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國慶期間，雖然一二線19個城市掀起限購潮，但是莆田樓市的搶房大戰(zhàn)卻未停歇，南興國貿(mào)中心、恒潤帝景、聯(lián)發(fā)莆田電商城、海峽廣場、立豐左岸藍灣等多個樓盤都上演了搶房盛況。此外，正榮府、巨岸幸福城、雅頌居等項目推出新品或購房優(yōu)惠推出新品以滿足市場需求。當(dāng)下，很多莆田人買房并不只是滿足居住功能。在如今的負利率時代，10000元一年定期存款，意味著一年到頭實則虧損150元。相比其他大城市，莆田投資渠道匱乏，但是有錢人大有人在，為規(guī)避貶值風(fēng)險，買房成了莆田人實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值的首選。
實業(yè)蕭條、投資渠道匱乏 進一步凸顯房產(chǎn)雙重屬性
近幾年，受大環(huán)境影響，莆田實體經(jīng)濟也受到很大的沖擊，不少曾經(jīng)車水馬龍的商街都日漸蕭條，很多商鋪都難以為繼紛紛關(guān)門大吉，即使仍在營業(yè)的商家也多是苦苦支撐。莆房網(wǎng)網(wǎng)友“黑俠客”說道，莆田人向來有經(jīng)商賺錢的觀念，稍有資本就想著做生意，但是這兩年生意很不好做。去年跟一友人合股在市中心開了一個餐飲店，投資近百萬經(jīng)營4個月就關(guān)門了。還有不少在外經(jīng)商的莆田人，因為經(jīng)濟不景氣而紛紛回鄉(xiāng)另謀出路?！?/p>
此外，股市作為莆田市民重要的投資渠道也失去了去年的活力，連續(xù)數(shù)月指數(shù)波動空間非常有限，成交量萎縮。因此在經(jīng)濟蕭條、實業(yè)難做、投資渠道匱乏的情況下，不少手有余錢的市民將房產(chǎn)作為增值保值的首選?！?/p>
莆田中意二手房劉店長表示，房子本身有居住和投資兩個屬性。隨著莆田房價不斷上漲，房子作為固定資產(chǎn)的保值增值功能進一步凸顯。不少持有多個房產(chǎn)的業(yè)主都表示，莆田投資渠道有限，但是通貨膨脹讓資金不斷貶值，買房至少能讓資本固化。如果未來有資金需求，還可以選擇通過抵押房產(chǎn)來獲得融資，隨著房價的上漲，這不僅能夠滿足融資需求，還能實現(xiàn)資產(chǎn)的保值和增值。
規(guī)避風(fēng)險 投資客著眼長線經(jīng)營
業(yè)內(nèi)人士張經(jīng)理表示，如今樓市已是白銀時代，房價高聳，房產(chǎn)投資屬性跟炒房客有本質(zhì)的不同。此前一段時間，莆田樓市正處于大發(fā)展時期，可選擇范圍相對局限，房價漲勢迅猛，給了很多炒房客謀取暴利的空間。如通過某些渠道將房源屯著再賣出以賺取中間差價。如今，很多莆田房產(chǎn)投資主要著眼的是長線經(jīng)營，資本風(fēng)險的規(guī)避。
中意二手房黨校店吳店長告訴筆者，為了實現(xiàn)資本保值，投資客多選擇高性價比的學(xué)區(qū)房。因為學(xué)區(qū)房既可以作為房產(chǎn)投資，又可以用于教育投資，雙重屬性使得其成為稀缺資源，在莆田樓市中具有很強的抗跌性。
其次是正處價值洼地的房源。這幾年，莆田商鋪泡沫一再被擠出，加上經(jīng)濟不景氣，很多人需要資金周轉(zhuǎn)便會出售房源，于是一些聰明且手有余錢的客戶就會在此時淘房撿漏。年中時一位林先生便以200萬左右購置五十米路一坎商鋪及一套住宅。林先生表示，現(xiàn)在周圍很多做生意的資金都緊張，你有錢不借又傷和氣，但是如今民間借貸極其不安全，借了很有可能打水漂，我將資金投入房產(chǎn)，至少能保證這些資金還是我的。
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