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買(mǎi)房壓力與日俱增 莆田購(gòu)房者仍然樂(lè)此不疲

　　距離2017年結(jié)束僅剩最后一個(gè)月，談起今年樓市給人留下最深的印象，大多數(shù)人脫口而出的還是“房?jī)r(jià)”。今年莆田房?jī)r(jià)上漲速度之快，讓許多購(gòu)房者始料未及。如今，跑不贏房?jī)r(jià)漲幅的剛需只能持續(xù)掉隊(duì)，還能跑贏房?jī)r(jià)漲幅的改需換房買(mǎi)房也并不容易。當(dāng)下，樓市調(diào)控烽煙四起，莆田房?jī)r(jià)卻仍未有下跌跡象。

　　新盤(pán)接過(guò)高價(jià)棒 購(gòu)房者擔(dān)心房?jī)r(jià)還要漲

　　今年以來(lái)，為了抑制房?jī)r(jià)上漲，莆田曾兩次出臺(tái)限漲令，且一次比一次嚴(yán)格。緊接著，新“閩八條”與“莆八條”相繼祭出，這給在售高價(jià)樓盤(pán)當(dāng)頭棒喝。不過(guò)，受到限漲令的影響，許多在售樓盤(pán)紛紛開(kāi)啟惜售模式，市場(chǎng)可選房源鳳毛麟角。如今，購(gòu)房者較為關(guān)注的新盤(pán)，未來(lái)產(chǎn)品定位普遍較高。莆田房?jī)r(jià)看似被政策套上了緊箍咒，樓市卻悄然進(jìn)入產(chǎn)品更新?lián)Q代時(shí)期，買(mǎi)房壓力與日俱增。

　　上周末，莆田新盤(pán)幾乎扎堆營(yíng)銷(xiāo)，其中最引人注目的是保利兩大項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。涵江保利拉菲公館與莆田城東保利金香檳均主推裝修復(fù)式產(chǎn)品，開(kāi)盤(pán)后均價(jià)與此前市場(chǎng)普遍預(yù)期走高價(jià)相差不大。聯(lián)發(fā)君領(lǐng)綬溪2#樓也在上周末開(kāi)盤(pán)，產(chǎn)品價(jià)格相比前一期有所上漲。此外，融創(chuàng)蘭溪大觀營(yíng)銷(xiāo)中心&樣板房與正榮木蘭紫闕樣板房也在上周末對(duì)外亮相；上周日，陽(yáng)光城檀悅產(chǎn)品發(fā)布會(huì)如期舉行，三盤(pán)雖還未開(kāi)盤(pán)，但市場(chǎng)普遍預(yù)期售價(jià)不會(huì)低。面對(duì)在高房?jī)r(jià)持續(xù)肆虐與房貸收緊雙重重壓之下，購(gòu)房者買(mǎi)房愈加力不從心。

　　房子已成生活必須品 說(shuō)放棄不容易

　　購(gòu)房者的無(wú)奈在不斷繼續(xù)，盡管一面吐槽房?jī)r(jià)太貴，但是一面仍不停的勤跑售樓部問(wèn)房買(mǎi)房。據(jù)筆者走訪了解，部分新盤(pán)登記預(yù)約人數(shù)十分可觀。莆田城區(qū)某樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)透露：“每天前來(lái)看房問(wèn)房的人絡(luò)繹不絕，項(xiàng)目登記意向人數(shù)已達(dá)開(kāi)盤(pán)所需客戶量，如今遲遲未開(kāi)，主要還是因?yàn)轭A(yù)售證還未拿到。”從聯(lián)發(fā)君領(lǐng)綬溪、保利拉菲公館、保利金香檳三家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)來(lái)看，開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)熱鬧非凡，不少購(gòu)房者天還未亮就前往開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)等候，可見(jiàn)購(gòu)房者買(mǎi)房熱情并未退卻。

　　房?jī)r(jià)越貴購(gòu)房者越急著買(mǎi)，市場(chǎng)走向“愿打愿挨”的窘境局面。多數(shù)購(gòu)房者對(duì)此深表無(wú)奈。莆房網(wǎng)大擂臺(tái)發(fā)布《為什么房子這么貴，我們還是要買(mǎi)呢？》話題，引起網(wǎng)友巨大的反響。其中網(wǎng)友“紅燒酒”認(rèn)為，買(mǎi)房主要為了孩子上學(xué)需要，因?yàn)橛蟹坎庞袘艨冢瑳](méi)有房子有時(shí)學(xué)都難上；網(wǎng)友“woaiwojia”則表示，在傳統(tǒng)觀念仍比較強(qiáng)的莆田，想找個(gè)好對(duì)象有沒(méi)有房子很關(guān)鍵，房子在相親與婚姻所扮演的角色越來(lái)越重要。當(dāng)然，今年房?jī)r(jià)上漲所帶來(lái)的利益驅(qū)動(dòng)也不容小覷，在投資無(wú)門(mén)的情況下，眾多網(wǎng)友傾向走買(mǎi)房投資的捷徑。此外，租房不如買(mǎi)房來(lái)的穩(wěn)定，以及持買(mǎi)房就是買(mǎi)面子的觀點(diǎn)也大有人在。如今房子已覆蓋生活方方面面，已變成生活必須品，只能慢慢靠近卻不能直接放棄。

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