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2020年第一季度在歷史上注定是特殊的時(shí)期，隨著莆田疫情的控制得當(dāng)，樓市也按下重啟鍵，但土地市場早已經(jīng)成為“春江水暖”鴨先知，先行復(fù)蘇了，高溢價(jià)成交普遍！同樣3月份起，市區(qū)不少剛需、改善樓盤銷售逐漸走俏，加上學(xué)區(qū)房旺季，莆田樓市開啟“報(bào)復(fù)式”V字反彈...
莆田土地評估價(jià)兩月漲2000元/㎡
近日，莆田市公布2020年度擬出讓的48幅經(jīng)營性用地，合計(jì)2406多畝，涉及玉湖新城、莆田大學(xué)城、高鐵片區(qū)、涵江、秀嶼等多個(gè)熱門板塊。按照莆田市本級安排，確保出讓約2000畝，而前五月份出讓地塊約650畝，預(yù)計(jì)下半年將是土地集中出讓高峰期。
房價(jià)是城市先到者對后到者收割。5月份老葉樹土拍熱潮還未結(jié)束，就已經(jīng)開始期待起下一場土拍。據(jù)了解，6月莆田首場土拍即鐘潭一號(hào)地塊出讓，將于6月9日公開拍賣。在莆房網(wǎng)論壇中，細(xì)心的網(wǎng)友“888888”爆料，同樣限價(jià)14500元/㎡，鐘潭一號(hào)地塊比“姊妹地”三盛地塊評估價(jià)大漲2000元/㎡，而這僅僅時(shí)隔2個(gè)月時(shí)間，樓面價(jià)只高不低。不少人也驚呼，莆田西房價(jià)“洼地”的稱呼名不符實(shí)，剛需被步步緊逼...
同樣借土拍東風(fēng)，莆田樓市明顯熱鬧起來了，市場反應(yīng)迅速，迎來“報(bào)復(fù)性”開盤熱、開工熱浪潮，成交量實(shí)現(xiàn)大“V”反彈。如玖璽正榮府2期、國投城市廣場火爆開盤；城北“兩開兩罄”的建發(fā)磐龍府將在本周六開盤，朋友圈被火爆的售樓處場景刷屏。春節(jié)后多家拿地項(xiàng)目，三盛鐘潭地塊、正榮玉湖地塊、正榮老葉樹地塊都在實(shí)現(xiàn)開工。
莆田未來房價(jià)是區(qū)域性競爭
毫無疑問，莆田房地產(chǎn)開發(fā)的觸角抵達(dá)哪里，繁華就一路相隨，從城市向東看到玉湖新城的崛起，從城市北部的莆田大學(xué)城對接，到城市中心區(qū)域的舊城改造，一個(gè)個(gè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，如雨后春筍，不間斷演繹著城市的拓展與繁榮！而對于廣大購房者而言，買房該選哪個(gè)片區(qū)成為了一個(gè)新的難題？
2020年莆田將有48幅優(yōu)質(zhì)地塊出讓，可以預(yù)見，未來會(huì)有更多優(yōu)質(zhì)房源可供購房者們挑選！從莆田樓市土地出讓態(tài)勢看，主城區(qū)可供選擇的地塊越來越少，外圍優(yōu)質(zhì)地塊出讓，這有助于后續(xù)把控城市的房價(jià)，也有助于房企獲得更多的拿地機(jī)會(huì)，政府在增加供地的同時(shí)希望房價(jià)能平穩(wěn)過度。
莆田業(yè)內(nèi)人士陳經(jīng)理認(rèn)為，再窮不能窮土拍，再冷不能冷樓市，鐘潭“姊妹”地塊提醒所有人，土地升溫不只是個(gè)例！實(shí)際上，莆田三年“限價(jià)令”控房價(jià)即將到期，突破限價(jià)只剩一層窗紙，特別是近兩年一直水漲船高的態(tài)勢，加上開發(fā)商“揮金”搶地，市場心理預(yù)期上揚(yáng)。伴隨著莆田“三大片區(qū)”玉湖新城、大學(xué)城、高鐵片區(qū)開發(fā)步伐加快，像莆田西都慢慢變成了市區(qū)內(nèi)炙手可熱的區(qū)域，土地升溫，或許只是剛開始…
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