今，莆田樓市就一直處于熱銷狀態(tài)，不僅年中的時候連續(xù)4個月備案數(shù)據(jù)上2000套，更是接連出現(xiàn)多塊高樓面價地塊?？恐己玫钠放泼雷u度和產(chǎn)品線上的改良，聯(lián)發(fā)、富力、萬科、正榮、保利、恒大、雅頌居、聯(lián)創(chuàng)等品牌樓盤成為購房者第一選擇。對于市場上的主流樓盤來說，一年到頭12個月都是他們的銷售旺季，現(xiàn)在他們最愁的是沒有房子賣，而不是房子賣不出去。有人吃肉有人喝湯，現(xiàn)在的金九銀十對于一些中小樓盤來說意義比較明顯，比如榮華書苑、南興國貿(mào)等樓盤，除了靠金九銀十趕緊走一波，剩下已沒多少機會。
金九銀十的分化除了體現(xiàn)在樓盤上面，也體現(xiàn)在區(qū)域上面。莆田主城區(qū)靠著各項配套上的優(yōu)勢吸引著各個方向的置業(yè)者，區(qū)域內樓盤常年內都能保持熱銷狀態(tài)，而涵江仙游部分樓盤金九銀十時期內去化占比則比較大。據(jù)悉，富力尚悅居、正榮府、海峽廣場二期都在火熱加推中，立豐左岸藍灣、利通塘北壹號、保利城、名邦豪苑等多個樓盤產(chǎn)品也即將推出，國慶莆田樓市搶客爭奪戰(zhàn)即將打響。
多空雙方再度交戰(zhàn) 莆田樓市還能堅挺多久？
不管莆田樓市處于高峰還是低谷，莆房網(wǎng)上都少不了網(wǎng)友關于市場走向的爭論。在莆田高樓面價地塊頻出、房價蠢蠢欲動的當下，關于“現(xiàn)在買房是否是最后一棒”的話題近期成為焦點。業(yè)內人士表示，市場走向從一線城市傳導二線城市再到三線城市，往往都需要一個過程。去年底到現(xiàn)在，一線城市市場率先起勢并隨之被加上限購緊箍咒，隨之而來的是二線城市樓市的一片火熱，然而限購也是隨之而到來。在一二線城市紛紛限購的時候，市場購買力將被倒逼回莆田這些比較健康的三四線城市。
與2013年那波市場高潮中相比，莆田樓市在經(jīng)過一輪的優(yōu)勝略汰之后，已經(jīng)淘汰掉一批缺少競爭力的開發(fā)企業(yè)，價格的上漲集中體現(xiàn)在品質樓盤身上，不管是市場分化還是價格分化都比較明顯。另外，正榮和聯(lián)發(fā)作為品牌房企，高價拿地之前肯定是有經(jīng)過全方面考慮，不可能輕易成為最后一棒。從拿地到產(chǎn)品推出往往需要10個月左右，因此到明年底前莆田樓市勢頭轉向的可能性較小。
其實，價格漲跌的利害關系只有在交易過程中才會體現(xiàn)，對于自住的購房者來說，根本沒有必要過于在意是否最后一棒。對于投資客來說，他們才有必要把握好入市時間點，避免成為接盤俠。
海倫堡玖悅府2026-01-04
保利瑧悅2025-11-03
聯(lián)發(fā)嘉悅府2025-12-29
聯(lián)發(fā)融創(chuàng)丨龍德井壹號2025-11-13
聯(lián)發(fā)建發(fā)御湖2025-10-04
