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莆田自古就有文獻(xiàn)名邦的美譽(yù)，與教育相關(guān)的話題總是能牽動(dòng)民眾的神經(jīng)。與此同時(shí)，優(yōu)質(zhì)教育資源的稀缺性，這幾年莆田房?jī)r(jià)整體上揚(yáng)的過程中，學(xué)區(qū)在其中扮演了重要的角色。莆田一中作為莆田最優(yōu)質(zhì)的教育資源，自搬遷消息確定以來，任何動(dòng)態(tài)都會(huì)引起關(guān)注及熱議，新址所在新度片區(qū)的發(fā)展也成了大眾討論的焦點(diǎn)。
城市外拓與名校遷移捆綁已成發(fā)展套路
作為市政重點(diǎn)項(xiàng)目，據(jù)悉，各相關(guān)部門將全力配合完成莆田一中方案設(shè)計(jì)報(bào)批工作，預(yù)計(jì)將于7月底完成方案設(shè)計(jì)報(bào)批，預(yù)計(jì)將在2023年全部完工?；仡櫰翁镆恢械淖冞w史，差不多每過10年遷移一次，2003年從東大路遷移到學(xué)園路，2013年又在海邊的媽祖城設(shè)了分校，2023又將遷移到新度校區(qū)?！捌翁镆恢袨楹晤l繁搬遷？”不少網(wǎng)友發(fā)出疑問?！?/p>
從微觀上來說，莆田一中搬遷是莆田市政府加快教育資源整合、優(yōu)化學(xué)校布局計(jì)劃中的一個(gè)環(huán)節(jié)。按照規(guī)劃，莆田實(shí)施中心城區(qū)高中遷建方案，采取“騰籠換鳥”模式，現(xiàn)在的校區(qū)將用于擢英中學(xué)教學(xué)。中心城區(qū)學(xué)校，通過這一輪調(diào)整，布局結(jié)構(gòu)及教育資源配置得到改善?！?/p>
然而從宏觀角度講，一中的搬遷將對(duì)新度片區(qū)的發(fā)展，并吸引人口選擇該片區(qū)置業(yè)具有重大引流作用。這些年玉湖新區(qū)、綬溪板塊、涵江新城等多個(gè)區(qū)域逐漸發(fā)展成熟，伴隨著城市的外拓，政府最喜歡干的一件事情就是建立名校的分校或者外遷，然后把名校集團(tuán)化辦學(xué)這件事跟城市的外拓進(jìn)行結(jié)合。
畢竟發(fā)展資金是有限的，資源也是有限的。而一座城市中，一個(gè)好的學(xué)區(qū)，一個(gè)名校的誕生，需要的是幾十年，甚至是百年的時(shí)間去沉淀。莆田一中作為莆田最優(yōu)質(zhì)的教育資源，城市發(fā)展與其捆綁，這樣政府就可以通過這些資源用最小的代價(jià)獲得城市發(fā)展的最大效用。
新區(qū)發(fā)展，配套能否跟上才是關(guān)鍵
莆田一中的搬遷，也復(fù)活了新度片區(qū)的發(fā)展，今年新度片區(qū)已上演多場(chǎng)搶房盛況。然而一個(gè)地區(qū)的新區(qū)開發(fā)，僅靠搬遷名校資源來刺激樓市，這也是不現(xiàn)實(shí)的。雖對(duì)房地產(chǎn)肯定有刺激作用，但效果有限。莆田一中媽祖城校區(qū)就是一個(gè)教訓(xùn)，相應(yīng)的生活、交通配套設(shè)施不足，使得預(yù)期計(jì)劃只能大打折扣。
因此，很多市民看好新度的發(fā)展，還有件更重要的事就是城市軌道交通的發(fā)展。從上海、深圳、廈門等一二線發(fā)展城市來看，城軌線路的開通，推動(dòng)城市功能和地位的變化，這已成必然規(guī)律。而更為重要的一點(diǎn)是，這種高成本燒錢的城市基建原本就只為核心區(qū)域服務(wù)。
城軌線路就像城市的骨架一樣，支撐著城市的不斷生長(zhǎng)，帶動(dòng)著各種人流進(jìn)行交織穿梭，方便市民出行的同時(shí)，也為吸附周邊產(chǎn)能紅利發(fā)揮作用，同時(shí)也為片區(qū)商貿(mào)物流、工藝美術(shù)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)帶來新的發(fā)展機(jī)遇。
在這些利好政策疊加下，新一中片區(qū)的發(fā)展也上了發(fā)條。壺公路地塊一135.6畝住宅用地及地塊二59.8畝正式收儲(chǔ)，而保利、富力、世茂等不少房企已開始布局周邊區(qū)域，尋找價(jià)值洼地。
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