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2020年的開頭已經(jīng)嚴(yán)重脫離了人們的想象，一年之計在于春，突然襲來的肺炎疫情打亂了大家對于生活的所有設(shè)想。對于莆田樓市來說，“肺炎疫情”這只黑天鵝的影響不可謂不大，在防控壓力之下，莆田各大樓盤售樓部紛紛關(guān)閉，整個成交過程都被按下了暫停鍵！原來準(zhǔn)備趁著返鄉(xiāng)置業(yè)潮撈一筆的開發(fā)商，如今也只能望著空蕩蕩的案場無可奈何。對于莆田人來說，你們的買房計劃或許要重新定義了。
疫情結(jié)束后 莆田剛需將加入買房大軍
因為疫情防控壓力，封村、封社區(qū)、交通管制等措施已經(jīng)讓整個社會流動全部停止。最近，類似《沒房不準(zhǔn)回！全國10城最嚴(yán)禁令》等文章刷爆朋友圈。雖然此類文章頗有點標(biāo)題黨的意味，但是在部分城市看來，有無房產(chǎn)成為了人群界定最直接也是最有效的要素。
雖然莆田是三四線城市，但是藏富于民和各區(qū)縣之間發(fā)展的不平衡，仍然讓莆田樓市在局部區(qū)域內(nèi)呈現(xiàn)出供不應(yīng)求的特征。在莆田市區(qū)教育、商業(yè)醫(yī)療等資源遙遙領(lǐng)先的背景下，到城里買房依然是不少莆田人的夢想。本次肺炎疫情對于部分仍在租房的莆田人來說，教訓(xùn)不可謂不慘痛。特別是近幾天所有小區(qū)全部封閉式管理之后，租客能不能回到出租房里充滿了各種未知。但是如果你在莆田城里有套房，情況或許就不大一樣。
在未來贏得了物管就賺得了口碑
對于防控疫情來說，小區(qū)封閉式管理只是第一步，如何嚴(yán)控人員進(jìn)出、如何保證小區(qū)內(nèi)環(huán)境的干凈整潔，這個時候就是對于小區(qū)物業(yè)的極大考驗了?；蛟S在平常的時候看不出來好壞，但是在疫情這種關(guān)鍵期，小區(qū)大門能不能很好的看住，不讓陌生人隨便進(jìn)去，細(xì)節(jié)上的有些東西就將決定一切。
面對疫情，莆田一些品牌物業(yè)迎難而上，積極開展疫情防控工作，比如做好社區(qū)出入登記、進(jìn)入小區(qū)測量體溫，為業(yè)主發(fā)放口罩，在樓道大廳門廳等處進(jìn)行消毒、及時處理生活垃圾等等，真真切切為業(yè)主辦事兒，也拉進(jìn)了與業(yè)主的關(guān)系，獲得業(yè)主點贊。而有些小區(qū)在做好基礎(chǔ)服務(wù)的情況下，還能夠給業(yè)主免費發(fā)放口罩、為業(yè)主采購生活必需品等增值服務(wù)。在特殊時期，物業(yè)服務(wù)上軟實力的表現(xiàn)，也將為開發(fā)商贏得良好的口碑。
及時行樂！莆田人的改善買房計劃提前
針對本次疫情，不少專家提出了科學(xué)的防控措施，比如人與人之間保持一定距離，再比如勤洗手、勤通風(fēng)、少出門等。對于居家來說，靠物業(yè)最多只能改善小區(qū)外部環(huán)境，而自家的居住環(huán)境只能靠自己來調(diào)整。在這個時候，你的房子是否南北通透、樓間距是否夠大、采光是否良好等就很關(guān)鍵了。
本次疫情黑天鵝，也將改變不少莆田人對于改善買房的想法。對于不少人來說，原本可能只是有一套屬于自己的小房子，后面再進(jìn)行階梯置業(yè)，而在疫情之后，買房直接一步到位、選擇一個大房子、好房子將成為部分購房者臨時改變的念頭。沒有什么東西比生死來得更重要，疫情報道上增加的每一個數(shù)字，對于每一個個體來說就像是一座山一樣。
房地產(chǎn)這個尿壺將重新被擺上臺面
中國樓市調(diào)控至今，給人留下的印象一直都是頭痛醫(yī)頭腳痛醫(yī)腳，短期利益永遠(yuǎn)都是高于一切，市場周期性波動背后最大的推手，就是各種行政調(diào)控。房價上漲太快，出臺政策壓一壓；市場低迷開發(fā)商房子賣不掉，稍微松一松?，F(xiàn)在，中國樓市到了緩慢“松一松”的關(guān)口。
肺炎疫情對于中國經(jīng)濟(jì)的打擊是全面的，在為了防控需要所有社會活動都被暫停之后，經(jīng)濟(jì)上在需求端和供應(yīng)端都會受到影響。需求端主要是大家都不想也不敢出門消費，特別是對于一些人群聚集、空間封閉的行業(yè)影響最為突出，而因為很多人出不了門，工廠返工復(fù)工也會受到?jīng)_擊。抗“疫”結(jié)束后，房地產(chǎn)業(yè)這駕馬車的限制，大概率會放松。諸如之前嚴(yán)格的限購、限貸、限資金流入等，很有可能會適當(dāng)放松，挽救一波經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。
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