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高成交！莆田某安置房賣1.5萬/平，值得嗎？

2021-08-16 來源：莆房網(wǎng) 用手機看

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　　為什么如今會有人爭相想買安置房？不得不說房價高壓之下，剛需做出了新選擇，是趨勢，也會是一種常態(tài)。

　　什么樣的安置房比較吃香？首當其沖的便是優(yōu)質(zhì)地段的安置型小區(qū)，比如莆田萬達鄰居的幸福家園。

　　Par1市場交易量高，幸福家園好在哪里？

　　據(jù)中意房產(chǎn)陳經(jīng)理透露，由于幸福家園所處萬達繁華地段，租售需求都比較大，是莆田目前相對炙熱的安置小區(qū)。

　　那么從今年3月，幸福家園安置房拍賣結(jié)果看，市場需求還是非常強勁的。其中，幸福家園30套房源成功出讓23套，占總體77%，為什么受到市場熱捧，筆者總結(jié)了三點原因。

　　一、萬達黃金地段，配套齊全。

　　幸福家園位于萬達旁，地理位置優(yōu)越，過馬路就是金融街和大商場。小區(qū)周邊超市，藥店，菜市場，銀行，學校等配套設(shè)施一應(yīng)俱全，并且今年3月份幸福家園市場也開放入市，又給生活增加了便利性。

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　　二、產(chǎn)權(quán)清晰。

　　幸福家園是屬于出讓性質(zhì)的，是政府回購商品房，不需要交上市費、出讓金，產(chǎn)權(quán)是屬于商品房，與正常商品房無異。而且產(chǎn)權(quán)清晰，可以正常辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

　　三、高性價比、門檻相對低。

　　幸福家園的價格約在1.4-1.6萬/平左右浮動，那么對比周邊新開發(fā)的住宅項目，這個價位更貼近入城剛需，結(jié)合地段等綜合因素，小區(qū)的性價比還是挺高的。

　　小區(qū)規(guī)模：

　　幸福家園共分為三區(qū)，立交橋西北側(cè)----A區(qū)建設(shè)11棟高層住宅（其中6棟為商品房），B區(qū)（錦霞北苑）建設(shè)14棟高層住宅，萬達廣場西側(cè)----C區(qū)（壹號苑）建設(shè)1棟高層住宅。從外立面看，幸福家園呈磚紅、黃兩色搭配，在這座城市里特別顯眼。整個小區(qū)體量偏大，如果你住低層，相對大的建筑密度會讓視野采光會受到限制。

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　　Part2 安置房老毛病，物業(yè)不太給力

　　安置房的普遍老毛病有哪些？可能大家都挺清楚。open式社區(qū)，電驢隨意停放，貼滿小廣告的電梯間…這些幸福家園都有。

　　幸福家園每個區(qū)域都設(shè)置了兩個大門，雖然都設(shè)有門禁，還有保安看守，但是小區(qū)的進出并不嚴格，且沒有要求進行出入登記。

大門 (1).jpg

大門 (2).jpg

　　在樓棟、電梯內(nèi)還會看到各種小廣告，尤其是電梯內(nèi)部，那已經(jīng)是被馬克筆寫滿了整個電梯。

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　　在行走過程中，筆者發(fā)現(xiàn)有工作人員在對綠植進行修剪，看來物業(yè)是有安排人員定期進行維護的。但是光對綠植維護是不夠的，走在小道上你會發(fā)現(xiàn)，草坪部分區(qū)域的植被已經(jīng)開始枯黃甚至開始完全裸露。

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　　筆者也發(fā)現(xiàn)部分道路路面已經(jīng)開始損壞，而路面上小毛驢基本都是隨意停放。

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　　Part3 不錯！細節(jié)上能加分！

　　幸福家園有小毛驢亂停放的現(xiàn)象，但是小區(qū)在私家車的人車分流部分做的還是挺到位的，每個區(qū)的出入口處都有地下車庫進出口，在小區(qū)內(nèi)部也基本沒有發(fā)現(xiàn)私家車的身影。

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　　同時在小區(qū)內(nèi)部你發(fā)現(xiàn)有很多一些商品房小區(qū)都沒有的人性化設(shè)計，例如每棟單元樓門前會有輪椅通行的走道，且每個電梯內(nèi)部設(shè)有殘障人士專用的電梯樓層按鍵和老人扶手，甚至到達樓層時還會有語音播報，提醒業(yè)主樓層已到達。這對于行走不便以及視力不好的人來說真的是個很有愛的設(shè)計。

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