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自今年劃片招生政策出爐之后
莆田部分名校學區(qū)房逐步遇冷
“老破小”被嗤之以鼻
而高端社區(qū)、優(yōu)質(zhì)學區(qū)房當紅
莆田二手房新寵時代已經(jīng)來臨
而新房市場
上周玉湖拍地再次掀起高潮
281家瘋搶荔浦地塊三
搖號機裝著滿滿當當?shù)钠古仪?/p>
不少人感觸：“玉湖真熱”
面對樓市的變化，莆田購房者該如何比價選房呢，別急小編已為大家備下莆田四區(qū)最新154家主要在售二手小區(qū)均價表，供大家參考，趕緊來看！目前，莆田四區(qū)二手房中，共有26個小區(qū)掛牌均價超2萬/㎡，其中荔城區(qū)最多共有19個，城廂區(qū)6個，涵江1個為別墅小區(qū)。可見目前莆田市區(qū)仍然是高價小區(qū)集中地，這些高價樓盤中，有些是站立在學區(qū)優(yōu)勢，有些贏在小區(qū)品質(zhì)上，我們來看具體四區(qū)二手小區(qū)價格情況。
【荔城區(qū)】目前該區(qū)域中，玉湖片區(qū)較為火熱，土拍行情與新盤銷售的雙重刺激之下，使得片區(qū)二手小區(qū)也出現(xiàn)了上漲跡象，其中正榮府、萬科、建發(fā)等樓盤掛牌價格都不便宜，許多房東隨勢而漲，但筆者建議想在該區(qū)域買房，應從自身需求出發(fā)，切勿過分追熱。
另外，由于今年劃片招生政策出現(xiàn)變化，許多名校學區(qū)房掛牌價格開始出現(xiàn)下降的情況，比如鳳山小區(qū)等，估計隨著房產(chǎn)證落戶時間的臨近，價格還有小幅的波動出現(xiàn)，隨著如今名校學區(qū)房管控加嚴，家長買房應該多關(guān)注房源自身品質(zhì)。
【城廂區(qū)】區(qū)域二手房齡較老的小區(qū)居多，所以超2萬/㎡的并沒有荔城區(qū)那么多，高價樓盤多為地段好、且品質(zhì)不錯的小區(qū)。且每個片區(qū)的價格呈現(xiàn)階梯排列，從低到高都有可選擇的小區(qū)，大家可根據(jù)自身需求選擇合適的房源。
今年以來，該片區(qū)新房以萬達商圈周邊樓盤最為火熱，受新房市場的帶動，萬達周邊二手成交熱度也進一步提升，喜歡地段好，生活便利的購房者可多多留意周邊房源。
【涵江區(qū)】對比莆田主城區(qū)，涵江區(qū)房價則沒有那么咄咄逼人，但過萬的房子也比比皆是。在涵江買二手房一定要先了解自身需求，如果看中學區(qū)房需了解清楚房源劃片狀況。如果想要繁華可多考慮塘北周邊小區(qū)。而發(fā)展已有8年之久的，興涵水都片區(qū)目前各項生活配套也在不斷完善中，可以關(guān)注了解。
【秀嶼區(qū)】為四區(qū)價格較低的區(qū)域，由于火車站一帶的開發(fā)啟幕和萬達商場的進駐，秀嶼潛力也開始被很多人看好。另外，在秀嶼買二手小區(qū)，需多注意小區(qū)品質(zhì)，部分小區(qū)仍然有爛尾情況需貨比三家再下手。
注：該價格為小區(qū)掛牌均價，房源因裝修、樓層等差別，掛牌價格也有所差異，以上價格僅供參考。
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