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在莆田
初四過大年
今天甚至比大年初一還要重要
小編在這里祝大家開文好運(yùn)
假期依舊繼續(xù)著
但是假期余額已不足
再過兩天
許多人將開啟2021新征程
不知大家2021買房進(jìn)度如何？
是已經(jīng)下手買房
還是仍在猶豫
隨著新盤入市之后
許多購房者后臺(tái)留言說
莆田新房價(jià)格高
讓小編再整理一期二手價(jià)表以供參考
接到各位大佬的要求之后
小編立馬著手準(zhǔn)備
莆田四區(qū)大部分小區(qū)掛牌參考價(jià)整理完畢
最近有在看二手房的大佬們
一定要收藏！切記收藏哦！
【荔城區(qū)】
【荔城區(qū)二手房情況】共有15家小區(qū)掛牌價(jià)格破2萬+/㎡，其中正榮御品世家掛牌均價(jià)約28756元/㎡，仍然是荔城區(qū)乃至莆田二手小區(qū)價(jià)格佼佼者，近些年熱度較高的玉湖片區(qū)二手小區(qū)目前價(jià)格也處于高位上升期。
本區(qū)域中擁有好地段+好學(xué)校+好小區(qū)的三好房源價(jià)格較貴，“三好”之中劃片學(xué)校好壞直接影響房價(jià)走勢，鳳山小區(qū)為樓梯老房，中興公館與鑫炎凱旋門無小區(qū)，但是由于劃片學(xué)校好，房價(jià)一直居高不下。
購房者可根據(jù)自身需求進(jìn)行選擇，畢竟區(qū)域可選的房價(jià)梯度較廣。高品質(zhì)房源不再少數(shù)，但是房價(jià)大多處于1.8-2萬+/㎡，剛需買房也別慌，價(jià)格在1.2-1.5萬 /㎡也有許多小區(qū)，地段好的樓梯房，城北周邊的電梯房等小區(qū)可供選擇。
【城廂區(qū)】
【城廂區(qū)二手房情況】僅有2家掛牌價(jià)格達(dá)2萬/㎡以上，分別位莆田雅頌居（高端小區(qū)，出門即是綬溪公園），富邦學(xué)苑（莆田一中旁小區(qū)，家長買房租房陪讀情況較多），此外，也有部分二手小區(qū)掛牌房價(jià)逼近2萬/㎡，其中與泗華溪&博物館為鄰的樓盤價(jià)格較高。
本區(qū)域中萬達(dá)周邊價(jià)格居高不下，萬達(dá)廣場依舊是莆田商場人氣霸主。今年以來隨著萬達(dá)廣場周邊高價(jià)新盤開始預(yù)約推量，萬達(dá)片區(qū)二手小區(qū)整體有小幅度上漲情況。
當(dāng)然，本區(qū)域中不乏有剛需客值得考慮的二手房小區(qū)，許多小區(qū)掛牌均價(jià)在1.5萬/㎡上下，可選擇性并不少。部分商住二手小區(qū)掛牌價(jià)僅為1.2-1.3萬/㎡，地段無可挑剔，但是買房還需要根據(jù)自身需求而定，切勿盲目下手。
【涵江區(qū)】
【涵江區(qū)二手房情況】涵江區(qū)二手小區(qū)多集中在興涵水都與塘北片區(qū)，掛牌均價(jià)再多處于1萬/㎡以上。欲在本區(qū)域購買學(xué)區(qū)房的購房者需注意小區(qū)劃片問題，有部分新房可劃片就讀，二手房則沒辦法就讀，買前需要了解清楚。
【秀嶼區(qū)】
【秀嶼區(qū)二手房情況】高鐵片區(qū)的興起，以及萬達(dá)廣場的進(jìn)駐，如今秀嶼區(qū)新房市場如火如荼。受市場利好帶動(dòng)，秀嶼二手小區(qū)掛牌價(jià)格也有跟隨新房上漲跡象。
注：因樓層，朝向，戶型，裝修等因素影響，導(dǎo)致小區(qū)二手房房價(jià)有高有低，所以該價(jià)格表僅為參考使用，并非最終成交價(jià)格！
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