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每年，隨著畢業(yè)升學(xué)季的來(lái)臨，很多學(xué)生、家長(zhǎng)都在關(guān)注各個(gè)學(xué)校的劃片問(wèn)題。近日，隨著市區(qū)、涵江、秀嶼等多個(gè)片區(qū)的教育部門陸續(xù)公布2018年義務(wù)教育階段中小學(xué)招生政策，各個(gè)學(xué)校的最新學(xué)區(qū)劃片也“塵埃落定”。由于今年的劃片范圍、時(shí)間門檻的調(diào)整，學(xué)區(qū)房也成了近期家長(zhǎng)們熱議的話題。
學(xué)區(qū)劃片政策調(diào)整 落戶時(shí)間要求越來(lái)越嚴(yán)格
據(jù)悉，今年莆田部分重點(diǎn)學(xué)校的劃片都有所變化，變化最大的是莆田市第二實(shí)小劃片政策。根據(jù)2018年政策，只有在2015年6月30日（含）前戶籍及房產(chǎn)證明均在龍橋社區(qū)居民的適齡子女才能入讀莆田第二實(shí)小。而持有2017年12月31日前（含）龍橋社區(qū)房產(chǎn)證明，且在2015年7月1日至2017年12月31日入戶在龍橋社區(qū)的適齡兒童（須與其父母一方在同一戶口本），由城廂區(qū)教育局安排在城廂區(qū)興安小學(xué)就讀。這意味近三年買房落戶在該片區(qū)的家庭，今年只能劃片到興安小學(xué)。
另外，今年多個(gè)學(xué)校在落戶時(shí)間上都有明確規(guī)定。劃片實(shí)小的鳳山片區(qū)，今年也設(shè)置了落戶時(shí)間的門檻。家在步行街的林女士告訴筆者，小孩今年要上學(xué)，戶口一直在老家。原先以為沒(méi)關(guān)系，上個(gè)月才把落戶轉(zhuǎn)回來(lái)。但是按照今年規(guī)定，必須要在2018年前落戶才可以劃片就讀，因?yàn)闊o(wú)法滿足落戶條件，她的孩子與秋季入學(xué)“擦肩而過(guò)”。另外，三迪創(chuàng)富廣場(chǎng)、新威國(guó)際大廈等商住樓也確定了劃片學(xué)校。
業(yè)內(nèi)人士劉先生表示，首先，我們應(yīng)該肯定，經(jīng)過(guò)一年的整治，部分樓盤“偽學(xué)區(qū)房”的虛假宣傳得到有效遏制?，F(xiàn)在市場(chǎng)上一些期房銷售的樓盤已經(jīng)很少拿學(xué)區(qū)配套作為項(xiàng)目的宣傳點(diǎn)。第二，今年的劃片政策大體還是和去年一樣，只是部分學(xué)校根據(jù)當(dāng)下的情況微調(diào)。
劉先生補(bǔ)充道，從劃片政策來(lái)看，根據(jù)教育“就近入學(xué)”原則，按劃片區(qū)內(nèi)“房產(chǎn)+戶口”捆綁就近入讀。目前一手房中很多是期房在售，如果不能及時(shí)落戶，恐將耽誤小孩上學(xué)。如果急著上學(xué)，最好選擇二手房能及時(shí)落戶。同時(shí)，也要注意到學(xué)區(qū)劃片對(duì)于落戶時(shí)間的要求越來(lái)越高了。在購(gòu)房學(xué)區(qū)房時(shí)一定要提前到教育局或者相關(guān)學(xué)校了解就讀招生政策，并全面核實(shí)學(xué)區(qū)劃片范圍、戶口限制條件、學(xué)籍名額是否占用。能早還是盡早下手，要不然差幾個(gè)月就有可能要安排搖號(hào)這條路。
高價(jià)買老舊學(xué)區(qū)房 家長(zhǎng)們紛紛表示很慌張
正是由于學(xué)區(qū)房的教育屬性，買房落戶成了很多莆田家長(zhǎng)讓孩子“擠進(jìn)”名校的主要方式之一。因此，學(xué)區(qū)房一直是莆田二手房市場(chǎng)中的“香餑餑”，其價(jià)格也在不斷走高。很多家長(zhǎng)在選擇學(xué)區(qū)房時(shí)，都在極力選擇能劃片市第一實(shí)小學(xué)、中山中學(xué)組合，麟峰小學(xué)、中山中學(xué)組合及或南門學(xué)校(小學(xué)、中學(xué))。這幾所名校都是位于市中心，以老房子居多。雖然劃片學(xué)校好，但是臟亂差是普遍存在的問(wèn)題，這就讓很多剛需家長(zhǎng)陷入兩難。
網(wǎng)友黃先生吐槽道，現(xiàn)在買學(xué)區(qū)房真是忐忑，買了又怕讀不了，劃片好一點(diǎn)的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格都要10000元/㎡以上，甚至更高，有的還是樓梯房，無(wú)小區(qū)、房子破舊。就拿南門學(xué)區(qū)來(lái)說(shuō)，很多老房子是磚混結(jié)構(gòu)，得全額付款，看的好幾套都要在80萬(wàn)以上的。少量是框架結(jié)構(gòu)的，雖然可以貸款，但房子面積大，首付還是需要70-80萬(wàn)左右。如果花費(fèi)80萬(wàn)買不宜居的老小區(qū)，總覺(jué)得不甘心。況且萬(wàn)一以后劃片政策又變了，到時(shí)候又讀不了南門就竹籃打水一場(chǎng)空了。
事實(shí)上，學(xué)區(qū)房走俏，一是優(yōu)質(zhì)的教育資源的不均衡，二是家長(zhǎng)太依賴名校的教育資源，卻忽略了學(xué)區(qū)發(fā)展及孩子學(xué)習(xí)的自主能動(dòng)性。而莆田各大學(xué)校早已形成教育集團(tuán)，達(dá)成“理念共識(shí)、品牌共建、資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)”的發(fā)展理念，共享優(yōu)質(zhì)學(xué)校文化。因此隨著教育的發(fā)展，及教育資源的優(yōu)化，一些新建的學(xué)校教學(xué)品質(zhì)也不會(huì)差到哪里去。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，因?yàn)閷W(xué)區(qū)房的學(xué)位價(jià)值比較高，優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房一直也是莆田炒房客極為關(guān)注的。但是鑒于這幾年的劃片政策一直在變化，大城市推行的“六年一學(xué)位”甚至“九年一學(xué)位”政策遲早也會(huì)在莆田推行，因此建議投資客謹(jǐn)慎炒房，切勿讓百萬(wàn)房子成為未來(lái)的燙手山芋。
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