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今天是大年初六，許多莆田返鄉(xiāng)客開(kāi)始陸續(xù)踏上新年奮斗的征程！由于防疫的需要，全國(guó)各地今年都鼓勵(lì)大家留在當(dāng)?shù)剡^(guò)年，受此影響今年莆田返鄉(xiāng)人數(shù)也明顯少于往年。而每年春節(jié)期間，莆田開(kāi)發(fā)商各項(xiàng)優(yōu)惠措施井噴式接連釋放，可今年開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠似乎不約而同的偃旗息鼓了。
僅僅一年時(shí)間，莆田樓市已今非昔比
除了樓市熱鬧程度降低以外，與去年對(duì)比，今年莆田樓市的變化，同樣讓莆田返鄉(xiāng)客感觸至深。筆者在深圳工作哥們小吳就在吐槽：“去年本來(lái)就想著在莆田市區(qū)買套新房，去年發(fā)現(xiàn)市區(qū)沒(méi)啥新盤(pán)可選擇，又遇到特殊時(shí)期買房事情草草收?qǐng)??？山衲昊貋?lái)卻發(fā)現(xiàn)樓盤(pán)可選擇多了，但是基本都帶裝修銷售，去年每平均價(jià)約在1.5萬(wàn)即可入手，如今加上裝修之后莆田市區(qū)許多樓盤(pán)均價(jià)在1.7-2萬(wàn)/㎡，實(shí)在太難了！”
他一琢磨在市區(qū)買個(gè)120㎡的房子，去年毛坯總價(jià)不過(guò)200萬(wàn)，首付大約54萬(wàn)左右！可是今年帶裝修樓盤(pán)，按他看中的某樓盤(pán)預(yù)估1.85萬(wàn)/㎡帶裝修來(lái)算，今年總價(jià)要222萬(wàn)，首付要66.6萬(wàn)，可以說(shuō)今年入手帶裝修樓盤(pán)在首付、月供、總價(jià)三方面都要多花不少錢，最關(guān)鍵的是今年樓盤(pán)與去年樓盤(pán)距離不過(guò)幾百米。去年苦于沒(méi)有樓盤(pán)可選，今年苦于房?jī)r(jià)壓力猶猶豫豫。
而最讓小吳難過(guò)的是一年之后，連玉湖現(xiàn)在都“高攀不起”！隨著尚濟(jì)街的通車，文獻(xiàn)路已經(jīng)可以直通玉湖，玉湖環(huán)湖公園也正在如火如荼建設(shè)中，可以說(shuō)現(xiàn)在入手玉湖自然是在合適不過(guò)?？墒窍啾热ツ甑挠窈?jī)r(jià)，和今年的玉湖房?jī)r(jià)就天差地別。去年小吳看建發(fā)玉湖壹號(hào)時(shí)，帶裝修均價(jià)約1.65萬(wàn)/㎡，可今年回來(lái)之后發(fā)現(xiàn)玉湖多家樓盤(pán)售罄，現(xiàn)如今在售樓盤(pán)均價(jià)已飆升至1.8萬(wàn)/㎡，這價(jià)格都可以咬咬牙在莆田市區(qū)置業(yè)了。思來(lái)想去小吳發(fā)現(xiàn)，當(dāng)下要么接受莆田主城區(qū)高價(jià)事實(shí)，要么就只能往更遠(yuǎn)的外圍買房了。
外地與故鄉(xiāng)，哪里的月更圓？
其實(shí)對(duì)于莆田返鄉(xiāng)客來(lái)說(shuō)，難抉擇的不僅僅是在莆田怎么買房的問(wèn)題。隨著在自己在外地事業(yè)穩(wěn)定之后，是選擇在當(dāng)?shù)刭I房？還是回鄉(xiāng)買房？這也是個(gè)大問(wèn)題。
如果選擇留在大城市買房，那么可能需要面臨著高房?jī)r(jià)壓力與蝸居生活，同等總價(jià)可能在莆田都可以買上大房子。而如果是三四線小城市，想必又會(huì)糾結(jié)為何不回莆田買房來(lái)的實(shí)在。除此之外，過(guò)年回家在莆田總是需要一個(gè)落腳點(diǎn)，外面再好別人也看不見(jiàn)，于是選擇回莆置業(yè)有時(shí)候既是思鄉(xiāng)之情的寄托，也是衣錦還鄉(xiāng)最有力的見(jiàn)證。
在深圳打拼多年的小吳也提到，如今大城市瘋狂“搶人”，只要是本科生落戶深圳，即有安置金可領(lǐng)，但是北上廣深這樣的大城市生活并不容易。而讓筆者沒(méi)想到的是，說(shuō)起孩子教育時(shí)，小吳未來(lái)想讓自己的孩子回莆田接受教育。因?yàn)樽约涸谄翁锏睦戏靠蓜澠袇^(qū)好學(xué)校，在深圳好的學(xué)區(qū)房又買不起，相互對(duì)比下他更愿意讓孩子在莆田接受優(yōu)質(zhì)教育。
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